Unikt tillfälle! En av få 2:or i populära Brf Vanneberga Park är nu till salu!
Nu ges en unik möjlighet att förvärva den första 2:an som blivit till salu av de attraktiva radhusen i Brf Vanneberga Park! Här bor du på lugnt läge med närhet till service, kommunikation, hav och underbar natur och inte minst med närhet till 36-håls golfbana i absolut toppklass.
Denna fräscha marlägenhet har ett härligt läge på hörntomt med egen uteplats och uterum. Lägenheten har smakfull utformning med vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett sovrum i bra storlek samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Stensatt uteplats finns även på framsidan av huset och här finns egen carport och kallförråd.
Sammanfattningsvis ett unikt tillfälle att förvärva ett bekvämt och bekymmersfritt boende i mycket gott skick.
Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning, film mm för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.
Varmt välkommen på visning!
2 490 000 kr
65 kvm
4 468 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 1
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Vannebergavägen 31 E.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Välkommen till denna välplanerade marklägenhet om 2 rum och kök, ett bekvämt och bekymmersfritt boende i mycket fint skick.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning i modern design med genomgående hög standard på samtliga materialval såsom vattenburen golvvärme med parkett eller klinkergolv, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt fullutrustat modernt kök med inredning från Ballingslöv. Från köket finns utgång till uterum samt stenlagd uteplats. Lägenheten ligger på en hörntomt med fritt härligt läge.
Köket med matplats ligger i halvt öppen planlösning mot vardagsrummet.
Ett sovrum i bra storlek samt rymlig klädkammare.
På stenlagd framsida finns möjlighet till ytterligare uteplats och vid uppfarten finns även tillhörande kallförråd samt praktisk carport.
Sammanfattningsvis ges här en unik möjlighet att förvärva ett bekvämt och praktiskt boende i mycket fint skick.
02
Kök
Golv: klinker
Köksluckor: släta i ek (Ballingslöv)
Stänkskydd: vit kakel
Utrustning: spis med häll och ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn.
03
Badrum/tvätt
Golv: klinker
Väggar: kakel.
Utrustning: toalett, handfat med kommod och spegel, dusch med glasdörrar.
Tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 1
02
Byggnadssätt
2011
Grundläggning: platta på mark
Stomme: trästomme
Yttertak: Betongtakpannor på bostadshus samt takpapp på komplementbyggnader
Fasad: Ivarpanel (cementbaserad)
Entréparti/dörr: Trädörrar
Fönster: Isolerglas, 3-glas, trä/aluminium
Värmepumpar i varje undercentral.
Solpaneler
Vattenburen golvvärme i husen.
FTX, från- och tillufts ventilation med återvinning.
Brf Vanneberga Park består av totalt 36 lägenheter varav 7 st 2:or och 29 st 3:or.
Se bifogade årsredovisning
Komplement byggnad: Undercentral till varje huskropp samt fristående fastighetsförråd.
Sopkärl finns på två platser inom området.
Gemensam gräsmatta mellan husen med automatisk bevattning.
18 besöksparkeringsplatser finns inom området
03
Energideklaration

50 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-10
Johan Fhager, Energiberäknaren
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: Ingår i avgiften.
01
4 468 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, carport och parkeringsplats
Även kostnad för renhållning ingår i avgiften.
Avgiften är exklusive hushållsel samt bredband. (Varmvattnet går på hushållselen).
100 kr/mån
2300 kWh/år
250 kr/mån
350 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,54107%
2,54777%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vanneberga Park
Se bifogade årsredovisning
Privatbostadsföretag (äkta)
671 986 kr
Räntebärande skulder 26 643 178 kr minus räntebärande tillgångar och likvida medel 233 561 kr = Föreningens nettoskuld
Föreningens nettoskuld x bostadsrättens andelstal för årsavgifter 0,0254107 = Bostadsrättens indirekta nettoskuld 671 986 kr
Avgift
4 468 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, carport och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Även kostnad för renhållning ingår i avgiften.Avgiften är exklusive hushållsel samt bredband. (Varmvattnet går på hushållselen).
Försäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
2300 kWh/årHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,54107%Andelstal insats
2,54777%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ÅHUS - TÄPPET
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Åhusmacken butik 240730
586 m
Picadeli
878 m
Bensinhandlaren i Åhus AB
898 m
Drive-In Grillen i Åhus
903 m
Förskolan Kryddgården
216 m
Förskola Fullriggaren
645 m
Villa förskola
738 m
Talldungens förskola
1,13 km
Förskolan Fyren
1,15 km
City Gross Kristianstad
11,07 km
EKO:- Fjälkinge
11,37 km
Central kiosken
12,65 km
Tempo
13,05 km
Lidl
13,27 km
Fjälkinge station
11,68 km
Kristianstad C
13,54 km
Önnestad station
21,23 km
Sölvesborgs resecentrum
22 km
Vinslöv station
29,77 km
Åhus Villaskolan
484 m
Åhus Vattentornsområdet
521 m
Åhus Trollsländevägen
806 m
Åhus Vannebergavägen
957 m
Åhus Barkborrevägen
1,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Villaskolan484 m--
-
Hav1,89 km6 min8 min30 min
-
Sjö1,65 km6 min7 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.