Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Börje Trolles väg 9 / Färlöv / Kristianstad

Trivsam och smakfull villa med gott om plats för familjen!

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
144 kvm
Driftkostnad
19 664 kr/år
Totalareal
932 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

En mycket trivsam 1 1/2-plansvilla med källare - byggt 1939. Här erbjuds ni ett stort och rymligt hus för hela familjen med stora öppna gemensamma ytor på entréplan. Interiör erbjuder villan ett vardagsrum med kamin och stora fönster som ger gott om ljusinsläpp samt en härlig känsla för rummets karaktär. Intill vardagsrummet finns matrummet och med den inbjudande planlösningen blir gemenskapen härlig och alla kan umgås oavsett om du sitter i soffan eller vid matbordet.
Vidare finns ett ljust kök med vackert burspråk, sovrum samt gästtoalett. På övre plan finns den mer privata delen av bostaden med tre bra sovrum, ett mindre allrum samt ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta för lek och stoj. På tomten finns även ett charmigt uterum, förråd samt vedskjul. Här på Börje Trolles väg 9 finns möjlighet att njuta av det lugna familjevänliga villalivet med närhet till skolan, dagis, golfbana och mataffär. Villan är förbesiktigad och dokumenterad, vilket är en stor trygghet för ny ägare. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Välkommen till Börje Trolles väg 9!
    Här erbjuds generösa sällskapsytor för familj och vänner att umgås. Allt från familjens lugna vardagsliv till trevliga fester med många minglande gäster.

    Redan i entrén möts du av en öppenhet som fortsätter igenom hela huset. Stor och rymlig hall med bra förvaringsmöjlighet i form av garderober och stryktålig klinker. I hallen finns även trappan som leder oss upp till sovrumsavdelningen samt trappan ner till källaren. Vi börjar dock vår rundtur på första våningen.

    Entréplanet präglas av öppna sällskapsytor mellan vardagsrum och matsal. Med den inbjudande planlösningen blir gemenskapen härlig och alla kan umgås oavsett om du sitter i soffan eller vid matbordet. Matsalen har vita väggar och på golvet vilar ekparkett. Fönster mot trädgårdens framsida ger ett härligt ljus. Här finns plats för ett stort matbord, perfekt för släktmiddagarna! Vardagsrummet är stort och har stora fönsterpartier, vilket skapar ett trevlig ljusinsläpp. Braskaminen ger extra värme och höjer mysfaktorn. Här finns plats för en stor soffgrupp. Från vardagsrummet stegrar du ut på uteplatsen där sköna kvällar kan åtnjutas. Den härliga baksidan bjuder in till härliga sommarfester med det fina trädäcket.

    På entréplan finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängborg samt övrig förvaring.

    Från hallen kommer ni in i ett öppet och ljust kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket har vita luckor och vitmålad kakel ovanför bänkskivan. På golvet ligger samma gråa stryktåliga klinker som i hallen. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl & frys. Framför kökets vackra burspråk finns plats för ett matbord för fyra personer och härifrån stegrar man ut till det trevliga trädäcket. Från köket når man dessutom groventrén och gästtoaletten.

    Hemmets andra plan, som nås via trappan i huvudentrén, består av tre sovrum, ett badrum samt ett mindre allrum. Badrummet renoverades 2011 och är helkaklat i stilrena färger med skön elgolvvärme. Utrustningen består av badkar, dusch, toalett samt tvättställ. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
    På övre plan finns tre bra sovrum, varav ett lite större och två mindre. Intill sovrummen finns en klädkammare.

    I källaren finns det mycket utrymme för förvaring. Tvättstugan finns även här med tvättmaskin och torktumlare samt extra kyl & frys.

    Utvändigt väntar en trädgårdstomt med gräsmatta för lek och planteringar. Bjud in till grillkvällar med nära och när kylan gör sig påmind förflyttar man sig fördelaktigt till det inglasade uterummet på tomten.
  • Kök (Entréplan)
    Golv: Klinker
    Väggar: Kaklade och vita
    Utrustning: Kombinerad kyl & frys, häll, ugn, fläkt samt diskmaskin.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Golv: Klinker
    Väggar: Målade vita
    Utrustning: Toalett och handfat.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Golv: Klinker med golvvärme (el)
    Väggar: Kaklade
    Utrustning: Toalett, badkar, dusch, handfat samt tvättmaskin & torktumlare.
    Badrummet renoverades 2011.
  • Tvättstuga (Källare)
    Golv: Klinker
    Väggar: Kaklade & betong
    Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare samt extra kyl & frys.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1939
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Källare & krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten & kamin
  • Renovering omarbetning etc
    2019 - Byggt förråd, vedskjul & staket
    2018 - Ny kyl/frys i köket och diskmaskin
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    47 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-22
  • Besiktningsman
    Emil Wimmersjö, 14 Energy Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck.
    Separat byggnad med uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Vedskjul samt förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för fler bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    932 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Färlöv, grundvattentäkt, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19730731)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19860623)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 184 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    915 000 kr
  • Markvärde:
    269 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Uppvärmning:
    13 520 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 487 kr/år
  • Renhållning:
    2 152 kr/år
  • Sotning:
    505 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9964 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    19 664 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 2 014 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria
    257 m
    Araslövs Golf och Resort
    1,02 km
    Araslöv Krog
    1,04 km
    Pizzeria Palermo Önnestad
    3,94 km
    chigara
    4,15 km
  • Skolor
    Araslövs Golf och Resort
    1,02 km
    Färlövs skola
    115 m
    Högskolans observatorium
    4,15 km
    Önnestadsgymnasiet
    4,29 km
    Berga
    4,34 km
  • Mataffärer
    Netto
    4,94 km
    Gamla Näsby Livs
    5,1 km
    Netto Kristianstad II
    5,78 km
    Coop Sommarlust
    6,06 km
    Coop City Kristianstad
    6,5 km
  • Kommunikationer
    Färlövs station
    90 m
    Färlöv Hamiltons väg
    111 m
    Vinnö Färlövs gård
    1,73 km
    Vinnö Araslövsvägen
    2,03 km
    Vinnö Stationsvägen
    2,42 km
  • Tågstationer
    Önnestad station
    3,87 km
    Kristianstad C
    6,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,84 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Tågstation - Önnestad station
  • 3,87 km
  • 6 min
  • 13 min
  • 52 min
  • Hållplats - Färlövs station
  • 90 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier