Jämtlandsgatan 14
Jämtlandsgatan 14
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Jämtlandsgatan 14

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Åstorp

Jämtlandsgatan 14


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Åstorp

Familjevilla i eftertraktade Björnekulla!

Snart finns chansen att förvärva denna gedigna villa i Åstorp, Välkomna till Jämtlandsgatan 14!

In välkomnas ni av en fin och rymlig hall, som direkt ger en hemtrevlig känsla. I anslutning till hallen finner ni ett helkaklat badrum utrustad med dusch. Vidare in möts ni av en öppen och ljus planlösning mellan vardagsrum och kök där vardagsrummet bjuder in till mysiga kvällar framför den värmande kaminen, medan det praktiska köket, utrustat med en komplett maskinpark, gör matlagningen till ett nöje. Härifrån hittar ni även utgången till det härliga trädäcket, där ni kan njuta av soliga dagar och stjärnklara kvällar. En praktisk groventré förenklar vardagen ytterligare och tre väl tilltagna sovrum ger plats för både familj och gäster.

Ovanvåningen erbjuder ett ljust och luftigt allrum, perfekt som lekrum, TV-rum eller arbetsplats. Även här finner ni ett helkaklat badrum samt två stora sovrum med balkong i de ena. Här kan man slå upp en vägg i det ena sovrummet och bilda ett tredje för er som är i behöv av fler sovrum.

Utvändigt har ni en lättskött tomt med fina växter och en fin gräsmatta med ett fullt möblerbart trädäck där ni kan njuta av solens alla timmar.

Här bor ni i ett barnvänligt och lugnt område på en återvändsgata. Åstorp har verkligen växt bara de senaste åren som blivit oerhört populärt på kort tid då man insett att det ligger strategiskt väldigt bra. Bor man i Åstorp finns möjligheten att kunna arbeta antingen i Helsingborg, Ängelholm eller Klippan, det tar inte många minuter och man når även stora köpcentrumet Väla med sina cirka 200 butiker. I byn finner man livsmedelsbutik som OJ och Lidl, skolor från olika åldrar, trevliga promenadslingor, pizzeria, bank och mycket mer som underlättar er vardag.

Missa inte detta härliga boende!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
158/35 kvm
Driftkostnad
53 500 kr/år
Tomtarea
689 kvm
Rum
7 rum (5-7 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Jämtlandsgatan 14.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum - Stort och välplanerat vardagsrum med plats till soffgrupp och matbord.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegelskåp, handdukstork och dusch.
Kök - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, mikro, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.
Grovkök - Praktiskt grovkök/tvättstuga utrustad med tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring
Uteplats - Stort och trevlig trädäck som är fullt möblerbart utrustad med Jacuzzi.

OVANPLAN:
Allrum - Rymlig allrum med plats till soffgrupp.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, handdukstork och badkar.
KLK - Goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

35 kvm

Tomtarea

689 kvm

Rum

7 (5-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP PROCENTEN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

35

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX-System

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin, luft/luft värmepump

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage ombyggt till två sovrum. Går att smidigt ta ner väggarna och återanvända som garage.

Beskrivning, parkering

Parkering med plats till flertal bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

689 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Åstorps samhälle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-11)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-22, Senast ändrad: 2018-04-25), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 616 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 396 000 kr

Markvärde

220 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

32 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 700 kr/år

Renhållning

5 300 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

17550 kWh/år

Inköp av ved

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har Kraftringen som elnätleverantör där de betalar cirka 17 000 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 15 000. Totalt blir det 32 000 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Nuvarande ägare eldar i kaminen på vinterhalvåret och där de spenderar ca 6000kr på ved.

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

6

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 385 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 616 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 396 000 kr
Markvärde
220 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
32 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 700 kr/år
Renhållning
5 300 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
17550 kWh/år
Inköp av ved
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Kraftringen som elnätleverantör där de betalar cirka 17 000 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 15 000. Totalt blir det 32 000 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Nuvarande ägare eldar i kaminen på vinterhalvåret och där de spenderar ca 6000kr på ved.

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
6
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 385 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Björnekulla Pizzeria (Vedeldad pizzaugn&Kolgrill)

274 m


Napoli Pizzeria

808 m


Qoods bageri

962 m


Sibylla

1,19 km


Golden Jade

1,29 km


Oasens förskola

333 m


Förskolan Tingdal

333 m


Kyrktuppens förskola

528 m


Tingdalsskolan Rektorsområde 6

562 m


Östra förskolan

926 m


Kroglyckans Frukt & Grönt

430 m


Lidl

1,78 km


Idrottsgatans Livs

2,31 km


Bjuv station

7,12 km


4verkeri

7,55 km


Åstorp Björnekulla

272 m


Åstorp Vattenverksvägen

391 m


Åstorp Sporthallen

1,13 km


Åstorp Trädgårdsgatan

1,22 km


Åstorp

1,24 km


Kvidinge station

4,84 km


Bjuv station

6,82 km


Billesholm st

8,83 km


Billesholm station

8,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,02 km
    9 min
    16 min
    56 min
  • Tågstation
    Åstorp
    1,24 km
    5 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats
    Åstorp Björnekulla
    272 m
    2 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.