Bekymmersfritt. Lättskött tomt med stort trädäck i söderläge. Barnvänligt område. Låg driftskostnad.
Ett smidigt boende, ett bostadsrättsradhus i två plan, för den som vill få tid över till annat än digert underhållsarbete. Huset uppfördes 2021 och har enhetliga parkettgolv och inredningar. Stora fönster, burspråk och att även övre plan är utan snedtak ger extra ljusinsläpp och bra rymd.
Det är väl tilltagna ytor – rymlig hall, generösa badrum, köket med rejäl matplats och allrum med utgång till stort trädäck mot söder som är inramat av staket. Sovrummen ligger på övre plan, tre stycken med garderober i varje. Badrummen, på entréplan är det dusch och här kombineras det också med tvättrum – tvättmaskin och torktumlare. Badrummet på övre plan har badkar.
På framsidan finns också en liten grästäppa omgärdad av låg häck, en stenlagd gång fram till entrén. Eget förråd i anslutning till huset. Egen numrerad bilplats nära. Låg driftskostnad är ett plus. Det är ett barnvänligt område med bra gång-och cykelvägar mot förskola, skolor och även in till Simrishamns centrum. Välkommen att boka visning.
2 195 000 kr
117 kvm
6 015 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Rotslingan 5 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
En rymlig hall med klinkergolv, golvvärme ger bra komfort. Ytterkläder och skor finns det bra med plats för, dessutom en klädkammare i anslutning. Här finns också pannrummet med värmepanna, vattenteknik och lite hyllförvaring.
02
Badrum i kombination med tvättrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, duschplats, handdukstork, mekanisk frånluftsventilation. Praktisk arbetsbänk, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
03
Kök med matplats
ök med ekparkettgolv och fönster mot framsidan. Köksinredning från IKEA med vita släta luckor/fronter, grå kompositbänk, vit bänkkakel. Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn samt micro. I anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi/förråd.
04
Allrum
Ekparkettgolv, utgång till trädäck i söderläge.
05
Allrum
Ekparkettgolv och fönster mot söder. Lucka till vind härifrån.
06
Tre sovrum
Tre sovrum med ekparkettgolv i samtliga. I det största rummet finns tre garderober, i de övriga finns två respektive en garderob.
07
Badrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, badkar, handdukstork, mekanisk frånluftsventilation.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021
Grund - betongplatta
Stomme - trä
Tak - betongpannor
Fasad - liggande träpanel
Fönster -3-glas isoler
Ventilation - mekanisk frånluft
En lättskött tomt fördelad på båda sidor om huset. Framsidan mot norr har öppen gräsmatta omgärdad av låg häck. Gången fram till huvudentrén är stenlagd och just vid entrén ett litet trädäck.
Mot söder är det helt anlagt med trädäck, utgång från allrum. Vattenutkastare finns på båda sidor om huset.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med värmeåtervinning (NIBE, från byggåret).
Bostadsrättsföreningen Boklok Majrovan äger fastigheten Rabban 20. På fastigheten finns det totalt 17 bostadslägenheter med adresserna Rotslingan 3 A-B, 5 A-H samt 7 A-G. Det finns 27 parkeringsplatser varav 4 stycken är handikappanpassade. Abonnemang gällande verktyg för underhållsplan finns hos Planima.
Eget förråd i anslutning till huset.
Gemensamt miljöhus finns på föreningens område.
03
Energideklaration

32 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-19
Stefan Ferrari, Boklok Housing AB
04
TV/Internet
Fiber. Abonnemangskostnad tillkommer för lägenhetsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Egen numrerad parkeringsplats nära huset.
01
6 015 kr/mån
I månadsavgiften ingår renhållning samt kabel-tv med basutbud.
1 150 kr/mån
4250 kWh/år
437 kr/mån
1 587 kr/mån
3
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
5,882
5,88
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
BoKlok Majrovan (org nr: 769637-5083)
1 379 466 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024.
Avgift
6 015 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår renhållning samt kabel-tv med basutbud.Uppvärmning
1 150 kr/månÅrlig elförbrukning
4250 kWh/årVatten/avlopp
437 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 587 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Andel i förening
5,882Andel av årsavg.
5,88Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.