Till salu

Ängalagsvägen 518

Utgångspris

6 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 500 000 kr



Båstad

Ängalagsvägen 518


Till salu
Utgångspris
6 500 000 kr

Båstad

Möjligheternas gård

Är du en kreativ själ som drömmer om ett liv på landet? Då har du hittat ditt nästa drömboende! Denna avstyckade gård erbjuder verkligen allt och lite till för den som vill leva ett lantligt liv fullt av möjligheter.

Föreställ dig att vakna upp i ett av de fyra mysiga sovrummen, med solen som strålar in genom fönstret och fågelsång som bakgrundsmusik. Här finns plats för hela familjen och mer därtill. Gästlägenheten är perfekt för besökande vänner eller kanske som en liten uthyrningsdel.

För den händige finns ett hobbyrum och en bilverkstad med två pelars lift, där du kan mecka med bilar eller skapa dina egna projekt. Orangeriet är en oas för dig med gröna fingrar, där du kan odla allt från exotiska växter till egna grönsaker och bara sitta och njuta av allt det gröna.

Och för djurälskaren finns det en lada med lösdrift för hästar. Inhägnad trädgård där hunden kan springa fritt. Hönsen har sitt eget charmiga hönshus i det gamla pumphuset, komplett med fina detaljer som en gungstol och zinkbaljor att värpa i. Här kan du njuta av färska ägg till frukost varje morgon. Närheten till havet ger dessutom möjlighet till härliga strandpromenader och svalkande dopp.

Detta är verkligen en plats där du kan förverkliga dina drömmar och leva ett liv fyllt av kreativitet och glädje. Missa inte chansen att göra denna fantastiska avstyckade gård till ditt nya hem!


Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea/biarea
180/528 kvm
Tomtarea
7 590 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 oktober 12:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Annika för mer information kring Ängalagsvägen 518.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ett charmigt lantligt kök med matplats. Här kan du njuta av måltider med familj och vänner i en hemtrevlig miljö.
Plats för umgänge

Ett charmigt lantligt kök med matplats. Här kan du njuta av måltider med familj och vänner i en hemtrevlig miljö.

Innanför själva verkstaden finns detta läckra showroom där du kan visa upp dina ögonstenar.
Plats för umgänge

Ett charmigt lantligt kök med matplats. Här kan du njuta av måltider med familj och vänner i en hemtrevlig miljö.

Verkstad/Showroom

Innanför själva verkstaden finns detta läckra showroom där du kan visa upp dina ögonstenar.

Gästlägenheten är perfekt för besökande vänner eller kanske som en liten uthyrningsdel.
Lägenhet

Gästlägenheten är perfekt för besökande vänner eller kanske som en liten uthyrningsdel.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen in i denna rymliga hall som erbjuder gott om plats för avhängning. Här finns även en trappa som leder ner till källaren, perfekt för extra förvaring.

Badrum
Ett praktiskt badrum med plastmatta, utrustat med tvättmaskin, dusch, wc och vask. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag.

Kök med matplats
Ett charmigt lantligt kök med matplats och laminatgolv. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och diskmaskin, vilket gör matlagningen till ett nöje. De vackra bjälkarna i taket ger köket en rustik och hemtrevlig känsla. Här kan du njuta av måltider med familj och vänner i en hemtrevlig miljö.

Hall
En fin entré med avhängning samt en trappa som leder upp till ovanvåningen. Härifrån når du även köket och matplatsen.

Vardagsrum
Ett stort vardagsrum i vinkel med plats för två soffgrupper. Den ena delen är perfekt för att se på TV, medan den andra delen erbjuder en mysig plats att njuta av kaminen. De synliga bjälkarna i taket ger rummet en varm och inbjudande atmosfär. Här kan du koppla av och umgås i en trivsam miljö.

Sovrum
Ett stort sovrum med vackra bjälkar i taket som ger rummet karaktär och charm.

WC med klädkammare
En praktisk toalett med vask och ingång till en klädkammare.

Ovanvåning
På ovanvåningen finns ett sovrum med heltäckningsmatta och en dörr som leder ut till vinden, som kan inredas efter behov. Det finns även två sovrum med plastmatta, varav det ena har en ingång till vinden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

528 kvm

Tomtarea

7 590 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BÅSTAD PÅARP 10:119


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Klassisk skånelänga

Standardpoäng

31

Grund

Råkällare med låg höjd

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad + lite trä

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade fönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Modell F1255 )
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Helrenoverat tak samt takkupor och plåtning 2023
Kamin och skorsten installerat 2023
Elarbete ekonomibyggnader, nytt proppskåp med jordfelsbrytare samt borttag av gamla eldragningar 2022
Luft/luft-pumpar i stall samt lägenhet 2022

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-02

Besiktningsman

Lennart Lindgren


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trädgård med många fina platser där man kan sitta ner och njuta och lugnet på denna vackra plats. I anslutning till huset finns uteplats.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lägenhet med eget litet trädäck.
En liten studiolägenhet med pentry och badrum. Här kan du njuta av att se solnedgången avsluta dagen. Badrum är ej 100% klart

Lilla garaget
I lilla garaget finns det plats för en bil. Här är det fina nostalgi tapeter som pryder vägg. Även dörr som tar dig in i verkstad och fin garaget.

Verkstad/garage
För den som gillar mecka med bilar är nog detta himmelriket. Här finns två pelars lyft för bil, bra ytor och en fin utställningsyta för din bil om du ej vill använda det som verkstadshäng med polarna, där ni kan sitta o ta en öl samtidigt som ni tittar på bio. Glas vägg med dubbeldörrar av trä som skiljer av verkstad och "garage".

Hobbyrum
Detta fina rum med litet kök, kan man använda som cafe, hobbyrum affär.

Butik
Liten söt butik, där man har bra förvaring bakom butiken.

Orangeri
Mysigt orangeri för att odla i samt att sitta och ta en fika en härlig höstdag.

Traktorgarage
Enkelt traktorgarage för en traktor

Lada
Lada med mycket plats för förvaring .
En box där hästarna har lösdrift ut till hagen.

Hönshus
Vem vill inte ha nyvärpta ägg till frukost? Här har man tagit tillvara det gamla pumphuset och låter hönorna husera idet.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

7590 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Jordvärmeanläggningen - se beskrivning

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda befintlig traktorväg för jordbrukstransporter. - Väg, Avtalsservitut: Vatten - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vatten


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 486 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 146 000 kr

Markvärde

1 340 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

12 549 kr/år

Vatten och avlopp

1 328 kr/år

Renhållning

2 180 kr/år

Sotning

567 kr/år

Elkostnad

31 373 kr/år

Årlig elförbrukning

15058 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 486 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 146 000 kr
Markvärde
1 340 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
12 549 kr/år
Vatten och avlopp
1 328 kr/år
Renhållning
2 180 kr/år
Sotning
567 kr/år
Elkostnad
31 373 kr/år
Årlig elförbrukning
15058 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Matstudion Millqvist AB

1,44 km


SOEDER Kitchen

1,84 km


flora restaurang

2,29 km


Bäckdalens Cafe & trädgård

3,2 km


Ferdinand Golfkrog

3,54 km


Solstrålens förskola & skola i Påarp ek för

1,65 km


Bjäreskola

3,32 km


Klockarebyns förskola

3,34 km


Sandlyckeskolan

4,65 km


Fiskebyns förskola

4,65 km


Ängelholms Livs

22,99 km


Lidl

23,21 km


Tempo

25,25 km


City Gross Höganäs

27,24 km


Ysnahögen

602 m


Hovs Hallarvägen

629 m


Ängalag Dalenvägen

938 m


Hov Kyrkan

1,23 km


Hov Maskinstationen

1,93 km


Förslöv station

10,49 km


Båstad station

12,11 km


Barkåkra

17,81 km


Laholm

19,38 km


Ängelholm station

22,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,96 km
    12 min
    12 min
    12 min
  • Hav
    2,88 km
    4 min
    12 min
    40 min
  • Hållplats
    Ysnahögen
    602 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.