Välkommen till pampiga Villa Amarilla!
Välkommen till pampiga Villa Amarilla! På privat skyddat läge och med havet och småbåtshamnen endast en kort promenad bort ligger denna vackra, representativa villa. Villan erbjuder stora umgängesytor med vardagsrum med kakelugn, kök med matplats i anslutning till fantastisk vinterträdgård med golvvärme - här firas alla högtider sommar som vinter! Detta rum renoverades så sent som i år med nya glaspartier och nytt tak . I övrigt finner man allrum, 5 sovrum, tvättstuga och två badrum. Här finns alltså gott om plats för umgänge med familj och vänner!
Underbar kuperad trädgårdstomt på högt härligt läge. Här njuter man av lugnet, naturen och vilda rådjur som strosar förbi.
Missa inte att gå vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning, film samt mer information för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.
Varmt välkommen!
5 900 000 kr
180/34 kvm
50 003 kr/år
967 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Villavägen 32C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Den underbara stranden - vy söderut
Den underbara stranden - vy norr ut.
Vägen till stranden
Småbåtshamnen
Helgeån mot söder. Äspet på vänstra sidan, byn på högra
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Välkommen till pampiga Villa Amarilla! Villans generösa umgängesytor inbjuder till umgänge med familj och vänner!
På entréplan finner man vardagsrum med burspråk och en lika vacker som effektiv kakelugn. Köket har snyggt skeppsgolv av ek, inredning i ljusgrått och rymlig matplats.
Via köket nås den fantastiska vinterträdgården med klinkergolv med golvvärme. Detta rum renoverades så sent som i år med nya glaspartier och nytt tak - här firar man alla högtider sommar som vinter! Badrum, tvättstuga, gästrum och kontor finner man också på detta plan.
Ovanvåningen erbjuder allrum, tre bra sovrum, klädkammare och badrum.
02
Kök
Golv: skeppsgolv av ek (2020)
Köksluckor: Ljust gråmålade luckor
Utrustning: spis (2021), fläkt, kakel, kyl (2019), frys (2019) och diskmaskin (2023).
03
Badrum (Entréplan)
Golv: klinker
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, dusch och handfat.
04
Tvättstuga/klädvård (Entréplan)
Golv: våtrumsmatta.
Väggar: tapet.
Utrustning: tvättmaskin (2023) och torktumlare. Duschkabin.
05
Badrum (Ovanvåning)
Golv: våtrumsmatta
Väggar: våtrumstapet
Utrustning: toalett, badkar och handfat. Badrummet renoverades för ca 10 år sedan.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
34 kvm
967 kvm
7 (5 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 1:182
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1989
31
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk ventilation, FTX
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme samt kakelugn
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
Nytt tak och nya glaspartier i uterummet 2024.
Elcentralen byttes 2024.
Badrummet på övre plan renoverades för ca 10 år sedan.
Badrummet på nedre plan renoverades på 90-talet.
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
195 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-17
Kristian Fridlund, Energibolagetab.se
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan
05
Uteplats
Stensatt uteplats åt sydväst
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med förråd
Asfalterad uppfart samt carport
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:8, Kristianstad yngsjö ga:19
08
Tomt/Servitut
967 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vatten-och avloppsledning
Officialservitut: vatten-och avloppsledning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2024-05-28), Äspet, transval och täppet, delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2024-05-28)
Kristianstad yngsjö s:15
01
4 894 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 008 000 kr
1 886 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
6 774 kr/år
4 800 kr/år
1 674 kr/år
200 kr/år
1 400 kr/år
26 585 kr/år
17590 kWh/år
8 570 kr/år
50 003 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 528 kr/år)
Under perioden maj-augusti har antalet boende varit mellan 8-10 personer vilket kan förklara något högre driftskostnader än normalt.
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 525 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 894 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 008 000 krMarkvärde
1 886 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
6 774 kr/årVatten och avlopp
4 800 kr/årRenhållning
1 674 kr/årSotning
200 kr/årVägav/Snö
1 400 kr/årElkostnad
26 585 kr/årÅrlig elförbrukning
17590 kWh/årLarm Verisure
8 570 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 003 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 528 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under perioden maj-augusti har antalet boende varit mellan 8-10 personer vilket kan förklara något högre driftskostnader än normalt.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 525 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ÅHUS - ÄSPET
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Pizza Carozza - Åhus Äspet
572 m
Åhus Gästgivaregård
665 m
Åmund Restaurang
804 m
Cecilias
809 m
ÅHUS Finest
825 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
724 m
Rönnowsskolan
1,1 km
Talldungens förskola
1,35 km
Sandvaktarens förskola
1,36 km
Sånnaskolan
1,39 km
Tempo
13,1 km
City Gross Kristianstad
13,47 km
EKO:- Fjälkinge
13,69 km
Central kiosken
14,95 km
Lidl
15,49 km
Fjälkinge station
14,11 km
Kristianstad C
15,83 km
Sölvesborgs resecentrum
22,91 km
Önnestad station
23,31 km
Vinslöv station
31,81 km
Åhus Äspetvägen
870 m
Åhus Repslageriet
983 m
Åhus Rönnowskolan
1,09 km
Åhus Järnvägsgatan
1,09 km
Åhus Möllebackshemmet
1,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Äspetvägen870 m3 min4 min19 min
-
Hav698 m4 min3 min15 min
-
Sjö559 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.