Till salu

Holmavägen 30

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Juleboda— Degeberga— Kristianstad

Holmavägen 30

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Kristianstad - Degeberga - Juleboda

Drömmen om att bygga ett fritidshus eller villa vid havet i Juleboda -här finns nu möjligheten!

Drömmer du om ett fritidshus eller permanentboende i Juleboda, nära havet och de fantastiska hedarna på Ravlunda skjutfält - då finns möjligheten här! Tomten ligger i gles skog av tall, björk och bok c:a 800m från havet, och dess södra ände vetter mot en allmänning, vilket ger en behaglig avskildhet. Från tomten finns en cykelbar naturstig som leder ner till stranden.

Oavsett om du gillar att sola vid havet eller njuta av promenader på stranden eller på de vidsträckta hedarna på Ravlunda skjutfält och Drakamöllans naturreservat, utforska de omgivande svamprika skogarna eller njuta av kulturen på Österlen, så hittar du det här. I angränsande Friseboda finns stigar för litet mer teknisk MTB-åkning för den intresserade. Om våren går den klassiska konstrundan av stapeln men kulturlivet lever hela tiden, året om. Uppe i byn, i Maglehem, finns en stark bykänsla och en träffpunkt är Café Boule med livemusik, utsökta pizzor och boulebanor. Här finns allt!

Tomten ingår i Holmens samfällighet. På samfälligheten finns en tennisbana, en boulebana och en enklare fotbollsplan. Ibland anordnas turneringar och undervisning i tennis. Det finns gott om plats för initiativ. Samfälligheten ansvarar för vägar, markvård och avlopp.

Byggrätten är 70+30+20 kvm. Fiber, vatten, avlopp och el är framdraget till tomtgränsen (kostnad tillkommer för inkoppling).
Kör ut till tomten och området och strosa runt litet för att få en känsla.
Varmt välkommen att ta kontakt med mäklaren

Utgångspris

1 350 000 kr

Driftkostnad

1 900 kr/år

Tomtarea

1 362 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

KRISTIANSTAD MAGLEHEM 4:46

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lotta för mer information kring Holmavägen 30.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

044-590 22 12

070-988 30 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

1 362 kvm

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD MAGLEHEM 4:46

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Byggrätt, anslutningar mm

-Byggrätten är 70+30+20 kvm-regeln. För mer info om byggrätten se bifogade planer från Kristianstads kommun-detaljplaner, kontakta även stadsbyggnadskontoret om du vill ha detaljerad info om hur du kan/får bygga tfn 044-135000

-Fastigheten är medlem i Holmens samfällighet. som står för följande anläggningar, samfälligheten/förningen sköter: vägar, markvård, avlopp.
Holmens Samfällighetsförening bildades 1978 och består idag av 89 medlemmar/ fastigheter. Föreningen är uppdelad i nedanstående verksamhetsområden, alla med separat ekonomi.
Vad ingår i Samfälligheten?
-Vägar. Skötsel av alla vägar inom Samfälligheten. Vägarna underhålls enligt en plan som rekommenderats av specialister på området.
-Markvård. Skötsel av alla gemensamma markområden.
- Avlopp. Det finns 5 gemensamma brunnar inom området. De töms 1 gång/år enligt avtal med Kristianstad kommun.
-Gemensamma aktiviteter. Arbetsdagar, korvgrillning med mera. Gemensamma ytor (bekostas av våra medlemsavgifter): fotbollsplan, basketplan, boulebanor och pingisbord.
Tennisförening. (Detta är en separat förening som inte ingår i Holmens Samfällighetsförening)

-Fiber finns i gatan, kontakta C4 Energi-fibernät för att ansluta dig.
https://fiberkartan.c4energi.se/anslut/sok?search=Holmav%C3%A4gen
-Info från kommunen och VA-avdelningen: Vatten finns framdraget men regleras av ett avtal från 1989. Där står det att fastighetsägaren ska erlägga halva grundavgiften. Så med dagens gällande taxa om de bara bygger ett hus, inkl. byggvatten så är kostnaden 25 868 kr inkl. moms.

03 Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad maglehem ga:7, Kristianstad maglehem ga:3, Kristianstad maglehem ga:2, Kristianstad maglehem ga:4

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

1362 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1362 kvm

Beskrivning, tomt

Härlig naturtomt med tallar och skog i omgivningarna.

Rättigheter last

Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-20, Senast ändrad: 2024-09-12), Maglehem 4:13, 50:1 m fl vid holmavägen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut grundvatten mm

Ekonomi