Vinterbonat fritidshus med gäststuga nära strand och skog i Juleboda!
Välkommen till ett fint vinterbonat fritidshus med adressen Holmavägen 36! Här bjuds vi på ombonad storstuga med 3 sovrum, stort vardagsrum med kakelugn, det är öppen planlösning mot matplats och kök. Badrum med dusch och två fina uterum samt innergård med trädäck. Gäststugan bjuder oss på badrum, allrum och två sovrum. Här finns också carport, förråd samt friggebod.
Naturen är nära och likväl stranden som skogen är tillgänglig på kort avstånd. Här kan du både plocka svamp men också ligga på stranden och sola. Ljuvliga vyer över ängarna och stigarna ner till havet. Här trivs både stor som liten, Holmen samfällighet har tex tennisbana. Uppe i byn Maglehem bjud på tex pizzeria och andra aktiviteter.
Helt enkelt en dröm för dig som letar vinterbonat fritidshus!
Varmt välkommen på visning!
3 750 000 kr
61/16 kvm
25 824 kr/år
1 202 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Holmavägen 36.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré/hall (Storstuga)
I hallens finns plats för ytterkläder samt skor.
I anslutning till hallen finner vi husets badrum, via hallen nås huset vardagsrum samt övriga rum.
02
Badrum med dusch (Storstuga)
Badrum med dusch, wc och handfat. Ytskikt med kakel samt klinker i mjuk fin beige/natur färg.
03
Vardagsrum (Stortuga)
Underbart vardagsrum med rymd och kakelugn. Här trivs alla i familjen då rummet är stort, öppet och välkomnande. Här finns plats för soffhörna, matplats invid köket och kakelugnen sprider härlig värme kulna dagar.
Via vardagsrummet så nås de båda uterummen, trädäcket och även köket.
04
Kök med intilliggande matplats (Storstuga)
Trivsamt kök med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Här finns spis, fläkt, diskmaskin samt kyl Frysen står i förrådet/snickarboden.
Matplatsen intill har plats för rymligt matbord.
05
3 st sovrum (Storstuga)
Storstugan har 3 st fina sovrum av varierande storlek. Här ryms både föräldrar och barn eller kanske barnbarn?
06
Hall/entré/allrum (Gäststuga)
Gäststugan har en bra hall med hatthylla samt garderober. Vi leds in i ett allrum eller kanske sovrum så som ägaren har det idag då en dubbelsäng står här. Här finns också garderober för förvaring.
I anslutning till hallen ligger ett badrum med tvättmaskin.
07
Badrum med dusch samt tvättmaskin (Gäststuga)
Badrum med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare. Ytskikt med våtrumsmatta samt våtrumstapet.
08
Sovrum, 2 st (Gäststuga)
I gäststugan finns två identiska sovrum, kanske kan man ha våningssängar här för att få många sovplatser?
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Storstuga om 61 kvm.
Gäststuga på ca 26 kvm.
Det finns två st uterum, friggebod och förråd samt carport.
16 kvm
1 202 kvm
7 (5 sovrum)
KRISTIANSTAD MAGLEHEM 4:49
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plans villa med gäststuga
1991
Renovering invändigt: målning, tapetsering och byte av lister 2017-2018.
Luftvärmepump (nyinstallation) 2018.
Byte av VVB 2018.
Byte av trädäck 2022-2023.
Utvändig tätning av takanslutning till köksfläkt och badrumsventilation 2024.
Utvändig tätning av förrådstak 2024.
32
Krypgrund
Trä
Träpanel
Tegel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp (samfälligheten sköter avloppen)
Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt kakelugn
Vinterbonat fritidshus som använts av sina ägare året om.
Fastigheten är medlem i Holmens samfällighet.
Föreningen sköter: vägar, markvård, avlopp. (flera gemensamhetsanläggningar
Även medlem i idrottsföreningen med tennis (tennisskola en vecka varje sommar), fotbollsplan, boulebana, basketkorg, pingisbord.
03
TV/Internet
Fiber finns anslutet till fastigheten
04
Uteplats
Fastigheten bjuder på flera fina uteplatser, bara att välja efter humör, väder och vind
-Ett uterum som är vinterbonat nås via matplatsen, detta har mycket vacker vy mot ängen. Har man tur får kanske någon med häst rider förbi. Här njuter man av både vy men kanske också av gofika?
-Ett uterum vetter mot innergården, här sitter man helt skyddad för insyn.
Ett stort trädäck binder samman de båda stugorna och här kan man sitta och sola, det är vindskyddat och helt skyddat för insyn.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vi finner friggebod med "snickarbod" och förvaringsutrymme, här står tex en frys som medföljer köpet.
Vi finner även förrådsbyggnad till tex ved samt till cyklar.
Uppfart med plats för en eller två bilar
Carporten rymmer en bil.
06
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad maglehem ga:7, Kristianstad maglehem ga:3, Kristianstad maglehem ga:2, Kristianstad maglehem ga:4
07
Tomt/Servitut
1202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött naturtomt med inslag av en del perenner, buskar och träd.
Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-20, Senast ändrad: 2024-09-12), Maglehem 4:13, 50:1 m fl vid holmavägen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-15)
Avtalsservitut grundvatten mm
01
2 590 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 334 000 kr
1 256 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
15 100 kr/år
3 400 kr/år
1 163 kr/år
2 021 kr/år
340 kr/år
5700 kWh/år
1 900 kr/år
1 900 kr/år
25 824 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 898 kr/år)
Elkostnad = hushållsel +uppvärmning.
Avloppskostnad och väg ingår i samfällighet.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 590 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 334 000 krMarkvärde
1 256 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Uppvärmning
15 100 kr/årFörsäkring
3 400 kr/årVatten och avlopp
1 163 kr/årRenhållning
2 021 kr/årSotning
340 kr/årÅrlig elförbrukning
5700 kWh/årHushållsström
1 900 kr/årSamfällighet
1 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 824 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 898 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad = hushållsel +uppvärmning.Avloppskostnad och väg ingår i samfällighet.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Café Boule Bränneriet
2,01 km
Solgården Maglehem
2,32 km
Bualoy Thai Food
4,44 km
Tvillingabodarna
5,23 km
Grönsaker och Potatis stånd
5,36 km
Föräldrakooperativet Magleladan
2,26 km
Ravlunda Skola
7,54 km
Skoli Asta
7,71 km
Brösarps skola
8,16 km
Brösarpsgården
8,47 km
Ombud Systembolaget
10,53 km
Tempo
14,76 km
City Gross Kristianstad
27,54 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
27,6 km
Lidl
27,68 km
Smedstorp station
25,67 km
Gärsnäs station
25,68 km
Simrishamn station
26,9 km
Lunnarp station
27,78 km
Kristianstad C
28,45 km
Maglehem Lillehemsvägen
2,93 km
Olseröd Hasslavägen
3,07 km
Olseröd Olserödsvägen
3,37 km
Maglehem Sockenvägen
3,62 km
Österlia by
4,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,83 km9 min14 min56 min
-
Hav794 m6 min8 min40 min
-
HållplatsMaglehem Lillehemsvägen2,93 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
