Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Färlöv, Kristianstad
Önnestadsvägen 13

Boarea/biarea

85/72 kvm

Driftkostnad

35 716 kr/år

Tomtarea

1 302 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Litet på landet, med en "byakänsla" ligger detta hus anno 1909 så åldern kan vara äldre än så. Generös storlek på tomten om 1302 kvm gör att här finns gott om plats. Huset har tilläggsisolerats och klätts med ny panel, syllen är bytt och man har dränerat. Huset har fått nya fönster, ny luft/luft värmepump samt ny varmvattenberedare. Nyare badrum med kakel och klinker, kök med matplats intill samt vardagsrum. Ett hus med flera sovrum, läckert uppöppnat inuti med synliga bjälkar. Tomten ger ytor till både trädgårdmöbler och för den som vill odla eller ka stora grönyor finns alla möjligheter.
Varmt värlkommen på visning!

Utgångspris

1 400 000 kr

JUL

Tisdag

17:00-18:00

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 25 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall/entré

Mindre "för-hall" med klinker, sen kommer man direkt in i den inre hallen i huset där det finns plats för ytterkläder samt skor. Här ligger ett klinkergolv.
I anslutning till hallen finns badrummet, ett sovrum samt ett litet utrymme där varmvattenberedaren sitter.
Från hallen så nås även köket.

Badrum

Badrummet är snyggt och fräscht med kakel och klinker, här finns elgollvärme. Färgerna går i klassikt svart och vitt.
Här finns dusch, wc och handfat med kommod. Här finns även tvättmaskin samt torktumlare.

Sovrum

Från hallen når vi ett av husets sovrum. Här finns plats för säng och även andra möbler. Idag är detta ett lekrum till familjns minsting.

Kök

Köket har utsikt mot trädgården när man tar hand om disken. Här ligger ett klinkergolv, och väggen pryds av halvtegel. Här finns spis, kyl/frys, diskmaskin, fläkt och bra arbetsytor på två väggar.
I köket är den läckra spiraltrappan upp placerad och här är det öppet till nock vilket ger rymd.

Matrum

Matrummet ligger strax intill köket och även detta rum har vy mot trädgården. Här får man plats med matbord. Här sitter luft/luft värmepumpen placerad.

Sovrum eller tv-rum

Sovrum eller kanske ett TV-rum som ägare har idag ligger strax intill matrummet. Här ryms soffan och tv´n.
I anslutning till detta rum finns en bra förvaringsyta med flertalet garderober, som en walk-in-closet.
Man når även denna förvaringsyta från det andra sovrummet på BV.

Allrum eller sovrum

Går vi uppför spiraltrappan kommer vi upp till en stor härlig yta, ett allrum eller kanske sovrum.
Idag är detta ett sovrum med plats för både dubbelsängen och även sängen till minstingen i familjen.
Här är öppet till nock, bjälkarna är framtagna.

Från detta rum når vi även ytterligare rum som ägaren har påbörjat förvandlingen från oinredd vind till sovrum. Här har man tilläggsisolerat och gipsväggarna är satta, sen får nästa ägare ta vid och göra klart efter eget tycke och smak.

Fakta

Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Totalareal

1 302 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD FÄRLÖV 10:20

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

2016: Ny träpanel, samtidigt tilläggsisolerades det. Nya fönster, dränering gjordes, syllen byttes runt om hela huset.
2021: Ny luft/luft värmepump
2022: Ny varmvattenberedare, ena rummet på OV är påbörjat med ombyggnad från vind till sovrum, detta är tilläggsisolerat och man har satt gips.

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel (tilläggsisolerd och ny panel 2016)

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster (2016)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepup (2021)

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt internet.

Kontakta C4 Energi Fibernät för möjligheten att ansluta till fiber.
https://fiberkartan.c4energi.se/anslut

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Plattsatt uteplats strax intill entrén där utemöblerna finner sin plats. I trädgården finns flera fina "hörnor" att ha utemöbler på och här finns även ytterligare en plats som är plattsatt där möblermanget finner sin yta.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med plats för bilen eller kanske för cyklar, barnvagnar och gräsklipparen.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar, vid uppfarten finns en grönyta, här kan fler bilar står om man önskar mer plats.
Garage med plats för en bil.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1302 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig trädgårdstomt med en del träd, buskar och häckar. baksidan av tomten ligger fritt mot åkern. här finns även stor grönyta.

Ekonomi

Taxeringsvärde

731 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

500 000 kr

Markvärde

231 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 324 kr/år

Vatten och avlopp

2 484 kr/år

Renhållning

2 761 kr/år

Elkostnad

26 147 kr/år

Årlig elförbrukning

11320 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 716 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 199 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Det är EON som har elnätet och det är även EON som stått fär del rörliga delen av elen, vid en förbrukning av 11320 kWh per år 2021 har allt kostat 26147 kr/året 2021.

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 751 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

731 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

500 000 kr

Markvärde :

231 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Försäkring :

4 324 kr/år

Vatten och avlopp :

2 484 kr/år

Renhållning :

2 761 kr/år

Elkostnad :

26 147 kr/år

Årlig elförbrukning

11320 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 716 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 199 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Det är EON som har elnätet och det är även EON som stått fär del rörliga delen av elen, vid en förbrukning av 11320 kWh per år 2021 har allt kostat 26147 kr/året 2021.

Försäkring :

Folksam

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 751 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Färlövs thaivagn
  
  317 m
- Färlövs pizzarea
  
  512 m
- Araslöv Krog
  
  1,04 km
- Kagans Körv & Glass
  
  3,08 km
- Pizzeria Palermo Önnestad
  
  3,52 km
- Färlövs skola
  
  372 m
- Förskolan Smedjegården
  
  378 m
- Önnestads Folkhögskola
  
  3,77 km
- Önnestadsgymnasiet
  
  3,88 km
- Önnestads grundskola
  
  4,04 km
- Coop
  
  5,29 km
- Awadsön kött Livs
  
  5,65 km
- Stora Coop
  
  5,84 km
- Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
  
  6,69 km
- Lidl
  
  6,74 km
- Önnestad station
  
  3,45 km
- Kristianstad C
  
  6,43 km
- Vinslöv station
  
  10,71 km
- Fjälkinge station
  
  12,92 km
- Ballingslöv station
  
  21,26 km
- Färlöv Hamiltons väg
  
  451 m
- Färlöv station
  
  508 m
- Vinnö Färlövs gård
  
  1,69 km
- Vinnö Araslövsvägen
  
  2 km
- Vinnö Stationsvägen
  
  2,39 km