Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Täppet, Åhus, Kristianstad
Tornfalksvägen 19

Boarea
76 kvm
Driftkostnad
21 442 kr/år
Tomtarea
1 202 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Välskött fritidshus beläget endast ca 500 m från havet. Tomt med byggrätt på 180 kvm!

Välkommen till Tornfalksvägen 19, beläget endast ca 500 m från havet, stranden och Åhus nya Spa-hotell!

Detta idylliska boende lämpar sig både för fritids- och permanentbruk. Med trevligt bostadshus samt två gäststugor och lekstuga erbjuds totalt 12 bäddar. Perfekt för övernattande gäster! Bostaden upplevs välplanerad och rymlig med sina 76 kvm fördelade på två bra sovrum, stilrent kök, stort vardagsrum med braskamin samt badrum med dusch. Huset renoverades och byggdes till 2007. Med en byggrätt på hela 180 kvm finns dessutom goda möjligheter att bygga ut för den som behöver mer boyta.

Gäststuga med två rum och badrum, ytterligare en gäststuga med ett rum samt en lekstuga som rymmer två bäddar.

På tomten finns även ett f.d garage som används som förråd för trädgårdsmöbler, cyklar mm.

Området är populärt där permanentboende och sommargäster samsas i en skön mix. Det här är en plats där man njuter av lugnet och vackra omgivningar utan att göra avkall på närheten till service och kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välskött fritidshus beläget endast ca 500 m från havet. Tomt med byggrätt på 180 kvm!

Välkommen till Tornfalksvägen 19, beläget endast ca 500 m från havet, stranden och Åhus nya Spa-hotell!

Detta idylliska boende lämpar sig både för fritids- och permanentbruk. Med trevligt bostadshus samt två gäststugor och lekstuga erbjuds totalt 12 bäddar. Perfekt för övernattande gäster! Bostaden upplevs välplanerad och rymlig med sina 76 kvm fördelade på två bra sovrum, stilrent kök, stort vardagsrum med braskamin samt badrum med dusch. Huset renoverades och byggdes till 2007. Med en byggrätt på hela 180 kvm finns dessutom goda möjligheter att bygga ut för den som behöver mer boyta.

Gäststuga med två rum och badrum, ytterligare en gäststuga med ett rum samt en lekstuga som rymmer två bäddar.

På tomten finns även ett f.d garage som används som förråd för trädgårdsmöbler, cyklar mm.

Området är populärt där permanentboende och sommargäster samsas i en skön mix. Det här är en plats där man njuter av lugnet och vackra omgivningar utan att göra avkall på närheten till service och kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Välkommen in!
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både matbord och soffhörna
Story telling image
Braskamin
som sprider skön värme i hela huset.
Story telling image
Köket!
Litet men funktionellt kök
Inspiration
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Entrén leder direkt in till det rymliga vardagsrummet som har plats för både matbord och soffhörna. Braskaminen sprider skön värme i hela huset.

Det trevliga köket är, trots sin storlek, väldigt välplanerat och inbjuder till matlagning - här finns allt man behöver.

Bostaden har två bra sovrum, varav ett mindre och ett större. Mellan sovrummen ligger badrum med dusch.

På tomten finns även en gäststuga med två rum samt badrum med dusch. Ytterligare en gäststuga bestående av ett rum samt en liten lekstuga som innehåller två bäddar.

Totalt erbjuds hela 12 sängplatser vilket ger gott om plats för övernattande gäster!

Med en byggrätt på hela 180 kvm finns även goda möjligheter att bygga ut för den som behöver mer boyta.

På tomten finns även ett garage som numera används som förråd för förvaring av trädgårdsmöbler, cyklar mm.
Kök
Golv: parkett
Väggar: Målade samt kaklade
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin samt kylskåp.
Allt från 2007.
Badrum
Golv: plastmatta
Väggar: våtrumstapet
Utrustning: Dusch, toalett samt handfat.
Badrummet renoverades 2007
Fakta
Beskrivning
Boarea
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
0 kvm
Totalareal
1 202 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD ÅHUS 1:49
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1944
Om-/tillbyggnadsår
2007
Standardpoäng
36
Grundmur
Betong
Grund
Plint/krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad (2007)
Takbeklädnad
Plåt (2007)
Utv plåtarbeten
Plåt (2007)
Fönster
3-glasfönster isoler (2007)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, braskamin
Renovering omarbetning etc
Utbyggnad samt helrenovering av bostadshuset 2007
- Taket restes med nya takstolar och plåt som ytskikt
- Tillbyggnad
- Fasaderna byttes och ytterväggarna tilläggsisolerades
- Nya fönster
- Badrum renoverades
- Nya golv
- Nytt kök
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget i huvudstugan plus i gäststugan som har badrum. Anslutet till C4 fiber där man sedan väljer vilken leverantör man önskar använda, Telia, Tele2, BIK osv.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats åt sydväst
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gäststuga med två rum (4 bäddar) samt toalett med dusch
Gäststuga med 1 rum, 2-4 bäddar
"Lekstuga" med 2 bäddar
Garage/förråd
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad Åhus Ga:11
Tomt/Servitut
Tomtarea
1202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Östra Täppet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921008)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 320 000 kr
Markvärde
1 052 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
3 573 kr/år
Vatten och avlopp
1 985 kr/år
Renhållning
592 kr/år
Elkostnad
15 292 kr/år
Årlig elförbrukning
3965 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 442 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 316 kr/år)
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 12 050 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 320 000 kr
Markvärde :
1 052 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Försäkring :
3 573 kr/år
Vatten och avlopp :
1 985 kr/år
Renhållning :
592 kr/år
Elkostnad :
15 292 kr/år
Årlig elförbrukning
3965 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 442 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 316 kr/år)
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 12 050 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Bistro
      280 m
    • Seaside Restaurant
      288 m
    • Taco Bar
      351 m
    • Strandad
      358 m
    • Förskolan Kryddgården
      1,24 km
    • Talldungens förskola
      1,3 km
    • Rönnaw
      1,74 km
    • Rönnowsskolan
      1,74 km
    • Rönnowskolan
      1,74 km
    • EKO:- Fjälkinge
      11,54 km
    • Lidl
      11,95 km
    • City Gross Kristianstad
      12,02 km
    • Tempo
      14,29 km
    • Åhusbryggan
      140 m
    • Åhus Bromsvägen
      146 m
    • Åhus Barkborrevägen
      772 m
    • Åhus Trollsländevägen
      815 m
    • Åhus Folkets Parkgatan
      898 m
    • Fjälkinge station
      12,09 km
    • Kristianstad C
      14,63 km
    • Sölvesborg station
      21,01 km
    • Önnestad station
      22,45 km
    • Vinslöv station
      30,98 km
Avstånd
  • Vatten
    486 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,02 km
    6 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats - Åhusbryggan
    140 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.