Till salu

Vannebergavägen 31 E

Utgångspris

2 490 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 490 000 kr



Åhus - Täppet— Åhus— Kristianstad

Vannebergavägen 31 E


Till salu
Utgångspris
2 490 000 kr

Kristianstad - Åhus - Åhus - Täppet

Unikt tillfälle! En av få 2:or i populära Brf Vanneberga Park är nu till salu!

Nu ges en unik möjlighet att förvärva den första 2:an som blivit till salu av de attraktiva radhusen i Brf Vanneberga Park! Här bor du på lugnt läge med närhet till service, kommunikation, hav och underbar natur och inte minst med närhet till 36-håls golfbana i absolut toppklass.

Denna fräscha marlägenhet har ett härligt läge på hörntomt med egen uteplats och uterum. Lägenheten har smakfull utformning med vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett sovrum i bra storlek samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Stensatt uteplats finns även på framsidan av huset och här finns egen carport och kallförråd.

Sammanfattningsvis ett unikt tillfälle att förvärva ett bekvämt och bekymmersfritt boende i mycket gott skick.

Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning, film mm för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 490 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
4 468 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 1


Aktuella visningar


Onsdag 04 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Välkommen till denna välplanerade marklägenhet om 2 rum och kök, ett bekvämt och bekymmersfritt boende i mycket fint skick.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning i modern design med genomgående hög standard på samtliga materialval såsom vattenburen golvvärme med parkett eller klinkergolv, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt fullutrustat modernt kök med inredning från Ballingslöv. Från köket finns utgång till uterum samt stenlagd uteplats. Lägenheten ligger på en hörntomt med fritt härligt läge.

Köket med matplats ligger i halvt öppen planlösning mot vardagsrummet.

Ett sovrum i bra storlek samt rymlig klädkammare.

På stenlagd framsida finns möjlighet till ytterligare uteplats och vid uppfarten finns även tillhörande kallförråd samt praktisk carport.

Sammanfattningsvis ges här en unik möjlighet att förvärva ett bekvämt och praktiskt boende i mycket fint skick.


02
Kök

Golv: klinker
Köksluckor: släta i ek (Ballingslöv)
Stänkskydd: vit kakel
Utrustning: spis med häll och ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn.


03
Badrum/tvätt

Golv: klinker
Väggar: kakel.
Utrustning: toalett, handfat med kommod och spegel, dusch med glasdörrar.
Tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011

Kommentar, byggnad

Grundläggning: platta på mark
Stomme: trästomme
Yttertak: Betongtakpannor på bostadshus samt takpapp på komplementbyggnader
Fasad: Ivarpanel (cementbaserad)
Entréparti/dörr: Trädörrar
Fönster: Isolerglas, 3-glas, trä/aluminium

Värme och ventilationsanl.

Värmepumpar i varje undercentral.
Solpaneler
Vattenburen golvvärme i husen.
FTX, från- och tillufts ventilation med återvinning.

Allmän information

Brf Vanneberga Park består av totalt 36 lägenheter varav 7 st 2:or och 29 st 3:or.

Kommande renoveringar

Se bifogade årsredovisning

Övriga utrymmen

Komplement byggnad: Undercentral till varje huskropp samt fristående fastighetsförråd.
Sopkärl finns på två platser inom området.
Gemensam gräsmatta mellan husen med automatisk bevattning.
18 besöksparkeringsplatser finns inom området


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-10

Besiktningsman

Johan Fhager, Energiberäknaren


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

4 468 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, carport och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Även kostnad för renhållning ingår i avgiften.
Avgiften är exklusive hushållsel samt bredband. (Varmvattnet går på hushållselen).

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

2300 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,54107%

Andelstal insats

2,54777%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Vanneberga Park

Utförda renoveringar

Se bifogade årsredovisning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

671 986 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 26 643 178 kr minus räntebärande tillgångar och likvida medel 233 561 kr = Föreningens nettoskuld
Föreningens nettoskuld x bostadsrättens andelstal för årsavgifter 0,0254107 = Bostadsrättens indirekta nettoskuld 671 986 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 468 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, carport och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Även kostnad för renhållning ingår i avgiften.
Avgiften är exklusive hushållsel samt bredband. (Varmvattnet går på hushållselen).
Försäkring
100 kr/mån
Årlig elförbrukning
2300 kWh/år
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,54107%
Andelstal insats
2,54777%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

ÅHUS - TÄPPET

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelbanor Bussar Spa Gym Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Båthamn Tennis Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Badstrand Ridning Golf

02
NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.


03
KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.


04
KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.


05
FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan
X

Platser

Åhusmacken butik 240730

586 m


Picadeli

878 m


Bensinhandlaren i Åhus AB

898 m


Drive-In Grillen i Åhus

903 m


Förskolan Kryddgården

216 m


Förskola Fullriggaren

645 m


Villa förskola

738 m


Talldungens förskola

1,13 km


Förskolan Fyren

1,15 km


City Gross Kristianstad

11,07 km


EKO:- Fjälkinge

11,37 km


Central kiosken

12,65 km


Tempo

13,05 km


Lidl

13,27 km


Fjälkinge station

11,68 km


Kristianstad C

13,54 km


Önnestad station

21,23 km


Sölvesborgs resecentrum

22 km


Vinslöv station

29,77 km


Åhus Villaskolan

484 m


Åhus Vattentornsområdet

521 m


Åhus Trollsländevägen

806 m


Åhus Vannebergavägen

957 m


Åhus Barkborrevägen

1,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Åhus Villaskolan
    484 m
    -
    -
  • Hav
    1,89 km
    6 min
    8 min
    30 min
  • Sjö
    1,65 km
    6 min
    7 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.