Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Täppet - Åhus, Åhus, Kristianstad
Trollsländevägen 17A

Boarea
157 kvm
Driftkostnad
38 542 kr/år
Tomtarea
868 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Trevlig 1-plans tegelvilla i populära Täppet!

Varmt välkommen till denna trivsamma 1-plans tegelvilla i vinkel i familjevänliga Täppet! Här har du nära till det mesta, havet, skogen, kommunikationer och Åhus hela utbud. Bra beläget på uppvuxen skyddad trädgårdstomt. Väldisponerad villa med fina kvaliteter. Stora umgängesytor, både ute och inne. Vardagsrum och kök i halvöppen planlösning, 3 sovrum i bra storlek, generöst allrum/sovrum separat placerat, helkaklat badrum med bastu och gäst-wc. Härligt uterum från Willab Garden för sköna stunder och trevliga middagar. Ett hus att leva och bo i. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 695 000kr
Budgivning pågår
Visningar
21
JAN
Torsdag

Anmälan krävs

Trevlig 1-plans tegelvilla i populära Täppet!

Varmt välkommen till denna trivsamma 1-plans tegelvilla i vinkel i familjevänliga Täppet! Här har du nära till det mesta, havet, skogen, kommunikationer och Åhus hela utbud. Bra beläget på uppvuxen skyddad trädgårdstomt. Väldisponerad villa med fina kvaliteter. Stora umgängesytor, både ute och inne. Vardagsrum och kök i halvöppen planlösning, 3 sovrum i bra storlek, generöst allrum/sovrum separat placerat, helkaklat badrum med bastu och gäst-wc. Härligt uterum från Willab Garden för sköna stunder och trevliga middagar. Ett hus att leva och bo i. Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Allmän rumsbeskrivning
Du välkomnas in i husets entré som är centralt placerad. Härifrån har du fin genomsikt vidare in i huset. I hallen finns möjlighet till klädavhängning.

I entrén nås fräsch gäst-wc praktiskt.

Du leds in i husets öppna yta som innehåller stort vardagsrum i halvöppen planlösning mot det inbjudande köket. Här finns gott om plats för umgänge. Vardagsrummet har bra yta både för soffgrupp och matsalsgrupp. Kamin står centralt placerad och sprider skön värme och känsla.

Utanför vardagsrummet nås husets pärla. Ett lyxigt uterum från Willab Garden med generös umgängesyta. Ett rum att leva och bo i! Klinkers på golvet med golvvärme ger skön komfort.Härifrån kommer du ut till skönt trädäck för solvarma dagar.

Snyggt och trivsamt kök med både matplats och bardisk med sittplatser. Köksinredning med 70 cm djup ger rejäla arbetsytor. Köket är utrustat med spegelluckor av eklaminat, bänkskiva i ek och rostfritt med vask. Skafferiskåp ger bra förvaring. Läckert mönstrat laminatgolv ger köket karaktär.

Huset har 3 sovrum i bra storlek. Två av dem ligger mot entrésidan och båda har dubbla fönster som ger fint ljusinsläpp. Det vänstra sovrummet har vitmålad liggande panel som ger rummet karaktär. Rummet är utrustat med 3 fina garderober. Det högra sovrummet har fondvägg och har 1 garderob.
Det tredje sovrummet är husets ljusa föräldrasovrum med utsikt mot trädgårdssidan. Här finns bra klädförvaring i 4 garderober.
Mellan sovrummen från hallen nås rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjlighet.

Husets helkaklade badrum är centralt placerat och har bastu för skönt bastubadande. Badrummet är utrustat med badrumskommod med spegelöverskåp med belysning, högskåp, duschhörna med glasvägg, handdukstork och wc. Spotlights i taket ger effektfull belysning.

I husets vinkel ligger generöst och trivsamt rum separat. Rummet används idag som sovrum och kontor, det också kan vara ett extra allrum. Liggande träpanel på vägg ger rummet karaktär. Altandörr härifrån leder dig ut till sköna uteplatsen. Rummet här fin fönstersättning . Både i fönster och i tak finns infällda spotlights som ger effektfull belysning. Snygg platsbyggd sänggavel. Hela 7 garderober för förvaring finns här.

Vardagsentrén är välkomnande och rymlig med genomsikt och vidare utgång mot trädgårdssidan. Här finns det gott om plats för klädavhängning och förvaring.
I entrén finns separat förråd, 4 garderober samt platsbyggd sittbänk. Praktisk klinkers vid entrédörren.

Mellan groventré och kök finns praktisk tvättstuga placerad. Här finns bra arbetstytor och bra med skåpsinredning. Rostfri bänk med dubbel vask, städskåp, golvskåp, väggskåp, vägghyllor, tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna finns placerat här.
Badrum
Vägg - kakel Golv - klinkers (2003)
Gäst-wc
Vägg - våtrumstapet Golv - klinkers (2014, golv och inredning)
Kök
Golv - laminatgolv Kök - IKEA (2006)
Fakta
Beskrivning
Boarea
157 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
868 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD ÅHUS 559:1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa i vinkel
Byggnadsår
1984
Standardpoäng
31
Grundmur
Lättbetong
Grund
Krypgrund/betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Tegel/träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Från och tilluft via Frånluftsvärmepumpen (FX+T)
Skorstenstyp
Insatsrör
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el) och el (direktverkande)+kamin
El, stammar
Jordfelsbrytare finns. Laddningskontakt för elbil finns monterat.
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
Badrum - kakling, inredning och golvvärme 2003
Ombyggnad av garage (1988) till boyta, ombyggt till nuvarande utformning: tilläggsisolering, fönster, golv, tak, spotlights och stenlagd uteplats 2005
Kök - stomme, vitvaror, golv, öppning mot vardagsrum 2006
Trygghetsvakten i krypgrund 2007
Groventré - golv, klinker, tapet och inredning 2009
Grovkök - inredning, kakel samt parkettgolv i vardagsrum 2010
Gäst wc - klinker och inredning 2014
Uterum från Willab Garden med golvvärme (vattenburen) vår - sommar - höst 2015
Sovrum x 2 samt hall - golv, målning och panel
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
80 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
149 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-26
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är inkopplat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I bästa västerläge finns flera uteplatser att välja mellan, ett stort trädäck och stenlagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns fristående enklare byggnad som ger bra förvaringsmöjligheter.
Beskrivning, parkering
Biluppställningsplats på uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad Åhus Ga:11
Tomt/Servitut
Tomtarea
868 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen trädgårdstomt
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19760611)
Övrigt
I tidigare garagedel är det idag mindre förvaringsyta. Här finns även äldre centraldammsugare (dock ej i bruk)

2003 Stora badrummet renoverades. Kakel och klinker och utfört av
fastighetsägaren. Följt den tidens branschregler. El och VA är utfört av
fackmän.
2005 Före detta garage byggdes om till sovrum/ kontor.
2006 Köket renoverades.
2007 Trygghetsvakt installerades i krypgrunden.
2015 Uterum byggdes på baksidan. Vattenburen golvvärme.
2019 Laddstation för elbil installerades.

Årtal maskiner i kök:
häll 2015
diskmaskin 2014
kyl och frys 2013
ugn, fläkt och mickro 2006
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 152 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 642 000 kr
Markvärde
510 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Försäkring
5 357 kr/år
Vatten och avlopp
4 398 kr/år
Renhållning
2 152 kr/år
Sotning
659 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
25 176 kr/år
Årlig elförbrukning
21335 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 542 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnad för el ingår både uppvärmningskostnad samt hushållsel plus laddning av elbil. Uppskattad kostnad för elbilen är 7700 kr/år som ingår i total elkostnad.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 224 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 152 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 642 000 kr
Markvärde :
510 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1984
Försäkring :
5 357 kr/år
Vatten och avlopp :
4 398 kr/år
Renhållning :
2 152 kr/år
Sotning :
659 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Elkostnad :
25 176 kr/år
Årlig elförbrukning
21335 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 542 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnad för el ingår både uppvärmningskostnad samt hushållsel plus laddning av elbil. Uppskattad kostnad för elbilen är 7700 kr/år som ingår i total elkostnad.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 224 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Åhus bowling
      637 m
    • S&G Drive-In Grillen
      657 m
    • #Åhusmacken
      662 m
    • Drive-In Grillen i Åhus
      666 m
    • Åhusmacken
      668 m
    • Talldungens förskola
      696 m
    • Rönnaw
      1,09 km
    • Rönnowsskolan
      1,09 km
    • Förskolan Sånna
      1,12 km
    • rönnovskolan
      1,17 km
    • ICA Kvantum Åhus
      779 m
    • Åhus Skalbaggevägen
      346 m
    • Åhus Vattentornsområdet
      574 m
    • Åhus Folkets Parkgatan
      579 m
    • Åhus Glashyttan
      754 m
    • Åhus Bromsvägen
      900 m
Avstånd
  • Vatten
    1,15 km
    4 min
    5 min
    16 min
  • Hav
    1,47 km
    5 min
    7 min
    22 min
  • Hållplats - Åhus Skalbaggevägen
    346 m
    1 min
    -
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration