Bekvämt enplanshus med fritt läge mot öppna fält. Garage med elport. Renoverat interiört 2025.
Med ett trivsamt, fritt läge i utkanten av byn, gränsande mot öppna fält, ligger detta praktiska enplanshus. Under 2025 har bostaden genomgått en omfattande renovering med bland annat nytt Marbodalkök, ny el, nya ekgolv från Kährs, nya innerdörrar och genomgående målade väggskikt.
Det rustika Marbodalköket har bra arbetsytor och är rustat med rostfria vitvaror - induktionshäll, inbyggnadsugn, infällbar fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Bostaden rymmer tre sovrum, ett trivsamt allrum och ett badrum från byggåret.
Ett stort plus är den generösa, något upphöjda terrassen i anslutning till allrummet. Läget mot sydöst ger bra solförhållanden och det är rogivande med den fina utsikten över de öppna fälten.
Trädgården är relativt lättskött med gräsmatta och lite planteringar med bland annat rosor och stockrosor. Delen mot sydöst är praktiskt inhägnad. Till fastigheten hör även garage med ny elektrisk port och kodlås samt två bilplatser på den asfalterade uppfarten. Entrédörren är utrustad med Yale Doorman.
I byn finns goda kommunikationer med både tåg och buss, skola F–6 samt bland annat ICA-butik, konditori, gatukök/pizzeria och järnaffär.
Välkommen på visning av denna välplanerade, bekväma och uppdaterade enplansvilla med stor terrass och ett fint läge med fri utsikt över det omgivande landskapet.
Har du några frågor?
Kontakta Sara för mer information kring Jägaregatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Rymlig hall med enstavigt ekgolv från Kährs, klädkammare i anslutning.
02
Kök med matplats
Marbodalkök från 2025 med släta luckor/fronter, laminatbänk, bänkkakel och nya rostfria vitvaror. Induktionshäll, inbyggnadsugn, infällbar fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Rejäla arbetsytor.
Matplats, enstavigt ekgolv från Kährs.
03
Allrum
Trivsamt allrum med enstavigt ekgolv från Kährs. Utgång till generös terrass mot sydöst vilket ger bra solförhållanden och man har fin utsikt över de öppna fälten.
04
Tre sovrum
Alla rummen har ekgolv från Kährs.
05
Konbinerat bad-/tvättrum
Våtrumsmatta/tapet, toalett, handfat, duschplats. Tvättmaskin och rostfritt bänkskåp med vask. Fönster och mekanisk ventilation.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
631 kvm
4 (3 sovrum)
SIMRISHAMN GÄRSNÄS 10:3
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1991
28
Krypgrund
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
2-glas
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via elpanna med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Tomt/Servitut
631 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning, Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-07), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-11, Senast ändrad: 2021-11-29)
Avtalsservitut transformatorstation mm
01
1 578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 300 000 kr
278 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
24 120 kr/år
4 000 kr/år
9 839 kr/år
2 000 kr/år
11500 kWh/år
39 959 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 384 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 322 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 300 000 krMarkvärde
278 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Uppvärmning
24 120 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
9 839 kr/årRenhållning
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 959 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 384 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 322 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.