Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Träskovägen 6 / Täppet / Åhus / Kristianstad

Trevlig 1-plans villa med källare på centralt bra läge i Åhus!

Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea/biarea
103/70 kvm
Driftkostnad
16 958 kr/år
Totalareal
850 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns tillfälle att förvärva trevlig 1-plans villa med källare på centralt bra läge i Åhus! Här har du närhet till centrum, kommunikationer och service. Trevlig uppvuxen trädgårdstomt belägen vid återvändsgata. Väldisponerad tegelvilla med fina umgängesytor. Här finns både allrum och vardagsrum, trevlig kök med mysig matplats, 2 bra sovrum i bra storlek och fräscht helkaklat badrum. Praktiskt med både garage och carport. I trädgården finns uterum för sköna stunder och växthus. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Träskovägen 6
Välkommen till Träskovägen 6!
Entré och hall
Entré och hall
Allrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Uterum
Kök
Kök med matplats
Kök med matplats
Sovrum 1
Badrum
Gästrum i källare
Exteriör
Exteriör
Uteplats
Carport och uppfart
Uteplats
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan
Planritning Källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Allmän rumsbeskrivning
    Trevligt väldisponerad 1-plans villa med källare. Entréplan med ljus och välkomnande hall, vardagsrum i etage, bibliotek/allrum, inbjudande kök med matplats, fräscht nyrenoverat badrum samt två bra sovrum varav det ena är stort.
  • Entré och hall (Entréplan)
    Du välkomnas in i ljus entré och hall. Här finns bra möjlighet till klädavhängning. Från hallen har man fin genomsikt både in mot vardagsrum och kök. Från hallen nås trappan som leder ner till källaren. Ljus tapet och snygg praktisk klinkers.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort härligt vardagsrum i etage med gott om plats för umgänge. Här ryms plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet finns altandörr som leder ut till stenlagd uteplats med uterum.
    Ljusa målade väggar och gediget trägolv.
  • Allrum/bibliotek (Entréplan)
    Från hallen mot etagedelen mot vardagsrummet ligger mysigt allrum/bibliotek. Träspaljé är rumsavdelare mot vardagsrummet.
    Ljusa målade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Trevligt sovrum med fin känsla och utformning. Sovrummet är rymligt och har två stora fönster som ger fint ljusinsläpp. 4 st garderober erbjuder bra med möjlighet till klädförvaring. Sovrummet har nya fräscha ytskikt. Tapet med vacker fondvägg och ekparkettgolv.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Inbjudande nyrenoverat sovrum i bra storlek. Fönster i västerläge. 2 st garderober ger bra klädförvaring. Tapet och parkettgolv.
  • Kök med matplats (Entréplan)
    Fräscht kök med mysig matplats med utsikt mot uteplats och trädgård. Köksinredning i ljust trä, laminatbänkskiva, stänkskydd av ljus mosaik, spis med fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
    Ljus tapet och laminatgolv.
  • Wc/dusch (Entréplan)
    Ljus och fräsch helkaklat badrum, helt nyrenoverat. Wc/dusch är utrustad med badrumskommod, spegelöverskåp med belysning, rejält högskåp med bra förvaring, duschväggar, elektrisk handdukstork samt wc. Spotlights i taket ger effektfull belysning. Golvvärme ger skön komfort.
  • Allmänt beskrivning källarplan (Källarplan)
    Praktisk och rejäl källare nås invändigt från hallen. Nerför trappan kommer man till hall som leder vidare till matkällare, stort garage, tvättstuga, gästrum och pannrum. Utifrån nås källarplan via nerfart till garage.

    Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, rostfri vask och vägghyllor.

    Praktiskt gästrum/sovrum: i bra storlek med 2 ljusinsläpp. Tapet och plastmatta.

    Garage: Stort och praktiskt garage med bra yta.

    Pannrum: Rymligt pannrum som även ger torkmöjligheter till tvätt.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Tvättstuga i källaren är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    70 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD BOKLÖVET 5
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1960
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1973
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2 och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump-luft/vatten
    Ålder: 2006
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare är installerat.
  • Renovering omarbetning etc
    Nuvarande ägare har gjort stora renoveringar (2018-2019):
    Ny ytterdörr
    Nya innerdörrar på entréplan
    Helkaklat badrum med ny inredning, badrum ombyggt
    Båda sovrummen renoverade med nya ytskikt
    Ny ventilation
    Ny el dragen
    Utvändig målning
    Entré och hall renoverad, ny klinkers och omtapetserat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    49 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-14
  • Besiktningsman
    Viktor Ståhl, Anticimex AB,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är installerat i fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Utanför vardagsrummet finns uterum för sköna stunder. Här finns stenlagd yta.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns nytt fint växthus för egen odling samt mindre förrådsbyggnad för förvaring.
  • Beskrivning, parkering
    Här finns gott om parkeringsmöjligheter. Rejäl stenlagd uppfart med carport samt garage under huset i källarplan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    850 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19740716)
Övrigt
  • I trädgården finns nytt trevligt växthus med plats för odling.

    Frysbox i källaren ingår ej.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 341 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    997 000 kr
  • Markvärde:
    344 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Försäkring:
    2 589 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 158 kr/år
  • Renhållning:
    2 152 kr/år
  • Elkostnad:
    9 059 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10357 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    16 958 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    S&G Drive-In Grillen
    584 m
    Drive-In Grillen i Åhus
    598 m
    Spice Of Åhus
    619 m
    åhus bowling ab
    659 m
    Åhus Bryggeri & Restaurang
    1,31 km
  • Skolor
    Förskola Fullriggaren
    736 m
    Förskolan Fyren
    739 m
    Villaskolan
    849 m
    Förskolan Sånna
    873 m
    Talldungens förskola
    926 m
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    846 m
    Coop Åhus
    1,25 km
  • Kommunikationer
    Åhus Vattentornsområdet
    147 m
    Åhus Villaskolan
    665 m
    Åhus Glashyttan
    739 m
    Åhus Skalbaggevägen
    896 m
    Åhus Folkets Parkgatan
    1,02 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,33 km
  • 10 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Hav
  • 2,02 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 28 min
  • Hållplats - Åhus Vattentornsområdet
  • 147 m
  • 2 min
  • -
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier