Radhus i hjärtat av Åhus!
Välkommen till detta trevliga radhus med stor innergård i hjärtat av Åhus! Brf Kalvatäppan erbjuder radhus med klassiskt teglad fasad med egen liten insynsskyddad täppa. Här finns även carport och parkering med laddstation. Detta radhus ligger dessutom på en hörntomt som gör att man har tillgång till gräsmatta som inbjuder till lek, odling mm. Ett tryggt, bekvämt och lättskött boende där det mesta ingår.
Den välkomnande entrén leder vidare till rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Via köket nås det vinterbonade uterummet och innergården. På bottenplan finns dessutom ett helkaklat badrum med dusch och en separat tvättstuga.
En trappa upp väntar ett härligt allrum med fransk balkong med utsikt mot gatan och ån som skymtas mellan lövverken. Detta rum kan delas av till ett extra sovrum för den som så önskar. Ovanplan erbjuder även två rymliga sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum.
Här bor man en kort promenad från bykärnan, havet, småbåtshamn, caféer, butiker och allt det där fantastiska som Åhus har att erbjuda.
Varmt välkommen på visning!
2 695 000 kr
105/13 kvm
9 345 kr/mån
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Sjögatan 50D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Rymlig innergård och stensatt uteplats med skön eftermiddags-/kvällssol
Detta radhus har tillgång till den största tomten/innergården.
Sjögatan 50D
Vackra Helge-å intill
Småbåtshamnen
Vy från hamnen mot Åhus torg.
Den underbara sandstranden
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Den välkomnande entrén leder vidare till rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Via köket nås det vinterbonade uterummet och innergården. På bottenplan finns dessutom ett helkaklat badrum med dusch och en separat tvättstuga.
En trappa upp väntar ett härligt allrum med fransk balkong med utsikt mot gatan och ån som skymtas mellan lövverken. Detta rum kan även delas av till ett extra sovrum för den som så önskar. Ovanplan erbjuder även två rymliga sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum.
Isolerat förråd finns också på innergården.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
13 kvm
4 (2-3 sovrum)
1
02
Byggnadssätt
2006
1½-plans bostadsrättsradhus
Frånluftsvärmepump
Mekanisk ventilation (endast frånluft)
Bostadsrättsföreningen KALVATÄPPAN är en äkta bostadssrättsförening, nuvarande ekonomiska plan och stadgar registrerades
2019-06-13 hos Bolagsverket.
Föreningen äger fastigheten Kristianstad Åhus 558:96 med adress Sjögatan MA-E,46A-D, 48A-F,
50A-D, 296 31 Åhus. Fastigheten innehåller 19 småhuslägenheter. Byggnaderna uppfördes 2006. Tomtarealen uppgå r tlll 6L77
kvm och bostadsrättsytan är 1694 kvm, hyresrättsytan är 210 kvm.
Taxeringsvärdet är 40 777 OOO kr, varäv byggnad 270t6 000 kr och mark 18 761 000 kr.
Kalvtäppan har en uppdaterad underhållsplan.
De gemensamma utrymme är garage, parkering, driftsutrymme och mijlöhus.
Planerat underhåll att byta ut samtliga värmepumpar inom de kommande åren.
Miljöhus, driftutrymmen, parkering/carport.
27 parkeringsplatser varav 17 carportar, 6 parkeringsplatser och 4 gästparkeringsplatser. Laddstolpar för elbil finns.
03
Energideklaration

95 kWh/kvm och år
165 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-19
Anders Elg, OVK-Ventilation
04
TV/Internet
Grundutbud för TV via Telenor.
Fiberanslutning finns.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats samt gräsytor. Trädgården är inhängnad med häckar och plank.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats hyrs för 200 kr/månad.
Carport finns att hyra för 350 kr/månad (kösystem tillämpas).
Laddstolpar för elbil finns.
01
9 345 kr/mån
I avgiften ingår värme, VA, sophämtning.
Föreningen sköter snöskottning, underhåll av gemensamma utrymmen, sopning, häckklippning, löpande underhåll av fastigheterna mm.
1 900 kr/mån
6 000 kr/mån
7 900 kr/mån
2
Bostadsrättstillägg betalas av föreningen.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
5,5147 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen gör under 2024 en förlust. Det som påverkat resultatet stort under året är höga räntekostnader. Föreningen kommer att höja avgiften 2026 med 3% samt ev ytterligare 500 - 600 kr/månad för finansiering av byte av värmepumpar.
01
Brf Kalvatäppan
Föreningen äger marken
Målning av panel
Installation av laddstolpar
Privatbostadsföretag (äkta)
1 413 562 kr
Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Räntebärande skulder 26861784 kr minus räntebärande tillgångar och likvida medel 1229169 kr = Föreningens nettoskuld 25632615 kr. Föreningens nettoskuld x bostadsrättens andelstal för årsavgifter 0,055147 = Bostadsrättens indirekta nettoskuld 1 413 562 kr
Avgift
9 345 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, VA, sophämtning.Föreningen sköter snöskottning, underhåll av gemensamma utrymmen, sopning, häckklippning, löpande underhåll av fastigheterna mm.
Försäkring
1 900 kr/månHushållsström
6 000 kr/månSammanlagd driftskostnad
7 900 kr/månAntal personer i hushållet
2Försäkring
Bostadsrättstillägg betalas av föreningen.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
5,5147 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen gör under 2024 en förlust. Det som påverkat resultatet stort under året är höga räntekostnader. Föreningen kommer att höja avgiften 2026 med 3% samt ev ytterligare 500 - 600 kr/månad för finansiering av byte av värmepumpar.Åhus
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Åhus Gästgivaregård
585 m
Pine Restaurant
847 m
JeppeS Bar
901 m
Kristianstads Golfklubb & Destination
907 m
Åmund Restaurang
1,07 km
Sandvaktarens förskola
620 m
Rönnowsskolan
813 m
Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för
874 m
Förskolan Sånna
923 m
Föräldrakooperativet Jollen
946 m
Tempo
12,18 km
City Gross Kristianstad
12,8 km
EKO:- Fjälkinge
13,5 km
Central kiosken
14,18 km
Lidl
14,61 km
Fjälkinge station
13,78 km
Kristianstad C
15,04 km
Önnestad station
22,42 km
Sölvesborgs resecentrum
23,51 km
Vinslöv station
30,9 km
Åhus Möllebackshemmet
103 m
Åhus Äspetvägen
278 m
Åhus Repslageriet
444 m
Åhus Havsvägen
639 m
Åhus Rönnowskolan
906 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Möllebackshemmet103 m--
-
Hav1,5 km5 min7 min27 min
-
Sjö87 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.