Hörnradhus , utsikt över uppodlat landskap
På Skillinge fiskeläge med utsikt över uppodlat landskap finns nu möjligheten att bli ägare till ett radhus med hörnläge. Praktiskt boende i 1,5 plan med våtrum i båda planen. F n finns två stora sovrum på övre plan varav det ena kan delas upp i två relativt lätt. Byggåret är 1981 och området kallas kvarteret Banken då det förr fanns en bank på platsen. Invändigt är mycket i original men med undantag av fönsterbyte samt installation av kamin. Till området finns samfällighet för gemensam carport, vägar och grönytor för områdets 14 ägare. Kort promenad till affärer, restauranger, teater och självklart hamn /hav, välkommen att boka visning, adressen är Hobyvägen 42.
Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea/biarea
113/10 kvm
Driftkostnad
26 566 kr/år
Tomtarea
242 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
Radhus 1,5 plan
Har du några frågor?
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Hobyvägen 42.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
Plastmatta, trappa upp till övre plan.
02
Tvättstuga/förråd
Plastmatta, våtrumstapet, tvättbänk med ho, garderob, fönster finns.
Tvättmaskin, torkskåp i original, VVB Metro ca 5 år gammal.
03
Groventré/förråd
Plastmatta, inkommande vatten.
04
Duschrum
Våtrumsmatta/tapet, handfat, toalett, duschplats, ventil, fönster finns.
05
Kök med matplats
Plastmatta, fönsterdörr ut till stensatt uteplats med kvällssol.
Köksinredning i original. Elspis med häll, fläkt, kyl samt frys.
06
Allrum
Parkettgolv, vitmålat träinnertak, synlig takbjälke, Contura braskamin (keramik).
07
Innerhall
Plastmatta samt taklucka upp till vind, klädkammare.
08
Badrum
Våtrumsmatta/tapet, toalett, handfat, badkar, takkupa, ventil finns.
09
Sovrum/allrum
F n stort sovrum som kan om så önskas delas av i två mindre rum, plastmatta.
10
Sovrum
Plastmatta, takkupa mot norr, stor klädkammare.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
242 kvm
3 (2-3 sovrum)
SIMRISHAMN KVARNBY 160:7
Diskuteras, tidigast mitten oktober
02
Byggnadssätt
Radhus 1,5 plan
1981
31
Platta på mark
Trä
Trä
Målad tegel
Betongpannor
Målad plåt
3-glasfönster isoler. På entréplanet är kassetterna bytta och på övre plan helt nya underhållsfria.
Mekanisk frånluft
Modulskorsten
Brandskyddskontroll utförd 2022-08-18, anmärkning om glidskydd samt takstege är åtgärdade. Senaste sotningen utförd 2024-07-08.
Kommunalt
Kommunalt
Direktverkande elelelement, oljefyllda elelement samt braskamin
Ålder: 1997- avser braskamin
Märke på värmeanläggning: Contura Vivaldi, avser braskamin
Gängsäkringar samt jordfelsbrytare för duschrummet.
Fönsterbyte, installerat braskamin samt i princip bytt ut alla tidigare direktverkande elelementen till oljefyllda.
Elementet i tvättstugan i behov av att bytas ut.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stensatta, på framsidan med morgonsol och på baksidan kvällssol och vidare utsikt över odlad åkermark.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt förråd.
Biluppställningsplats i samfällighetens carport, plats nr 10
07
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn kvarnby ga:2
08
Tomt/Servitut
242 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt, uppvuxen med skyddande häckar och staket. Syrén, rosor men också fruktträd i form av äpple, plommon och päron. På baksidan stensatt uteplats med utsikt över det uppodlade landskapet.
Avtalsservitut: nätstation mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-11-19, Senast ändrad: 2025-06-04)
Simrishamn kvarnby s:10
Simrishamn kvarnby s:11
Avtalsservitut nätstation mm
01
1 637 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 289 000 kr
348 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
11 250 kr/år
3 590 kr/år
8 726 kr/år
4500 kWh/år
3 000 kr/år
26 566 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 640 kr/år)
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Angivna kostnader avser nuvarande ägares dvs fritidsboende.
I kostnad till samfälligheten ingår även kostnad för sophämtning.
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 367 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 637 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 289 000 krMarkvärde
348 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
11 250 kr/årFörsäkring
3 590 kr/årVatten och avlopp
8 726 kr/årÅrlig elförbrukning
4500 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 566 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 640 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Angivna kostnader avser nuvarande ägares dvs fritidsboende.I kostnad till samfälligheten ingår även kostnad för sophämtning.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 367 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skillinge
Charmigt fiskeläge.
01
Fördelar med området
02
Kuriosa
Hur länge Skillinge varit ett fiskeläge vet man inte, men förmodligen ända sedan folkvandringstiden 400-800 år efter Kristus. Namnet Skiellinge kan härröra från formen Skedhlinge, där sked(e), bland annat med betydelsen gräns, kan syfta på samhällets begränsning i öst och väst av två bäckar
03
Lite om.....
Fiskeläget lever året runt, här finns mycket att erbjuda: restauranger, mataffär, förskola, äldreboende, bed & breakfast, Skillinge teater och Sparrisgården – detta är bara ett axplock. Småbåtshamn, havet och storslagen natur inom promenadavstånd. Kritvita sandstränder inom cykelavstånd. Skillinge är fiskeläget där fortfarande mycket kretsar kring hamnen.
04
Miljö
Bebyggelsen i Skillinge minner om gångna tiders stolta sjöfart med stora kaptensgårdar, men också små hus i smala strädden, flerfamiljshus och ett antal nyare villor i sydväst. Nära hamnen ligger nybyggda Jeppas äng med spännande arkitektur. Många konstnärer bor i Skillinge med omnejd, vilket lockar stora skaror besökare till samhället, inte minst vid påsktid.
05
Kommunikation
Bussförbindelser finns sträckan Skillinge - Brantevik - Simrishamn- Skillinge - Borrby - Ystad.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
