Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Everöd, Kristianstad
Blodriskevägen 35

Boarea/biarea
90/88 kvm
Driftkostnad
34 852 kr/år
Tomtarea
1 641 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)

I Everöd bland lugna kvarter med fin bebyggelse finner vi detta Hultsfredshus i 1 plan med källare. Villan ligger på en riktigt fin hörntomt av det större slaget. Villan bjudet på stor total levandsyta om ca 180 kvm i de båda planen. Här finns flera sovrum, vardagsrum, gillestuga, badrum, wc och kök med matplats. Uterummet leder oss vidare ut i den ljuvliga trädgården med fullt av växter och annat grönt. Här finns både garage samt carport. En oas för den som önskar yta, skyddad insyn och gott om plats.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

I Everöd bland lugna kvarter med fin bebyggelse finner vi detta Hultsfredshus i 1 plan med källare. Villan ligger på en riktigt fin hörntomt av det större slaget. Villan bjudet på stor total levandsyta om ca 180 kvm i de båda planen. Här finns flera sovrum, vardagsrum, gillestuga, badrum, wc och kök med matplats. Uterummet leder oss vidare ut i den ljuvliga trädgården med fullt av växter och annat grönt. Här finns både garage samt carport. En oas för den som önskar yta, skyddad insyn och gott om plats.
Varmt välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall och entre (Entréplan)
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Hallen fortsätter in i huset till en inre hall, här finns det flera garderober. Från den inre hallen grenar sig sovrummen som ligger på entréplan samt även vardagsrum.
Här ligger ett laminatgolv och det är på tapet på väggarna. Via den inte hallen så finner vi uppgången till vinden.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum som kan vara tv rum, kontor eller sovrum. Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna har tapet.
Sovrum (Entréplan)
Detta sovrum är något större i sin storlek och rymmer dubbelsängen bra. Här finns flera garderober som rymmer kläderna. Plastmatta på golvet och väggarna har tapet. Från fönstret så har vi ljuvlig vy mot baksidan av trädgården.
Sovrum (Entréplan)
Ett nättare sovrum eller kanske kontor. Här ligger plastmatta på golvet och det är tapet på väggen. Även detta rum har fin vy mot baksidan av trädgården.
Badrum (Entréplan)
Badrummet är i originalutförande och har idag dusch (tidigare fanns här badkar) wc och handfat. Kakel pryder väggen och på golvet ligger en plastmatta. Här finns ett fönster, skönt att kunna vädra vid behov.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och ljust vardagsrum som rymmer soffan, medierna och man får också plats med matbord. Här ligger ett ekparkettgolv och från detta rum så nås uterummet.
Från vardagsrummet finns en dörr in till köket också.
Kök med matplats (Entréplan)
Köket är trivsamt med plats för matbord invid fönstret.
Köket är i originalutförande och för den som önskar byta kök finns här fina möjligheter till utveckling.
Här finns fläkt, spis, kyl/frys.
Från köket så når vi grovingångem samt källaren men även vardagsrummet.
Gillestuga, allrum, tvättstuga, wc samt pannrum (Källarplan)
Källarplanet ligger en trappa ner och nås via köket eller groventren.
Väl nere finns vi matkällare, tvättstuga med tvättmaskin,ho och dusch samt förråd.

I den inre hallen i källaren finns ett gästwc med toalett och handfat.

Allrummet, perfekt för tonåringen eller övernattande gäster? Här ligger idag en heltäckningsmatta och väggen pryds av panel. Två fönster ger ljus åt rummet.

Gillestugan är rymlig och har tre fönster. Här kan man ha tv eller biorum, eller kanske biljardbord?

Pannrummet med intilliggande förråd ger plats för tex förvaring eller kanske snickarbod?
Här finns oljetanken kvar och kombipannan samt varmvattenberedaren.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och säljarens info)
Enligt taxeringsinfo så finns enbart boarean uppgiven på 90 kvm, biarean dvs källanen finns inte upptagen enligt taxeringsinfo men källaren har samma yta som boarean har. Levnadsytan är därför stor, ca 178 kvm (ATemp , dvs uppvärmd yta enligt energideklarationen är 178 kvm)
Om boarean och biarean är viktig för dig som köpare så uppmanas du själv mäta upp all yta.
Biarea
88 kvm
Totalareal
1 641 kvm
Rum
6 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD EVERÖD 71:3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1967
Standardpoäng
27
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutna valv
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Kombipanna med olja el eller ved
Allmän information
Villan är ett Hultfredshus
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
147 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
255 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-11
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i gatan. Kontakta C4 Energi för mer info
https://fiberkartan.c4energi.se/anslut
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Huset har flera fina uteplatser. Uterummet nås via vardagsrummet och här sitter man skyddat stor del av året och njuter vyn mot trädgården.
Strax intill finns en stensatt uteplats med soligt läge.
I trädgården finns ett enklare uterum bland grönskan. Här kan man sitta när man vill ha litet skugga och se ut mot huset och trädgården.
Trädgården bjuder dessutom in till flera fina "hörnor" varhelst man vill sätta sina utemöbler.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod i trädgården där trädgårdsredskapen kan förvaras .
I anslutning till denna finns trädgårdsbevattningen.
Beskrivning, parkering
Uppfart t som är stensatt och här ryms flera bilar. Vi finner även carport samt garage med plats för ytterligare bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1641 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Ljuvlig trädgårdstomt av det större slaget, det är dessutom en hörntomt. Här finns en oas för den trädgårdsintresserade och vi finner många olika träd, både olika sorters fruktträd men också lövträd och barrträd. Bärbuskar, blombuskar och perenner finns av alla de slag.
Trädgården ligger med ett skyddat läge för insyn och här kan man sitta helt ostört.
En del av trädgården är inhägnad och här finns egen trädgårdsbevattning.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Se förening, bilaga b och utlåtande, bilaga c - Vägar
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19750812)
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
694 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
477 000 kr
Markvärde
217 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
17 000 kr/år
Försäkring
3 352 kr/år
Vatten och avlopp
2 900 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
2218 kWh/år
Hushållsström
7 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 852 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 205 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 057 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Det är EON som har elnätet i området.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 99 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
694 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
477 000 kr
Markvärde :
217 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Uppvärmning :
17 000 kr/år
Försäkring :
3 352 kr/år
Vatten och avlopp :
2 900 kr/år
Renhållning :
4 000 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
2218 kWh/år
Hushållsström :
7 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 852 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 205 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 057 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Det är EON som har elnätet i området.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 99 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Everöd

Mysig by med egen flygplats.

Fördelar med området

Lugnt Motionsspår Bussar Hundvänligt Landsbygd Barnvänligt Tryggt

NÖJE

Varma sommardagar kan man ta ett skönt bad i Lyngsjön som ligger några kilometer från Everöd.
I Everöd finns det två Bed and breakfast, Everöds Lanthandels B&B och Fridhemsgårdens B&B.
I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger en kort bilfärd bort.

SPORT OCH FRITID

Aktiv idrottsförening, Everöds IF, med herrlag och flertal ungdomslag. För den som vågar finns det fallskärmshoppning på flygfältet i Everöd. Det finns även en gymnastikförening och en klubb för Bouleintresserade.

KOMMUNIKATION

Det går buss regelbundet mellan Everöd-Degeberga-Kristianstad. Med bil tar du dig snabbt ut till E22 och övriga Skåne.

FAMILJELIV

Här finns förskola och skola för barn upp till årskurs 5, därefter går barnen i Degeberga.
I Everöd finns en mataffär med posthantering, lanthandel, bank och kassaservice. Även ombud för apotek och systembolag. Här finns mycket av det man behöver, helt enkelt!

Använd kartan
X
Platser
    • Everöds Pizzeria
      663 m
    • Rosso Nero Pizzeria
      664 m
    • Sprill Bistro & Cafe
      2,43 km
    • Köpinge Pizzeria
      6,12 km
    • SuperPizzeriaGatukök
      7,25 km
    • Kalvalyckans förskola
      541 m
    • Everöds skola
      582 m
    • Bjerevångens Daghem
      1,74 km
    • Vittskövle skola
      5,7 km
    • Föräldrakooperativet Möllekullen
      5,76 km
    • Tempo
      451 m
    • Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
      13,79 km
    • Stora Coop
      13,84 km
    • Lidl
      13,94 km
    • City Gross Kristianstad
      15,02 km
    • Lyngby Lyngbymöllavägen
      564 m
    • Lyngby Banvallen
      649 m
    • Lyngby Fridhem
      940 m
    • Princzkel Läkarkonsult
      1,09 km
    • Everöd Medspårsvägen
      1,13 km
    • Kristianstad C
      14,85 km
    • Önnestad station
      18,27 km
    • Fjälkinge station
      19,42 km
    • Vinslöv station
      25,37 km
    • Sösdala
      30,17 km
Avstånd
  • Hållplats - Lyngby Lyngbymöllavägen
    564 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    9,72 km
    18 min
    38 min
    -
  • Sjö
    3,03 km
    9 min
    12 min
    45 min
  • Vatten
    417 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.