Till salu

Jägaregatan 5

Utgångspris

2 490 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 490 000 kr



Gärsnäs— Simrishamn

Jägaregatan 5


Till salu
Utgångspris
2 490 000 kr

Simrishamn - Gärsnäs

Bekvämt enplanshus med fritt läge mot öppna fält. Garage med elport. Renoverat interiört 2025.

Med ett trivsamt, fritt läge i utkanten av byn, gränsande mot öppna fält, ligger detta praktiska enplanshus. Under 2025 har bostaden genomgått en omfattande renovering med bland annat nytt Marbodalkök, ny el, nya ekgolv från Kährs, nya innerdörrar och genomgående målade väggskikt.

Det rustika Marbodalköket har bra arbetsytor och är rustat med rostfria vitvaror - induktionshäll, inbyggnadsugn, infällbar fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Bostaden rymmer tre sovrum, ett trivsamt allrum och ett badrum från byggåret.

Ett stort plus är den generösa, något upphöjda terrassen i anslutning till allrummet. Läget mot sydöst ger bra solförhållanden och det är rogivande med den fina utsikten över de öppna fälten.

Trädgården är relativt lättskött med gräsmatta och lite planteringar med bland annat rosor och stockrosor. Delen mot sydöst är praktiskt inhägnad. Till fastigheten hör även garage med ny elektrisk port och kodlås samt två bilplatser på den asfalterade uppfarten. Entrédörren är utrustad med Yale Doorman.

I byn finns goda kommunikationer med både tåg och buss, skola F–6 samt bland annat ICA-butik, konditori, gatukök/pizzeria och järnaffär.

Välkommen på visning av denna välplanerade, bekväma och uppdaterade enplansvilla med stor terrass och ett fint läge med fri utsikt över det omgivande landskapet.

Utgångspris
2 490 000 kr

Boarea
96 kvm

Driftkostnad
39 959 kr/år

Tomtarea
631 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Söndag 23 augusti 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Tisdag 25 augusti 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Jägaregatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med enstavigt ekgolv från Kährs, klädkammare i anslutning.


02
Kök med matplats

Marbodalkök från 2025 med släta luckor/fronter, laminatbänk, bänkkakel och nya rostfria vitvaror. Induktionshäll, inbyggnadsugn, infällbar fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Rejäla arbetsytor.

Matplats, enstavigt ekgolv från Kährs.


03
Allrum

Trivsamt allrum med enstavigt ekgolv från Kährs. Utgång till generös terrass mot sydöst vilket ger bra solförhållanden och man har fin utsikt över de öppna fälten.


04
Tre sovrum

Alla rummen har ekgolv från Kährs.


05
Konbinerat bad-/tvättrum

Våtrumsmatta/tapet, toalett, handfat, duschplats. Tvättmaskin och rostfritt bänkskåp med vask. Fönster och mekanisk ventilation.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

631 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN GÄRSNÄS 10:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via elpanna med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

631 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning, Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-07), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-11, Senast ändrad: 2021-11-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut transformatorstation mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 300 000 kr

Markvärde

278 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

24 120 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 839 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 959 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 384 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 322 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 300 000 kr
Markvärde
278 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Uppvärmning
24 120 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 839 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 959 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 384 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 322 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.