I utkanten av Gärsnäs ligger detta gedigna hus, uppfört 1955, med generösa ytor och en del originaldetaljer bevarade som fiskbensparkett och inbyggda skjutdörrar mellan rummen. Godkänd eldstad och bergvärme bidrar till en effektiv uppvärmning.

Entréplanet har två allrum och matsal med fiskbensparkettgolv, välkomnande hall med marmorgolv och en ytterligare entré med gästtoalett i anslutning. Kök med plats för litet matbord, gott om skåpsinredning, visst renoveringsbehov och vad gäller vitvarorna garanteras inte funktionen. På övre plan ligger de tre sovrummen samlade tillsammans med ett badrum. Härifrån är utsikten fin över det öppna landskapet mot söder. Källarplanet rymmer flera praktiska utrymmen, ett stort badrum samt ett mindre med toalett.

Till fastigheten hör dessutom ett trippelgarage med vidbyggd carport. På den asfalterade infarten finns också plats för bilar. Trädgården är idag något vildvuxen med riklig och varierad växtlighet. Här finns mycket att ta tillvara och det finns fina möjligheter att vidareutveckla trädgården.

Ett gediget hus med del av 50-talets ursprungliga charm bevarad, generösa utrymmen och med öppna vyer över det omgivande landskapet mot söder, norr gränsar mot en industrifastighet. Friskrivningsklausul gäller.

Utgångspris

1 800 000 kr

Boarea

180 kvm

Driftkostnad

40 907 kr/år

Tomtarea

1 486 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 22 november 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Gärsnäsvägen 112.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 486 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN TÅGARP 4:21

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-planshus

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

Grund

Källare

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Kommentar, skorsten

Tegel, Murspis. Godkänd brandskyddskontroll 2025-01-20.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via Bergvärme. Öppen spis
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

Automatsäkringar.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Trippelgarage med en vidbyggd caport.

Beskrivning, parkering

Asfalterad yta vid infarten till fastigheten.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda område b för väg. - väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: telefonledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut telefonledning

07 Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer info.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 510 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 789 000 kr

Markvärde

721 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Uppvärmning

24 460 kr/år

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

9 247 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12230 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 907 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 332 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 510 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 789 000 kr

Markvärde

721 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Uppvärmning

24 460 kr/år

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

9 247 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12230 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 907 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 332 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Boka visning

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Liknande bostäder

Simrishamn — Vik

Rubinolagatan 27

1 950 000 kr 956 kvm Tomt

Högt läge i Vik på Österlen!

Simrishamn

Bergstrands väg 3 A

990 000 kr 2 Rum 62,5 kvm Lägenhet

Stilrent renoverat med sober interiör och balkong i sydöst.

Simrishamn — Skillinge

Budgivning pågår

Hobyvägen 58

1 990 000 kr 3 Rum 113/10 kvm Villa

Hörnradhus med fritt läge och utsikt över odlingslandskapet. Renoverade våtutrymmen på entréplan.

Besiktning Bas

Simrishamn — Skillinge

Budgivning pågår

Hobyvägen 42

2 100 000 kr 3 Rum 113/10 kvm Radhus

Hörnradhus , utsikt över uppodlat landskap

Besiktning Bas

Simrishamn — Sankt olof

Tallgatan 1

2 100 000 kr 6 Rum 212 kvm Villa

Rymlig enplansvilla på hörntomt mitt i byn. Många rum. Nära skola och fritidsbad.

Besiktning Bas

Simrishamn — Baskemölla

Bassakullsvägen 1

1 200 000 kr 10 000 kr/år 1 065 kvm Tomt

Tomt i Baskemölla ekoby – en möjlighet för boende, verksamhet & odling.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Guider & Tips

Nya energiregler 2026: Vad gäller för din bostad?

Nya energiregler gäller från oktober 2026. Se hur energiklassen ändras, om din deklaration gäller och vad du bör göra.

Nytt hem

Bostadsmarknaden visar styrka trots ränteosäkerheten

Trots att marknaden räknar med att nästa steg från Riksbanken sannolikt blir en räntehöjning fortsätter den svenska bostadsmarknaden att utvecklas starkare än många hade väntat sig.

Nytt hem

Boka mäklare inför hösten – redan nu

Funderar du på att sälja i höst? Sommaren är rätt tid att styla, fotografera och boka mäklare. Här är 5 tips som gör dig redo när marknaden tar fart.

Nytt hem

Bostadspriser 2026: Priserna ökar i Sverige

Bostadspriserna ökar under 2026. Se statistik på bostadsmarknaden, trender och regionala skillnader.

Alla artiklar

Till salu

Gärsnäsvägen 112

1 800 000 kr

1 800 000 kr