Duvvägen 14 / Vinnö / Färlöv / Kristianstad

Trevlig familjevilla i Vinnö!

Utgångspris
1 845 000 kr
Boarea/biarea
160/32 kvm
Driftkostnad
41 414 kr/år
Totalareal
935 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

På en uppvuxen trädgårdstomt med skyddande häckar ligger denna familjevänliga 1 1/2-plansvilla med gott om plats för familj och vänner!
På entréplan finns den sociala delen med ett stilrent kök som ligger i anslutning till vardagsrummet, vilket ger en social yta för familjens gemenskap och blir husets hjärta och naturliga samlingspunkt. Härifrån har man access till det stora uterummet och den fina trädgården. På entréplan finns dessutom ett sovrum, toalett och tvättstuga. Villans övre plan tillhandahåller den mer privata familjedelen med tre bra sovrum, allrum och badrum med både dusch och badkar. Utvändigt väntar en lättskött och tilltalande trädgårdstomt med dubbelgarage. På Duvvägen 14 bor du med närhet till golfbana och lekplats samt allt Färlöv har att erbjuda så som skola, förskola & matbutik. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Amanda Sundquist!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Duvvägen 14!
Ljus och trevlig hall
Ljust kök från Ikea
Köket renoverades 2006
Intill köket finns matplats med plats för flera gäster
Stort och rymligt vardagsrum
Plats för både soffgrupp och matsalsmöbleman
Här finns utgången till uterummet
Stort och rymligt uterum
Här kan många sittgrupper får plats
Intill uterummet finns ett trädäck
Toalett på entréplan
Sovrum 1 av 4 på entréplan
Groventré & tvättstuga
Groventré
Allrum på övre plan
Sovrum 2 av 4 på övre plan
Balkong från sovrummet
Badrum på övre plan
Badrum utrustat med duschkabin och badkar
Sovrum 3 av 4 på övre plan
Sovrum 4 av 4 på övre plan
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Välkommen till denna trevliga och familjevänliga villa som erbjuder generösa ytor!

    Vi välkomnas av en öppen hall. Hallen tar oss vidare in på entréplan men även upp till övre plan via trappan till höger.

    Till vänster från entrén kommer man in till köket som lät renoveras 2006 med ny köksinredning från Ikea. Köksinredningen består av ljusa luckor, grått kakel ovanför arbetsbänk i trä och bra förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av 3 stycken kombinerade kyl & frys, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin. Naturlig plats intill köket för ett matbord och via en altandörr i köket når man uteplatsen i söderläge.

    Vardagsrummet är stort och rymligt och här finns plats för en stor sittgrupp som inbjuder till filmkvällar med familjen likväl mingel med vänner. Härifrån tar man sig även ut till det härliga och rymliga uterummet som sedan övergår till ett trädäck. Bjud in till grillkvällar och njut av sommarvärmen under avslappnade former.

    Det finns ett sovrum på entréplan med inbyggda garderober längs ena väggen. Perfekt som gästrum eller kontor. Alldeles intill sovrummen nås toaletten med torktumlare.

    Groventrén/tvättstugan ligger praktiskt mot garaget. Utrustningen består av tvättmaskin, torkskåp samt varmvattenberedare.

    En trappa upp återfinns familjens mer privata plan med tre sovrum, allrum och ett badrum. Allrummet har plats för soffgrupp och kan nyttjas som barnens egna tillhåll med kompishäng.

    Master bedroom finns i det ena hörnet av övre plan och har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en praktisk klädkammare för alla kläder och utgång till balkong. Övriga sovrum finns i andra änden av ovanvåningen och har plats för sängmöbel samt en garderob. Badrummet är utrustat med duschkabin, badkar samt handfat. Takfönstret i badrummet ger ett rikligt ljusinsläpp.

    Trädgården är en härlig oas där uterummet och trädäcket täcker en del av baksidan. Här finns gott om plats för valfritt möblemang, solstolar, loungegrupp eller varför inte matsalsbord för många? Här kan ni njuta av sköna sommardagar och ljumna kvällar i goda vänners lag. Bilen parkerar man på uppfarten eller rullar in den i dubbelgaraget.

    Ett perfekt hus för barnfamiljer!
  • Kök (Entréplan)
    Golv: Laminat
    Väggar: Grått kakel och vita väggar
    Utrustning: 3 stycken integrerade halvkylskåp, 3 stycken integrerade halvfrysar, häll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn (2014) samt diskmaskin (2016). 2 stycken frysar är från 2013.
    Köket renoverades 2006 och är från Ikea.
  • Toalett (Entréplan)
    Golv: Laminat
    Utrustning: Toalett (2019), handfat och torktumlare.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Våtrumstapet
    Utrustning: Duschkabin (2014), badkar, toalett (2019) samt handfat.
    Badrummet renoverades 2005.
  • Tvättstuga/groventré (Entréplan)
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Målade i grå kulör
    Utrustning: Tvättmaskin (2019), torkskåp (ej fungerande) och varmvattenberedare (2019).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    32 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD VINNÖ 1:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1978
  • Kommentar, byggnad:
    Modulent villa
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    2 st Värmepump luft-luft & direktverkande el
  • Renovering omarbetning etc
    1990 - Renovering badrum
    1998 - Inglasat uterum
    2006 - Nytt kök från Ikea
    2007 - Nytt takfönster i badrummet
    2012 - Nytt tak på garage
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort uterum i västerläge.
    Stenbelagd uteplats i söderläge.
    Trädäck i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd med plats för diverse saker.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage med plats för två bilar.
    Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    935 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och fin trädgårdstomt med planteringar och flera fruktträd.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Grundvatten mm
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19720809)
Övrigt
  • Centraldammsugare från 2014.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 342 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 146 000 kr
  • Markvärde:
    196 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Uppvärmning:
    26 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 300 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 600 kr/år
  • Renhållning:
    5 514 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 414 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 403 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Araslöv Krog
    372 m
    Araslövs Golf och Resort
    391 m
    Pizzeria
    1,16 km
    Pizzeria Palermo Önnestad
    3,56 km
    Önnestads pizzeria
    3,77 km
  • Skolor
    Araslövs Golf och Resort
    391 m
    Färlövs skola
    1,49 km
    Högskolans observatorium
    3,5 km
    Önnestadsgymnasiet
    3,88 km
    Önnestads Bibliotek
    3,91 km
  • Mataffärer
    Gamla Näsby Livs
    4,59 km
    Netto
    4,63 km
    Coop Sommarlust
    5,42 km
    Lidl
    5,48 km
    Coop City Kristianstad
    5,63 km
  • Kommunikationer
    Vinnö Färlövs gård
    317 m
    Vinnö Araslövsvägen
    620 m
    Vinnö Stationsvägen
    1,02 km
    Färlöv Hamiltons väg
    1,31 km
    Vinnö Gyllingvägen
    1,36 km
  • Tågstationer
    Önnestad station
    3,48 km
    Kristianstad C
    5,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,42 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Tågstation - Önnestad station
  • 3,48 km
  • 7 min
  • 18 min
  • 1 tim 3 min
  • Hållplats - Vinnö Färlövs gård
  • 317 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier