Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Färlöv, Kristianstad
Önnestadsvägen 13

Boarea/biarea
85/72 kvm
Driftkostnad
35 716 kr/år
Tomtarea
1 302 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Litet på landet, med en "byakänsla" ligger detta hus anno 1909 så åldern kan vara äldre än så. Generös storlek på tomten om 1302 kvm gör att här finns gott om plats. Huset har tilläggsisolerats och klätts med ny panel, syllen är bytt och man har dränerat. Huset har fått nya fönster, ny luft/luft värmepump samt ny varmvattenberedare. Nyare badrum med kakel och klinker, kök med matplats intill samt vardagsrum. Ett hus med flera sovrum, läckert uppöppnat inuti med synliga bjälkar. Tomten ger ytor till både trädgårdmöbler och för den som vill odla eller ka stora grönyor finns alla möjligheter.
Varmt värlkommen på visning!

Utgångspris
05
JUL
Tisdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning.

Litet på landet, med en "byakänsla" ligger detta hus anno 1909 så åldern kan vara äldre än så. Generös storlek på tomten om 1302 kvm gör att här finns gott om plats. Huset har tilläggsisolerats och klätts med ny panel, syllen är bytt och man har dränerat. Huset har fått nya fönster, ny luft/luft värmepump samt ny varmvattenberedare. Nyare badrum med kakel och klinker, kök med matplats intill samt vardagsrum. Ett hus med flera sovrum, läckert uppöppnat inuti med synliga bjälkar. Tomten ger ytor till både trädgårdmöbler och för den som vill odla eller ka stora grönyor finns alla möjligheter.
Varmt värlkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall/entré
Mindre "för-hall" med klinker, sen kommer man direkt in i den inre hallen i huset där det finns plats för ytterkläder samt skor. Här ligger ett klinkergolv.
I anslutning till hallen finns badrummet, ett sovrum samt ett litet utrymme där varmvattenberedaren sitter.
Från hallen så nås även köket.
Badrum
Badrummet är snyggt och fräscht med kakel och klinker, här finns elgollvärme. Färgerna går i klassikt svart och vitt.
Här finns dusch, wc och handfat med kommod. Här finns även tvättmaskin samt torktumlare.
Sovrum
Från hallen når vi ett av husets sovrum. Här finns plats för säng och även andra möbler. Idag är detta ett lekrum till familjns minsting.
Kök
Köket har utsikt mot trädgården när man tar hand om disken. Här ligger ett klinkergolv, och väggen pryds av halvtegel. Här finns spis, kyl/frys, diskmaskin, fläkt och bra arbetsytor på två väggar.
I köket är den läckra spiraltrappan upp placerad och här är det öppet till nock vilket ger rymd.
Matrum
Matrummet ligger strax intill köket och även detta rum har vy mot trädgården. Här får man plats med matbord. Här sitter luft/luft värmepumpen placerad.
Sovrum eller tv-rum
Sovrum eller kanske ett TV-rum som ägare har idag ligger strax intill matrummet. Här ryms soffan och tv´n.
I anslutning till detta rum finns en bra förvaringsyta med flertalet garderober, som en walk-in-closet.
Man når även denna förvaringsyta från det andra sovrummet på BV.
Allrum eller sovrum
Går vi uppför spiraltrappan kommer vi upp till en stor härlig yta, ett allrum eller kanske sovrum.
Idag är detta ett sovrum med plats för både dubbelsängen och även sängen till minstingen i familjen.
Här är öppet till nock, bjälkarna är framtagna.

Från detta rum når vi även ytterligare rum som ägaren har påbörjat förvandlingen från oinredd vind till sovrum. Här har man tilläggsisolerat och gipsväggarna är satta, sen får nästa ägare ta vid och göra klart efter eget tycke och smak.
Fakta
Beskrivning
Boarea
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
72 kvm
Totalareal
1 302 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD FÄRLÖV 10:20
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla
Byggnadsår
1909
Kommentar, byggnad
2016: Ny träpanel, samtidigt tilläggsisolerades det. Nya fönster, dränering gjordes, syllen byttes runt om hela huset.
2021: Ny luft/luft värmepump
2022: Ny varmvattenberedare, ena rummet på OV är påbörjat med ombyggnad från vind till sovrum, detta är tilläggsisolerat och man har satt gips.
Standardpoäng
28
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel (tilläggsisolerd och ny panel 2016)
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster (2016)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepup (2021)
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt internet.

Kontakta C4 Energi Fibernät för möjligheten att ansluta till fiber.
https://fiberkartan.c4energi.se/anslut
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Plattsatt uteplats strax intill entrén där utemöblerna finner sin plats. I trädgården finns flera fina "hörnor" att ha utemöbler på och här finns även ytterligare en plats som är plattsatt där möblermanget finner sin yta.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med plats för bilen eller kanske för cyklar, barnvagnar och gräsklipparen.
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för flera bilar, vid uppfarten finns en grönyta, här kan fler bilar står om man önskar mer plats.
Garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1302 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Härlig trädgårdstomt med en del träd, buskar och häckar. baksidan av tomten ligger fritt mot åkern. här finns även stor grönyta.
Ekonomi
Taxeringsvärde
731 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
500 000 kr
Markvärde
231 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 324 kr/år
Vatten och avlopp
2 484 kr/år
Renhållning
2 761 kr/år
Elkostnad
26 147 kr/år
Årlig elförbrukning
11320 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 716 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 199 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Det är EON som har elnätet och det är även EON som stått fär del rörliga delen av elen, vid en förbrukning av 11320 kWh per år 2021 har allt kostat 26147 kr/året 2021.
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 751 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
731 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
500 000 kr
Markvärde :
231 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
4 324 kr/år
Vatten och avlopp :
2 484 kr/år
Renhållning :
2 761 kr/år
Elkostnad :
26 147 kr/år
Årlig elförbrukning
11320 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 716 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 199 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Det är EON som har elnätet och det är även EON som stått fär del rörliga delen av elen, vid en förbrukning av 11320 kWh per år 2021 har allt kostat 26147 kr/året 2021.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 751 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Färlövs thaivagn
      317 m
    • Färlövs pizzarea
      512 m
    • Araslöv Krog
      1,04 km
    • Kagans Körv & Glass
      3,08 km
    • Pizzeria Palermo Önnestad
      3,52 km
    • Färlövs skola
      372 m
    • Förskolan Smedjegården
      378 m
    • Önnestads Folkhögskola
      3,77 km
    • Önnestadsgymnasiet
      3,88 km
    • Önnestads grundskola
      4,04 km
    • Coop
      5,29 km
    • Awadsön kött Livs
      5,65 km
    • Stora Coop
      5,84 km
    • Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
      6,69 km
    • Lidl
      6,74 km
    • Önnestad station
      3,45 km
    • Kristianstad C
      6,43 km
    • Vinslöv station
      10,71 km
    • Fjälkinge station
      12,92 km
    • Ballingslöv station
      21,26 km
    • Färlöv Hamiltons väg
      451 m
    • Färlöv station
      508 m
    • Vinnö Färlövs gård
      1,69 km
    • Vinnö Araslövsvägen
      2 km
    • Vinnö Stationsvägen
      2,39 km
Avstånd
  • Vatten
    2,17 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Tågstation - Önnestad station
    3,45 km
    4 min
    11 min
    46 min
  • Hållplats - Färlöv Hamiltons väg
    451 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.