Kommande försäljning

Höghultsvägen 9

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Allerum— Helsingborg

Höghultsvägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Helsingborg - Allerum

Charmig vinkelvilla med pool, stora sällskapsytor och idylliskt lantläge!

Välkommen till en charmig och rymlig vinkelvilla om generösa 163 kvm – en perfekt kombination av lantligt lugn, modern komfort och genomtänkta ytor!

När ni kliver in möts ni av en stor och välkomnande hall med gott om plats för hela familjens ytterkläder. Härifrån nås den rymliga badrummet/tvättstugan, fullt utrustad och bekvämt placerad i direkt anslutning. Till höger öppnar det stilfulla köket upp sig – ett luftigt och trevligt rum med generösa arbetsytor, fin skråutsikt och en komplett maskinpark. Perfekt för både vardagens matlagning och större middagsbjudningar.

I husets andra del möts ni av ett stort och ljust allrum med imponerande fönsterpartier som låter naturen bli en del av inredningen. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, och en mysig kamin som sprider värme under årets kallare månader. Intill allrummet ligger ett trivsamt kontor samt ett väldisponerat sovrum – idealiskt för gäster, tonåring eller som master bedroom på entréplan.

På ovanvåningen fortsätter hemmet att imponera med praktiskt allrum, master bedrrom och två mindre sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum.

Utomhus möts ni av en generös tomt om hela 1 239 kvm med garage, förråd och lummig trädgård. I soligt söderläge väntar ett stort trädäck med nedgrävd pool – den perfekta samlingspunkten under sommarens lata dagar. Poolområdet nås enkelt både från köket och allrummet, vilket gör det idealiskt för sociala tillställningar och familjehäng.

På bara några minuters bilfärd når ni Höganäs (13 km), Helsingborg (21 km) och Ängelholm (16 km) – perfekta utflyktsmål för både vardag och helg. En kort cykeltur på 10–15 minuter tar er till Kattarp, där tåget enkelt för er vidare mot valfri destination. När suget efter hav och strandliv gör sig påmint ligger Farhults underbara sandstrand endast ett par minuter bort med bil.

Utgångspris
4 495 000 kr

Boarea
163 kvm

Driftkostnad
52 426 kr/år

Tomtarea
1 239 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1 ½ plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Arber för mer information kring Höghultsvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i from av klädkammare.
Badrum/Tvätt - Helkaklat badrum/Tvätt utrustad med tvättställ, tvättmaskin, torktumlare, kommod, tvättho, handdukstork, spegelskåp, wc, dusch och golvvärme.
Kök - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll med inbyggd fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.
Allrum - Stort och ljust vardagsrum med goda umgängesytor samt plats till soffgrupp och matbord.
Kontor - Rymligt kontor som är fullt möblerbart.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring i form av garderobsvägg.

OVANPLAN:
Allrum - Välplanerat allrum som är fullt möblerbart.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegelskåp, wc och badkar.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng och skrivbord.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

1 239 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG HÖGHULT 1:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plansvilla

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".

Om-/tillbyggnadsår

1986 byggdes södra flanken till och 2008 byggde man till vardagsrum,

Standardpoäng

38

Grund

Platta på mark

Stomme

Sten/Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Vasstak/papp

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av dödsboet. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd och garage.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats till ca tre bilar.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1239 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 634 000 kr

Markvärde

629 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Renhållning

2 736 kr/år

Elkostnad

49 690 kr/år

Årlig elförbrukning

21335 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 426 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 500 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har ..... som försäkringsbolag där de legat på ...... kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 634 000 kr
Markvärde
629 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Renhållning
2 736 kr/år
Elkostnad
49 690 kr/år
Årlig elförbrukning
21335 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 426 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 500 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har ..... som försäkringsbolag där de legat på ...... kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kullabygdens Musteri AB

3,27 km


jaja Napoli

3,36 km


Paradiset på Kulla

3,57 km


Restaurang Loftet

4,31 km


Skånetak I Viken Ab

5,53 km


Kattarp Skola

5,03 km


Naturglimten Förskola AB

5,04 km


Kattarps Förskola

5,11 km


SEASTREAM TRAINING AB

6,55 km


Strövelstorps fritidshem

6,59 km


Honey och potatis fresh

1,96 km


Stora Coop Väla

8,86 km


Tempo

9,63 km


Strömbergs Pgross AB

9,75 km


Hemköp Laröd

9,93 km


City Gross Höganäs

10,57 km


Kattarp station

4,23 km


Ödåkra station

7,37 km


Maria station

10,62 km


Ängelholm station

11,44 km


Helsingborg C

14,25 km


Mjöhult järnvägen

3,1 km


Mjöhult Västanbo

3,1 km


Mjöhult Östrabyvägen

3,13 km


Rydsbo

3,35 km


Hulta Nybovägen

3,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    290 m
    1 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    5,76 km
    13 min
    24 min
    -
  • Tågstation
    Kattarp station
    4,23 km
    -
    -
  • Hållplats
    Mjöhult järnvägen
    3,1 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.