Bronsgjutarvägen 72
Bronsgjutarvägen 72
Lotta Sandberg, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Bronsgjutarvägen 72

Utgångspris

2 350 000 kr


Utgångspris

2 350 000 kr



Hammar - Kristianstad— Kristianstad

Bronsgjutarvägen 72


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Hammar - Kristianstad— Kristianstad

Är det dax att förverkliga drömmen om ett fint tvåplanshus för den moderna familjen?
Strax utanför Kristianstad i området Hammar finner ni detta trevliga område med både radhus och kedjehus. Detta är ett högkvalitativt hem med modern arkitektur och stilren interiör som gör det enkelt att inreda personligt.
Radhuset är ett tvåplanshus med 4 rum och kök med 2 badrum på en boarea om 110 kvadratmeter där planlösningen är väl genomtänkt. Båda plan värms upp av vattenburen golvvärme och har golv av ekparkett.
Kök och vardagsrum samsas i en öppen och social planlösning där det finns bra plats för både vardagshäng och middagsbjudningar. Noga planerade fönstersättningar ger vardagsrumsdelen trevligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet så nås uteplatsen via altandörr.
Köket har en smakfull inredning i vitt som matchas med vitvaror från Miele.
Helkaklat badrum för en fräsch och lättstädad miljö med praktiskt tvättavdelning finner vid på entréplan och på ovanvåningen finns ytterligare ett helkaklat badrum med badkar. Ovanvåningen bjuder oss på 3 fina sovrum varav ett har egen klädkammare.

Samtliga bostäder har ett externt förråd på baksidan samt tillgång till p-plats som ligger strax intill, denna bostad har även elbilsladdare vid parkeringen. Bostadsrätten är en hörnlägenhet med trivsam trädgård, häck och anlagd uteplats i form av trädäck att koppla av på varma vår- och sommardagar.
Sammanfattningsvis väntar en bostad med genomgående hög standard med inredning från kända välrenommerade leverantörer. Här bor ni i en fin stadsdel där C4 Shopping finns och här är det nära till service, skola, grönområden samt goda förbindelser både med bil, kollektivtrafik och cykel.

Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
110 kvm
Avgift
5 771 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 25 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för visning.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall och entré (Bottenvåning)

Trevlig och välkomnande hall och entré med plats för ytterkläder och skor.


02
Badrum samt tvättstuga (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med dusch, wc samt handfat. Färgerna är klassiska i vitt kakel och mörkt grå klinker.
Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Via separat dörr med lås så finner vi ett utrymme för tekniken.


03
Kök (Bottenvåning)

Bra planerat arbetskök med vita luckor och passande bänkskiva i grå ton. Här finns diskmaskin, häll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt bra med skåp till allt vad man kan behöva i ett kök.


04
Vardagsrum samt matplats (Bottenvåning)

Strax intill köket finner vi plats för matbord och vardagsrumsdelen som rymmer soffa, TV och andra möbler. Från detta rum så når vi uteplatsen med trädäck via altandörren.


05
Sovrum, 3 st (Ovanvåning)

På ovanvåningen finner vi en nätt hall som leder till tre stycken fina sovrum varav ett har access till klädkammare, här finns även separat klädkammare till förvaring.


06
Badrum med badkar (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med badkar, wc och handfat. Vitt kakel och mörkare klinkergolv i grå ton.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Kristianstad Hammar 9:192, föreningen äger marken.
Föreningens lägenheter fördelas på: 28 st 4 rok, 8 st 5 rok. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg.

Läs gärna mer i föreningens årsredovisning .
Mail till föreningen är brfhammarspark@gmail.com


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

38 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-01

Besiktningsman

Per Jönsson, HSB Skåne


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats

Trevlig uteplats med trädäck, häckar som omger trädgården, grönyta och annat grönt. Här sitter man gott och njuter från tidigt vår till sen höst.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns som tillhör bostaden.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till lägenheten hör p-plats nr.14, här finns en laddbox till elbil. P-platsen ligger i anslutnig till bostaden.


Ekonomi

01
Avgift

5 771 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår carport

Uppvärmning

854 kr/mån

Hushållsström

395 kr/mån

Vatten

85 kr/mån

Vatten fast avgift

85 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 419 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,65929%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Hammars Park C4

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 271 394 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 771 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår carport
Uppvärmning
854 kr/mån
Hushållsström
395 kr/mån
Vatten
85 kr/mån
Vatten fast avgift
85 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 419 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,65929%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hammar pizzeria

224 m


Baked & Grilled

385 m


Kungsgrillen i C4 Kristianstad

430 m


Grub Shack Burgers

435 m


Chili & Wok

443 m


Hammars skola

588 m


Månsagårdens förskola

675 m


Förskolan Lekholmen

1,07 km


Kristianstads kommun Arbete och välfärdsförvaltningen

1,17 km


Milnerskolan

1,26 km


Pär Frankenius AB

241 m


City Gross Kristianstad

415 m


X:-tra

2,12 km


Central kiosken

2,35 km


Lidl

3,56 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

3,81 km


Hammar Åängavägen

229 m


Hammar Nosabyvägen

300 m


Hammarslund Smithsväg

741 m


Hammarshemmet

810 m


Hammarslund Fågelängsvägen

1,05 km


Kristianstad C

3,06 km


Fjälkinge station

5,32 km


Önnestad station

11,23 km


Vinslöv station

19,57 km


Sölvesborg resecentrum

23,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,75 km
    6 min
    8 min
    28 min
  • Tågstation
    Kristianstad C
    3,06 km
    10 min
    13 min
    51 min
  • Hållplats
    Hammar Åängavägen
    229 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta eller Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.