Kommande försäljning

Pomonavägen 2

Utgångspris

3 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 700 000 kr



Juleboda— Degeberga— Kristianstad

Pomonavägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
3 700 000 kr

Kristianstad - Degeberga - Juleboda

Trevligt fritidshus med solceller och gäststuga i idylliska Juleboda – Pomonavägen 2!

Mer info kommer efter påsk, har du intresse av fastigheten så kontakta mäklaren eller lägg en intresseanmälan.

Drömmer du om en plats där du kan koppla av och njuta av naturen utan att kompromissa med bekvämlighet? På Pomonavägen 2 i charmiga Juleboda finner du detta välplanerade fritidshus om 67 kvm, utformat för att erbjuda både trivsel och funktionalitet. Här möts du av en bra planerad storstuga med vardagsrum med kamin och inglasat uterum, perfekt för både sociala tillfällen och lugna kvällar framför brasan.

Utöver huvudbyggnaden finns en separat gäststuga som erbjuder extra utrymme för vänner och familj – en unik möjlighet att bjuda in utan att tumma på privatlivet. Fritidshuset är utrustat med solceller, vilket ger en hållbar och kostnadseffektiv energilösning som passar den miljömedvetna köparen. Här finns både fiber och elbilsladdare installerat.

Tomten och omgivningarna i Juleboda skapar en idyllisk och rogivande atmosfär med närhet till natur, vandringsleder och badplatser. Här kan du njuta av både aktiva dagar och stillsamma stunder i ett naturskönt område. Oavsett om du gillar att sola vid havet eller njuta av promenader på stranden eller på de vidsträckta hedarna på Ravlunda skjutfält och Drakamöllans naturreservat, utforska de omgivande svamprika skogarna eller njuta av kulturen på Österlen, så hittar du det här.
I Degeberga och Åhus finns golfbanor och i angränsande Friseboda finns stigar för litet mer teknisk MTB-åkning för den intresserade.
Om våren går den klassiska konstrundan av stapeln men kulturlivet lever hela tiden, året om. Uppe i byn, i Maglehem, finns en stark bykänsla och en träffpunkt är Café Boule med livemusik, utsökta pizzor och boulebanor. Här finns allt!

Detta är mer än ett fritidshus – det är en livsstil fylld av charm, komfort och hållbarhet. Missa inte chansen att förverkliga din dröm och skapa minnen för livet i denna fantastiska fina fritidshus.

Varmt välkommen på visning – kontakta oss idag för att boka din tid och upplev Pomonavägen 2 på plats!

Utgångspris
3 700 000 kr

Boarea
67 kvm

Tomtarea
1 098 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Det finns en "storstuga" samt en "lillstuga"/gäststuga. Här finns uterum samt förrådsbyggnader.

Tomtarea

1 098 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD MAGLEHEM 50:29

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Fastigheten förvärvades 1978 och har varit i familjens ägo sen dess.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2000.
- Köket renoverades.
2001.
- Viss del av fönsterna byttes ut.
2004.
- Uterummet byggdes om och glasades in.
2007.
- Insatskamin installerades.
2014.
- Badrummet renoverades. Utfördes av fackman. Kvalitetsdokument
utfärdades men fanns ej till hands vid besiktningstillfället.
2015.
- Jordfelsbrytare installerades. Elcentralen utökades.
2017.
- Luft/ luftvärmepump installerades.
2022.
- Solceller installerades.

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft värmepump, direktverkande el samt kamin

Allmän information

Villan är en Västkuststuga.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Det är ett fritidshus.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns flera härliga uteplatser att välja mellan, vill man ha sol eller skugga? Lä eller litet lufitgare plats?
Här finns inglasat uterum men vacker vy mot trädgården. Vill man sitta ute finns ett bra trädäck att sitta på, man kan även sitta i trädgården och njuta. Allt efter tycke och smak. Här finns också ett till uterum mellan husen, här stod förr när barnen var små ett pingisbord.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med plats för allehanda ting och saker, alltid bra att ha plats för sådant.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för bilen, här finns en carport och det finns en elbilladdare installerad.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad maglehem ga:7, Kristianstad maglehem ga:3, Kristianstad maglehem ga:2, Kristianstad maglehem ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1098 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig och lummig tomt med ljuvligt solläge. Här sitter man insynsskyddade skoglig miljö. Naturtomt med inslag av perenner buskar och träd.

Rättigheter last

Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-20, Senast ändrad: 2024-09-12), Maglehem 4:13, 50:1 m fl vid holmavägen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut grundvatten mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 233 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 006 000 kr

Markvärde

1 227 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 900 475 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 233 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 006 000 kr
Markvärde
1 227 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 900 475 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,47 km
    8 min
    12 min
    50 min
  • Hav
    1,06 km
    4 min
    6 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.