Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Villavägen 32B / Åhus - Äspet / Åhus / Kristianstad

Välkommen till denna representativa suterrängvilla på populära Äspet!

Pris
5 950 000 kr
Boarea/biarea
215/44 kvm
Driftkostnad
42 014 kr/år
Tomtarea
978 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 9 apr

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Villan erbjuder generösa umgängesytor med rymligt vardagsrum och matrum i fil med öppen planlösning mot köket. En trappa ner till suterrängplan finner man allrum med braskamin och utgång till vinterträdgård. Villan innehåller dessutom fyra sovrum, tvättstuga och förråd samt två helkaklade badrum varav det ena som renoverats 2016 även har bastu. Dubbla carportar förbinder villan med separat gäststuga med källarförråd. Insynsskyddad trädgårdstomt på lugnt rofyllt läge med hav, by och småbåtshamn endast en kort promenad bort. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Villavägen 32B!
Flott suterrängvilla med insynsskyddad tomt på Äspet!
Här finns även gäststuga med källarförråd samt liten lekstuga.
Dubbla carportar förbinder villan med gästhus och förråd.
Välkommen in!
Luftig härlig planlösning mellan hall, vardagsrum och matrum ger rymd och ljus!
Exklusivt ek-kök från Kvänum.
Via köket har man utgång till den generösa altanen på baksidan.
Härligt altandäck i "rätt" väderstreck med skön eftermiddags- och kvällssol!
Sovrum 1 på entréplan
Sovrum 2 på entréplan
Helkaklat badrum på entréplan
Allrum på suterrängplan med utgång till vinterträdgård
Den härliga vinterträdgården byggdes till 2001. Här har man klinkergolv med skön golvvärme.
Från vinterträdgården nås trädgården på baksidan.
Sovrum 3 på suterrängplan
Sovrum 4 på suterrängplan
Lyxigt helkaklat badrum med bastu på suterrängplan, renoverat 2016 av fackman.
Tvättstuga
Detta rum används som gym och förråd
Separat fullisolerat gästhus sammanbyggt med carport och förråd.
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning suterrängplan
Planlösning entréplan
Planlösning suterrängplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Rumsbeskrivning
    Välkommen till denna fina suterrängvilla som erbjuder ett representativt boende med närhet till både hav och by.

    Villan omges av en lättskött trädgård med insynsskyddad baksida och altan i skönt sydvästläge.

    Via entrén på framsidan stiger vi in i en rymlig och välkomnande hall som har öppen planlösning mot vardagsrum, matrum och kök.

    Köket har snygg inredning av ek, rostfria vitvaror och bänkskiva av granit. Härifrån har man utgång till de generösa altanen med skön eftermiddags- och kvällssol med utsikt över den insynsskyddade baksidan.

    På entréplan finns även ett helkaklat badrum samt två rymliga sovrum.

    En trappa ner finner man härligt allrum med braskamin samt en underbar vinterträdgård med klinkergolv med golvvärme samt egen luft/luftvärmepump. Dessa rum inbjuder till umgänge och rymmer många gäster! Via vinterträdgården nås den insynsskyddade trädgården på baksidan.

    På detta plan ryms även två sovrum, gym/förråd, tvättstuga samt ett lyxigt helkaklat badrum med bastu som renoverades av fackman 2016.

    På tomten finns dessutom en vinterbonad gäststuga med rymligt källarförråd.

    Varmt välkommen på visning av denna mycket tilltalande och representativa villa på underbara Äspet!
  • Kök (Entréplan)
    Golv: klinker med golvvärme (2009)
    Köksluckor: massiv ek från Kvänum, (2009).
    Utrustning: spishäll, ugn, micro, kakel, fläkt, kyl, frys med ismaskin samt diskmaskin. Allt från 2009
  • Badrum 1 (Entréplan)
    Golv: klinker med elgolvvärme
    Väggar: kakel
    Utrustning: toalett, bidé, bubbelbad, tvättställ och handdukstork. Renoverat av fackman 2009.
  • Badrum 2 (Suterrängplan)
    Golv: klinker med golvvärme
    Väggar: kakel
    Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork samt bastu med glasdörrar Renoverat av fackman 2016.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    215 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Total boarea fördelar sig på 95 kvm på entréplan, 120 kvm på suterrängplan inklusive vinterträdgård.

    Biarea avser 44 kvm källare samt 11 kvm separat gäststuga med 25 kvm källarförråd under gäststuga och carport.

    Vedbod ca 6 kvm plus lekstuga.
  • Biarea:
    44 kvm
  • Totalareal:
    978 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD YNGSJÖ 1:181
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1988
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    31
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen sotades augusti 2018 utan anmärkning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-/vattenvärmepump (2009) samt luft/luftvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    2001 byggdes vinterträdgården till med stort altandäck över.
    2009 nytt kök från Kvänum samt renovering av badrum på entréplan. Ny luft/vattenvärmepump samt varmvattenberedare 300 liter.
    2015 Fujitsu luft/luftvärmepump, en i vinterträdgården och en i stora sovrummet uppe. (Har inte använts särskilt mycket.)
    2016 Renoverades badrummet på suterrängplan och bastu installerades.
    2017 Målat om fönster, fasad exteriört och delvis även väggar interiört
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    61 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-26
  • Besiktningsman
    Emil Wimmersjö, Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Generöst altandäck åt sydväst med terassmarkis
    Stensatt uteplats åt sydväst
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga på ca 15 kvm med källarförråd under på ca 30 kvm. (Källarförrådet sträcker sig även in under carporten)
  • Beskrivning, parkering
    Carport med plats för 2 bilar
    Stensatt uppfart med plats för 2 bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Kristianstad Yngsjö Ga:19, Kristianstad Yngsjö Ga:8
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    978 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460128), Äspet, transval Och Täppet, delar Av i Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20090129)
  • Samfällighet:
    Kristianstad yngsjö s:15
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 183 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    1 338 000 kr
  • Markvärde:
    845 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1988
  • Försäkring:
    4 711 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 960 kr/år
  • Renhållning:
    3 780 kr/år
  • Sotning:
    463 kr/år
  • Elkostnad:
    27 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    22867 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 014 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 3 187 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

    Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.

    Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

    Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

    Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

    Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 183 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde :
1 338 000 kr
Markvärde :
845 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1988
Försäkring :
4 711 kr/år
Vatten och avlopp :
3 960 kr/år
Renhållning :
3 780 kr/år
Sotning :
463 kr/år
Elkostnad :
27 500 kr/år
Årlig elförbrukning
22867 kWh/år
Samfällighet :
1 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 014 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 187 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Åmund
    785 m
    Restaurang Villan
    786 m
    ÅHUS Finest
    806 m
    Handelsbaren i Åhus
    823 m
    Skeppsbron No5
    835 m
  • Skolor
    Rönnowsskolan
    1,07 km
    Talldungens förskola
    1,31 km
    Sånnaskolan
    1,34 km
    Förskolan Sånna
    1,55 km
    Föräldrakooperativet Jollen
    1,56 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    1,33 km
  • Kommunikationer
    Åhus Äspetvägen
    850 m
    Åhus Repslageriet
    957 m
    Åhus Rönnowskolan
    1,06 km
    Åhus Järnvägsgatan
    1,07 km
    Åhus Möllebackshemmet
    1,08 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 533 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 723 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Hållplats - Åhus Äspetvägen
  • 850 m
  • 4 min
  • -
  • 17 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn