Till salu

Rotslingan 5 C

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Simrishamn

Rotslingan 5 C


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Simrishamn

Bekymmersfritt. Lättskött tomt med stort trädäck i söderläge. Barnvänligt område. Låg driftskostnad.

Ett smidigt boende, ett bostadsrättsradhus i två plan, för den som vill få tid över till annat än digert underhållsarbete. Huset uppfördes 2021 och har enhetliga parkettgolv och inredningar. Stora fönster, burspråk och att även övre plan är utan snedtak ger extra ljusinsläpp och bra rymd.

Det är väl tilltagna ytor – rymlig hall, generösa badrum, köket med rejäl matplats och allrum med utgång till stort trädäck mot söder som är inramat av staket. Sovrummen ligger på övre plan, tre stycken med garderober i varje. Badrummen, på entréplan är det dusch och här kombineras det också med tvättrum – tvättmaskin och torktumlare. Badrummet på övre plan har badkar.

På framsidan finns också en liten grästäppa omgärdad av låg häck, en stenlagd gång fram till entrén. Eget förråd i anslutning till huset. Egen numrerad bilplats nära. Låg driftskostnad är ett plus. Det är ett barnvänligt område med bra gång-och cykelvägar mot förskola, skolor och även in till Simrishamns centrum. Välkommen att boka visning.


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
117 kvm
Avgift
6 015 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 28 juli

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall

En rymlig hall med klinkergolv, golvvärme ger bra komfort. Ytterkläder och skor finns det bra med plats för, dessutom en klädkammare i anslutning. Här finns också pannrummet med värmepanna, vattenteknik och lite hyllförvaring.


02
Badrum i kombination med tvättrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, duschplats, handdukstork, mekanisk frånluftsventilation. Praktisk arbetsbänk, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.


03
Kök med matplats

ök med ekparkettgolv och fönster mot framsidan. Köksinredning från IKEA med vita släta luckor/fronter, grå kompositbänk, vit bänkkakel. Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn samt micro. I anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi/förråd.


04
Allrum

Ekparkettgolv, utgång till trädäck i söderläge.


05
Allrum

Ekparkettgolv och fönster mot söder. Lucka till vind härifrån.


06
Tre sovrum

Tre sovrum med ekparkettgolv i samtliga. I det största rummet finns tre garderober, i de övriga finns två respektive en garderob.


07
Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, badkar, handdukstork, mekanisk frånluftsventilation.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Grund - betongplatta
Stomme - trä
Tak - betongpannor
Fasad - liggande träpanel
Fönster -3-glas isoler
Ventilation - mekanisk frånluft

Upplåten mark

En lättskött tomt fördelad på båda sidor om huset. Framsidan mot norr har öppen gräsmatta omgärdad av låg häck. Gången fram till huvudentrén är stenlagd och just vid entrén ett litet trädäck.

Mot söder är det helt anlagt med trädäck, utgång från allrum. Vattenutkastare finns på båda sidor om huset.

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med värmeåtervinning (NIBE, från byggåret).

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Boklok Majrovan äger fastigheten Rabban 20. På fastigheten finns det totalt 17 bostadslägenheter med adresserna Rotslingan 3 A-B, 5 A-H samt 7 A-G. Det finns 27 parkeringsplatser varav 4 stycken är handikappanpassade. Abonnemang gällande verktyg för underhållsplan finns hos Planima.

Övriga utrymmen

Eget förråd i anslutning till huset.
Gemensamt miljöhus finns på föreningens område.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

32 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-19

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber. Abonnemangskostnad tillkommer för lägenhetsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Egen numrerad parkeringsplats nära huset.


Ekonomi

01
Avgift

6 015 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår renhållning samt kabel-tv med basutbud.

Uppvärmning

1 150 kr/mån

Årlig elförbrukning

4250 kWh/år

Vatten/avlopp

437 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 587 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

5,882

Andel av årsavg.

5,88

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BoKlok Majrovan (org nr: 769637-5083)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 379 466 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 015 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår renhållning samt kabel-tv med basutbud.
Uppvärmning
1 150 kr/mån
Årlig elförbrukning
4250 kWh/år
Vatten/avlopp
437 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 587 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
5,882
Andel av årsavg.
5,88
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Simrishamn  i simrishamn

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.


01
Fördelar med området
Bowling Butiksgata/köpcentrum Simhall Fiske Tennis Motionsspår Bussar Utegym Badstrand Gym Restauranger Bokhandel Tågstation

02
Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.


03
Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.


04
Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.


05
Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.