Trevligt fritidshus med solceller och gäststuga i idylliska Juleboda – Pomonavägen 2!
Mer info kommer efter påsk, har du intresse av fastigheten så kontakta mäklaren eller lägg en intresseanmälan.
Drömmer du om en plats där du kan koppla av och njuta av naturen utan att kompromissa med bekvämlighet? På Pomonavägen 2 i charmiga Juleboda finner du detta välplanerade fritidshus om 67 kvm, utformat för att erbjuda både trivsel och funktionalitet. Här möts du av en bra planerad storstuga med vardagsrum med kamin och inglasat uterum, perfekt för både sociala tillfällen och lugna kvällar framför brasan.
Utöver huvudbyggnaden finns en separat gäststuga som erbjuder extra utrymme för vänner och familj – en unik möjlighet att bjuda in utan att tumma på privatlivet. Fritidshuset är utrustat med solceller, vilket ger en hållbar och kostnadseffektiv energilösning som passar den miljömedvetna köparen. Här finns både fiber och elbilsladdare installerat.
Tomten och omgivningarna i Juleboda skapar en idyllisk och rogivande atmosfär med närhet till natur, vandringsleder och badplatser. Här kan du njuta av både aktiva dagar och stillsamma stunder i ett naturskönt område. Oavsett om du gillar att sola vid havet eller njuta av promenader på stranden eller på de vidsträckta hedarna på Ravlunda skjutfält och Drakamöllans naturreservat, utforska de omgivande svamprika skogarna eller njuta av kulturen på Österlen, så hittar du det här.
I Degeberga och Åhus finns golfbanor och i angränsande Friseboda finns stigar för litet mer teknisk MTB-åkning för den intresserade.
Om våren går den klassiska konstrundan av stapeln men kulturlivet lever hela tiden, året om. Uppe i byn, i Maglehem, finns en stark bykänsla och en träffpunkt är Café Boule med livemusik, utsökta pizzor och boulebanor. Här finns allt!
Detta är mer än ett fritidshus – det är en livsstil fylld av charm, komfort och hållbarhet. Missa inte chansen att förverkliga din dröm och skapa minnen för livet i denna fantastiska fina fritidshus.
Varmt välkommen på visning – kontakta oss idag för att boka din tid och upplev Pomonavägen 2 på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Lotta för mer information kring Pomonavägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Haväng
Stranden vid Juleboda
Stranden vid Juleboda
Ålaboden vid Juleboda
Omgivningen Holmaområdet
Stigen ner till havet
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Det finns en "storstuga" samt en "lillstuga"/gäststuga. Här finns uterum samt förrådsbyggnader.
1 098 kvm
4 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD MAGLEHEM 50:29
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1979
Fastigheten förvärvades 1978 och har varit i familjens ägo sen dess.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2000.
- Köket renoverades.
2001.
- Viss del av fönsterna byttes ut.
2004.
- Uterummet byggdes om och glasades in.
2007.
- Insatskamin installerades.
2014.
- Badrummet renoverades. Utfördes av fackman. Kvalitetsdokument
utfärdades men fanns ej till hands vid besiktningstillfället.
2015.
- Jordfelsbrytare installerades. Elcentralen utökades.
2017.
- Luft/ luftvärmepump installerades.
2022.
- Solceller installerades.
25
Krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft-luft värmepump, direktverkande el samt kamin
Villan är en Västkuststuga.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Det är ett fritidshus.
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Uteplats
Här finns flera härliga uteplatser att välja mellan, vill man ha sol eller skugga? Lä eller litet lufitgare plats?
Här finns inglasat uterum men vacker vy mot trädgården. Vill man sitta ute finns ett bra trädäck att sitta på, man kan även sitta i trädgården och njuta. Allt efter tycke och smak. Här finns också ett till uterum mellan husen, här stod förr när barnen var små ett pingisbord.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med plats för allehanda ting och saker, alltid bra att ha plats för sådant.
Uppfart med plats för bilen, här finns en carport och det finns en elbilladdare installerad.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad maglehem ga:7, Kristianstad maglehem ga:3, Kristianstad maglehem ga:2, Kristianstad maglehem ga:4
08
Tomt/Servitut
1098 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig och lummig tomt med ljuvligt solläge. Här sitter man insynsskyddade skoglig miljö. Naturtomt med inslag av perenner buskar och träd.
Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-20, Senast ändrad: 2024-09-12), Maglehem 4:13, 50:1 m fl vid holmavägen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-15)
Avtalsservitut grundvatten mm
01
2 233 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 006 000 kr
1 227 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 900 475 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 233 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 006 000 krMarkvärde
1 227 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 900 475 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,47 km8 min12 min50 min
-
Hav1,06 km4 min6 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.