Till salu

Lamellgatan 6

Utgångspris

880 000 kr

Sparad

Utgångspris

880 000 kr

Boka visning

Ängelholm

Lamellgatan 6

Till salu

Utgångspris

880 000 kr

Boka visning

Ängelholm

2:a i välskött förening

Välkommen till denna ljusa och luftiga pärla nära hjärtat av staden!

Här får du möjligheten att bo i en oerhört välskött förening med mycket god ekonomi. Denna 50 kvadratmeter stora bostad är en dröm för den som söker en välplanerad och centralt belägen lägenhet. Med sitt öppna vardagsrum som flödar av naturligt ljus erbjuder hemmet en perfekt balans mellan komfort och stil. Den smarta planlösningen maximerar varje kvadratmeter och skapar en känsla av rymd och frihet.

Kontakta oss för en visning och ta chansen att göra denna lägenhet till ditt nya hem.

Utgångspris

880 000 kr

Boarea

50 kvm

Avgift

4 309 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 13 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Annika för mer information kring Lamellgatan 6.

Anmäl intresse

Lämna bud

Annika Labunski

Ansvarig mäklare

Tel:

070-978 19 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Här är en mer utförlig beskrivning av rummen:

HALL
En rymlig och välkomnande hall med gott om plats för upphängning av kläder och förvaring av skor. Hallen har en praktisk layout som gör det enkelt att hålla ordning och reda.

BADRUM
Ett helkaklat badrum. Här finns en rymlig dusch, handdukstork och förvaringsutrymme för dina badrumsartiklar.

KÖK
Ett enkelt och ljust kök som är både funktionellt och inbjudande. Här finns en liten matplats som passar perfekt för frukost eller snabba måltider. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn, vilket gör matlagningen smidig och bekväm.

SOVRUM
Ett rymligt och bekvämt sovrum som erbjuder gott om plats för en stor säng.

VARDAGSRUM
Lägenhetens själ och hjärta. Ett ljust och luftigt vardagsrum med högt i tak och en välplanerad layout. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar, vilket gör det till den perfekta platsen att umgås med familj och vänner.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Stadgeenlig fastighetsbesiktning har gjorts 2023
Stambyte 1999, alla badrum renoverades i samband med detta

Kommande renoveringar

Under de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder
- Dagvattenledningar
-Fjärrvärmecentral
-Värmeledningar & radiatorer
-Byte entépartier
-Takbyte

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

1536 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

209 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

100Mbit/s samt Tv via fiber ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 216 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 parkeringsplatser med seperat kö. Utanför bostaden finns även goda möjligheter till parkering, platserna ägs idag av Parkster där man för 300kr/mån (Röd zon) bekvämt kan parkera bilen i nära anslutning till bostaden. Eftersom bostadsbyggnaden ligger på en återvändsgata så utgörs trafiken till största del av dem som bor i byggnaden.

Ekonomi

01

Avgift

4 309 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

2 källarförråd ingår i avgiften

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

2793 kWh/år

Hushållsström

590 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

690 kr/mån

Försäkring

Fastigheten är fullvärdes försäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,07925

Andel av årsavg.

4,07925

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Humlan 1

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Dokument

ÅR 2023

Stadgar

ÅR 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi