Degebergavägen 645 / Everöd / Kristianstad

Unikt boende med möjligheter på fritt läge utanför Everöd!

Boarea/biarea
240/120 kvm
Driftkostnad
32 500 kr/år
Totalareal
2 981 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

På fritt härligt läge mellan Everöd och Degeberga ligger detta unika objekt med stora ytor och möjligheter. Huset är ursprungligen ett gammalt bränneri men är idag ett boende med karaktär och fina kvalitéer som djupa fönsternischer, spröjsade fönster och generös takhöjd. Stora ytor för socialt umgänge i båda planen med två vardagsrum. Vardagsrummet på ovanplan har kamin och öppen planlösning mot gediget lantkök och matplats för många. Fyra sovrum i bra storlek och två helkaklade badrum. Källare på hela 120 kvm som innehåller verkstad och stora portar som nås utifrån. Bostadshuset kan delas upp i två separata boende eller har möjlighet till egen verksamhet om så önskas. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Entré framsida
Entré och hall
Vardagsrum
Föräldrasovrum
Badrum
Sovrum 2
Beredningsrum/grovkök
Tvättstuga
Groventré
Vardagsrum
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning bottenplan
Planritning ov
Planritning ov
Planritning bottenplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré och hall (Entréplan)
    Stor och pampig entré med dubbeldörr välkomnar din i huset. Bra möjlighet till klädavhängning . Rejäl stentrappa leder upp till ovanplan. Dörr in mot entréplanet fungerar som ett vindfång. Vitputsade väggar och snyggt gediget klinkersgolv.
  • Allrum (Entréplan)
    Genom glasdörr från hallen ligger inbjudande och rymligt allrum med gott om plats för umgänge. Spotlights i taket ger effektfull belysning. Från allrummet finns nedgång till husets källare. Vitmålade putsade väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Föräldrasovrum med dubbelt ljusinsläpp som ger fint ljus och känsla. Inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar ger bra förvaringsmöjligheter. Vitputsade väggar och skön heltäckningsmatta.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Intill groventré finns sovrum i bra storlek som idag används till kontor. Vitmålade/vitputsade väggar samt laminatgolv.
  • Badrum (Entréplan)
    Fräscht helkaklat badrum utrustat med spabadkar, duschhörna med blandare och duschset, badrumskommod med högskåp och spegel med belysning , elektrisk handdukstork samt wc. Spotlights i taket ger effektfull belysning. Golvvärme ger skön komfort.
  • Groventré/tvättstuga/beredningsrum (Entréplan)
    Praktisk groventré leder vidare in i tvättstuga och hall. Tvättstugan är ljus och praktisk. Här finns bra arbetsytor och förvaring. Tvättmaskin (2019) och torktumlare i pelare.
    Intill tvättstugan finns rymligt beredningsrum med skåpsinredning.
    Vita väggar putsade alt målad väv samt laminatgolv.
  • Vardagsrum/kök/matplats (Ovanvåning)
    Uppför trappan kommer du upp i härligt vardagsrum med fin rymd. Rummet är som gjort för umgänge. Stor yta för soffgrupp framför kamin som sprider skön värme och känsla. Trevlig sittbänk nedanför fönsternischer.
    Mellan kök och matplats finns halvvägg med hylla som rumsavdelare. Matplatsen rymmer matgrupp för många.
    Ett halvtrappa upp kommer du till husets generösa lantkök i körsbär med bra arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med massiv bänkskiva, stänkskydd av kakel, spis, fläkt och diskmaskin.
    Vitmålade och putsade väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    På husets gavelsida i österläge ligger generöst sovrum med fin känsla. Ljus målad väv och laminatgolv.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Mysigt och fräscht sovrum, idag inrett som barnrum. Ljus målad väv och laminatgolv.
  • Wc/dusch (Ovanvåning)
    Helkaklad ljus och fräsch wc/d på husets gavel i västerläge. Rummet är utrustad med kaklad vägg med duschväggar, badrumskommod med spegelöverskåp, golvvärme som ger skön komfort samt wc.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Stora ytor för socialt umgänge i båda planen, rymligt vardagsrum på ovanplan med kamin som sprider skön värme har öppen planlösning mot lantkök och matplats, två helkaklade badrum, fyra sovrum i bra storlek. Källare på 120 kvm som innehåller verkstad och stora portar som nås utifrån. Bostadshuset kan delas upp i två separata boende eller har möjlighet till egen verksamhet om så önskas.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    120 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD EVERÖD 1:7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1920
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Betongsten
  • Stomme:
    Tegel
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2+1-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten kontrollerad mars 2019
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Grundvattenpump/ kamin/ luft/luft (Grundvattenpump installerad 2019)
    Märke på värmeanläggning: IVT
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    93 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-06-09
  • Besiktningsman
    Patrik Andersson, OBM-GRUPPEN,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    ADSL används.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På husets gavel i fint västerläge ligger skyddad stenlagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns friggebod som extra boende. Friggeboden är oisolerad och här finns el utdragen.
  • Beskrivning, parkering
    Utanför bostadshuset finns bra med parkeringsmöjligheter.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2981 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Transformatorstation mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Transformatorstation mm, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Väg
Övrigt
  • Godkänt vattenprov april 2019.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 239 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 075 000 kr
  • Markvärde:
    164 000 kr
  • Typkod
    223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    3 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 200 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Sotning:
    900 kr/år
  • Elkostnad:
    24 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rosso Nero Pizzeria
    909 m
    Wramsta Mat AB
    6,22 km
    Leos Gatukök
    6,51 km
    SuperPizzeriaGatukök
    6,79 km
    Alex Thai Takeaway
    6,82 km
  • Skolor
    Everöds skola
    1,02 km
    Kalvalyckans förskola
    1,07 km
    Vittskövle skola
    6,2 km
    Förskola Möllekullen
    6,44 km
    Förskolan Snödroppen
    7,17 km
  • Kommunikationer
    Everöd Medspårsvägen
    492 m
    Lyngby Lyngbymöllavägen
    2 km
    Lyngby Fridhem
    2,12 km
    Lyngby Banvallen
    2,16 km
    Algots väg
    2,73 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 90 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 3,77 km
  • 5 min
  • 15 min
  • 56 min
  • Hållplats - Everöd Medspårsvägen
  • 492 m
  • 3 min
  • -
  • 10 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Fantastiska utrymmen för socialt umgänge. Vardagsrummet på ovanplan med sitt höga tak, mysiga kamin och stora fönster som släpper in massor av ljus är ett av favoritrummen för oss.

Den boende
Fördelar med Degebergavägen 645
Lugnt och rofyllt
Tobias Johnsson + 1
Stora förvaringsutrymmen
Tobias Johnsson + 1
Ljuset faller in vackert
Tobias Johnsson + 1
Tillräckligt parkeringsutrymme
Tobias Johnsson + 1
Barnvänligt område
Tobias Johnsson + 1
Grön omgivning
Tobias Johnsson + 1
Solig trädgård
Tobias Johnsson + 1
Nära kollektivtrafik
Den boende
Energisnål
Den boende
Visa alla fördelar
Trevliga grannar
Den boende
Fri utsikt
Tobias Johnsson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier