Sparrisvägen 14
Sparrisvägen 14
Lena Fridlund Danielsson, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Fridlund Danielsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sparrisvägen 14

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Åhus - Täppet— Åhus— Kristianstad

Sparrisvägen 14


Kommande försäljning
Utgångspris
3 500 000 kr

Åhus - Täppet— Åhus— Kristianstad

Fritidshus med gäststuga och garage på tomt med stor byggrätt!

Välkommen till detta mysiga fritidshus på populära Täppet med närhet till hav och by! Här erbjuds ett härligt boende med fräscha ytskikt, modernt kök och badrum, allrum med braskamin samt ett till två sovrum. Dessutom finns både garage och gästhus på tomten.

Med en byggrätt på 20% av fastighetsarean, (dock högst 250 kvadratmeter och 300 kvadratmeter bruttoarea) ges även goda möjligheter för ny ägare att skapa sitt drömboende! (Se vidare gällande detaljplan med bestämmelser under fliken "Dokument" här nedan)

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
19 960 kr/år
Tomtarea
1 851 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Vi stiger in via bostadens s.k uterum men detta rum är vinterbonat och används året om. Bostaden erbjuder ett generöst och luftigt allrum med braskamin i öppen planlösning mot köket. Allrummet är så pass stort att det går att dela av till ytterligare ett sovrum.

I övrigt finner man ett rymligt sovrum samt badrum med dusch. Köket renoverades 2016 och delvis även badrum. Tvättmaskin samt varmvattenberedare finner man i källaren.

På tomten finns även ett gästhus som innehåller allrum, kök, ett sovrum samt toalett. Även ett isolerat garage med plats för en bil finns på tomten.

Stor härlig tomt med en byggrätt på 20% ger även goda möjligheter för ny ägare att bygga till eller bygga nytt om man så önskar.


02
Kök

Golv: furuplank
Utrustning: spis, diskmaskin, fläkt, kyl-/frys. Köksinredning samt vitvaror från 2016


03
Badrum

Golv: våtrumsmatta
Väggar: våtrumstapet
Utrustning: toalett, handfat och duschkabin. Renoverat på 90-talet samt till viss del 2016.


04
Tvätt (Källare)

Golv: betong
Utrustning: tvättmaskin (2016), torktumlare, varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 851 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD ÅHUS 48:203


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund/platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, direktverkande el samt braskamin

Renovering omarbetning etc

2016
Renovering av badrum och kök
Ny kamin och rör i skorstenen
Luftvärmepump
Byte av panelbrädor samt målning

1983
Tillbyggnad vinterbonat uterum

1978
Uppförande av garage samt tillbyggnad bostadshus (förlängning allrum)

1976
Tillbyggnad av bostadshus (sovrum och badrum)

1965
Tillbyggnad av gäststuga (sovrum)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fristående inglasad uteplats


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga innehållande allrum, ett sovrum, kök och toalett.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil
Uppfart med plats för flera bilar


06
Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad Åhus Ga:11


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2016-09-01), Äspet, transval och täppet, delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2012-05-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 725 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

878 000 kr

Markvärde

847 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

2 853 kr/år

Vatten och avlopp

4 258 kr/år

Renhållning

2 784 kr/år

Elkostnad

10 065 kr/år

Årlig elförbrukning

21010 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 960 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 484 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning 10527 kwh
Årskostnad 10 065 kr rörlig del
Årskostnad 10 483 kr nätavgift

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

If Villahemförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 48 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 725 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
878 000 kr
Markvärde
847 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Försäkring
2 853 kr/år
Vatten och avlopp
4 258 kr/år
Renhållning
2 784 kr/år
Elkostnad
10 065 kr/år
Årlig elförbrukning
21010 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 960 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 484 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning 10527 kwh
Årskostnad 10 065 kr rörlig del
Årskostnad 10 483 kr nätavgift
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
If Villahemförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 48 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

ÅHUS - TÄPPET

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelbanor Bussar Spa Gym Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Båthamn Tennis Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Badstrand Ridning Golf

02
NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.


03
KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.


04
KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.


05
FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan
X

Platser

First Camp Åhus - Kristianstad

852 m


Restaurang Bistro

922 m


Åhusmacken

939 m


Bensinhandlaren i Åhus AB

997 m


Drive-In Grillen i Åhus

1,02 km


Förskolan Kryddgården

442 m


Talldungens förskola

1,01 km


Förskola Fullriggaren

1,23 km


Villa förskola

1,26 km


Fritidshemmet Villaskolan

1,26 km


EKO:- Fjälkinge

11,39 km


City Gross Kristianstad

11,45 km


Tempo

13,58 km


Lidl

13,68 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

13,84 km


Åhus Trollsländevägen

442 m


Åhus Barkborrevägen

610 m


Åhus Bromsvägen

676 m


Åhus Vannebergavägen

740 m


Åhus Folkets Parkgatan

772 m


Fjälkinge station

11,83 km


Kristianstad C

13,98 km


Sölvesborg resecentrum

21,56 km


Önnestad station

21,73 km


Vinslöv station

30,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Åhus Trollsländevägen
    442 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    1,29 km
    4 min
    6 min
    18 min
  • Sjö
    1,32 km
    5 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.