Behållare Behållare
Dalby, Lund
Tresädesgränden 1a
Boarea
107 kvm
Avgift
5 495 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

2-plansparhus med uteplats, fransk balkong och närhet till naturen

Inledningsvis välkomnas vi av en funktionell entré och bostadens stora badrum, som har goda tvättmöjligheter för en aktiv familj. Ytterligare på första plan samsas vardagsrummet och köket i en öppen planlösning, vilket även sammanflätas med altanen i norr stående läge. Vidare tar vi oss upp för trappan till ovanvåningen som skiljer det sociala livet på första våningen med det privata livet en våning upp. Ovanvåningen är fördelad på två sovrum, ett allrum som är omgjort till ett sovrum med fransk balkong, ett badrum med dusch, en klädkammare och en läshörna som hade fungerat utmärkt som arbetsplats.

Ett fridfullt och naturnära kvarter för barnfamiljen som vill bo nära förskolor och högstadiet men vill också ha goda pendlingsmöjligheter till storstadsmiljön i Lund.

Varmt välkomna på visning!

11
DEC
Söndag
13:00-13:30

Anmälan krävs

2-plansparhus med uteplats, fransk balkong och närhet till naturen

Inledningsvis välkomnas vi av en funktionell entré och bostadens stora badrum, som har goda tvättmöjligheter för en aktiv familj. Ytterligare på första plan samsas vardagsrummet och köket i en öppen planlösning, vilket även sammanflätas med altanen i norr stående läge. Vidare tar vi oss upp för trappan till ovanvåningen som skiljer det sociala livet på första våningen med det privata livet en våning upp. Ovanvåningen är fördelad på två sovrum, ett allrum som är omgjort till ett sovrum med fransk balkong, ett badrum med dusch, en klädkammare och en läshörna som hade fungerat utmärkt som arbetsplats.

Ett fridfullt och naturnära kvarter för barnfamiljen som vill bo nära förskolor och högstadiet men vill också ha goda pendlingsmöjligheter till storstadsmiljön i Lund.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Kök (Entréplan)
Stort öppet kök med ekgolv, laminat bänkskiva och vitmålade köksluckor.
Badrum (Entréplan)
Det stora badrummet i lägenheten med våtrumsmatta och kaklade väggar. Alla bekvämligheter från tvättmaskin, torktumlare, inbyggt tvättställ och goda arbetsytor.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med ekgolv, målade väggar, en akustikvägg i trä och braskamin. Även finns öppningen till altan genom vardagsrummet.
Entré (Entréplan)
Entré med goda upphängningsmöjligheter och garderob med spegel.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Blåmålade väggar med ekgolv och en garderob.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Stort och ljust sovrum med fönster i norr stående läge. Målade väggar med ekgolv.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum som kan ombildas till ett allrum om så skulle önskas. Ekgolv och målade väggar med fransk balkong.
Badrum (Ovanvåning)
Våtrumsmatta och helkaklade väggar. Badrummet erbjuder badkar och goda förvaringsmöjligheter.
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammare med ekgolv och målade väggar. Här finns det goda förvaringsmöjligheter för hela familjen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
107 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
2020
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
65 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
54 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-22
Besiktningsman
Jesper Vidar
Ekonomi
Avgift
5 495 kr/mån
Försäkring
170 kr/mån
Hushållsström
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
970 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,0722800
Andel av årsavg.
7,22706
Andelstal insats
7,22803
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Bostadsrättsföreningen Ängsblomman i Dalby.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Ängsblomman i Dalby är en liten föreningen som omfattar 14 lägenheter varar 4 stycken 3 rok och 10 4 rok. Föreningens bostäder består av parhus i tvåplanslägenheter som har privat parkering.

Här finns bostäder för alla smaker. Trevliga treor om 82 kvm och parhus om 107 eller 120 kvm. Parhusen är i två plan med 2-3 sovrum, social, öppen planlösning på nedre plan och gott om plats för privatlivet på ovanvåningen.

Området är ny exploaterat med bostadsrätter och hyresrätter. Utöver detta finns dagis ett stenkast från bostäderna.

FÖRVALTARE
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC

SAMFÄLLIGHET
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Ängsladan GA:1. Föreningens andel är 33 procent. Samfälligheten
förvaltar gata, gatubelysning och VA-ledningar.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 495 kr/mån
Försäkring :
170 kr/mån
Hushållsström :
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
970 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,0722800
Andel av årsavg. :
7,22706
Andelstal insats :
7,22803
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Dalby

Dalby är en barnvänlig tätort i Lunds kommun och kyrkby i Dalby socken i Skåne, belägen cirka 10 km sydost om Lund. På orten finns Dalby kyrka som är en av Nordens äldsta stenkyrkor.

Fördelar med området

Lugnt Badstrand Butiksgata/köpcentrum Caféer Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Restauranger Tryggt Bussar

Natur

Dalby ligger på Romeleåsens sydsluttning vid Lundaslättens nordöstra rand. Nordväst om Dalby ligger nationalparken Dalby Söderskogs nationalpark. Inom promenadavstånd ligger flera andra friluftsområden: Billebjer och Dalby Norreskog i nordväst, Skrylle i norr och Trollskogen vid Torna Hällestad i öster.
Vid Billebjer används ett nedlagt stenbrott som badsjö och samma är förhållandet vid Knivsåsen.

Skolor och barnomsorg

Nyvångskolan är en grundskola mitt i Dalby.Skolan har undervisning i Årskurs F–9.Skolan har cirka 900 elever, fem fritidshemsavdelningar och cirka 130 medarbetare.
Nya Hagalundskolan ligger naturskönt beläget nära Dalby Söderskog. Skolan är en enparallellig grundskola F–6 med ca 190 elever och integrerad särskoleverksamhet.
Skrylleängskolan är en relativt liten skola med omkring 90-95 elever.
Pusselbiten är en friskola med sammanslagen verksamhet för både grundsärskole- och grundskoleelever med inriktning mot Autismspektrumtillstånd.Verksamheterna omfattar två skolor i Dalby respektive Hög.
Kattfoten Förskola

Kommunikation

Dalby utgör i dag en pendlingsort till Malmö och Lund. Till Lund tar det ca 18 minuter med bil och 50 minuter med buss. Till Malmö central ca 28 minuter med bil och 1 timme med buss.

Bilder

Fotografierna till höger är Dalby stenbrott respektive Dalby kyrka

Använd kartan
X
Platser
    • Piri Piri Pizzeria Dalby
      815 m
    • Restaurang och pizzeria
      821 m
    • Pizzeria Viking (dalby)
      833 m
    • Thai Garden Dalby
      838 m
    • Dalby Gästis
      869 m
    • Mandelblommans förskola
      62 m
    • Påskagängets Skola
      445 m
    • Östra Mölla förskola
      790 m
    • Pusselbitens skola
      963 m
    • Möllebackens förskola
      1,03 km
    • Lidl
      8,21 km
    • City Gross Staffanstorp
      8,85 km
    • Matöppet
      8,94 km
    • Dalby Veberödsvägen
      605 m
    • Dalby Skolgatan
      683 m
    • Dalby Backvägen
      886 m
    • Dalby busstation
      903 m
    • Dalby Ö Fäladsvägen
      1,05 km
    • Lunds Centralstation
      11,8 km
    • Hjärup station
      13,75 km
    • Gunnesbo station
      13,92 km
    • Stångby station
      14,19 km
    • Örtofta station
      15,17 km
Avstånd
  • Storstadscentrum
    10,44 km
    13 min
    38 min
    -
  • Lokalt centrum
    678 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Grönområde
    2,02 km
    4 min
    11 min
    30 min
  • Hållplats - Dalby Veberödsvägen
    605 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    210 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.