2 495 000 kr
99/101 kvm
34 179 kr/år
1 123 kvm
5 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Gökvägen 19.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall/entré (Entréplan)
Välkomnande hall och entré. Här finns plats för ytterkläder samt skor. Från hallen öppnar huset upp med vardagsrum till vänster, köket är rakt fram. Till höger finner vi sovrum samt badrum. Hallen leder oss också ner till källardelen.
02
Vardagsrum samt matrum (Entréplan)
Stort härligt och ljust vardagsrum och matrum i vinkel. Här ryms både soffa och fåtöljer, kanske vitrin. matrumdelen ligger intill köket. Här kan man säkert öppna upp för den som önskar större kök, eller göra ett sovrum för den som behöver fler sovrum.
03
Kök med matplats (Entréplan)
Trisvsamt kök med furuluckor och passande bänkskiva. Här finns häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I köket finns plats för matbord för fyra och från köket så når vi uterummet via altandörren.
04
Badrum med dusch (Entréplan)
Nyare badrum från 2021 i stilrena färger. Kakel samt klinker, dusch, wc, handfat och skåp. Här finns handdukshängare och spotlights. Elgolvvärme.
05
Sovrum (Entréplan)
Idag finns det två fina sovrum på entréplanet men det ena har från början varit två stycken rum, så kan man göra igen dvs dela rummet för att få fler sovrum.
Det större sovrummet rymmer dubbelsängen och här finns garderober.
Det andra rummet används idag till TV-rum med detta kan ändras så att man får tillbaka ursprungs-planlösningen med två sovrum till tex barnen.
06
Gillestuga (Källare)
I källardelen är det rymligt med stor gillestuga. Här kan man tex ha ett hobbyrum, filmrum eller lekrum till barnen. Eller kanske en hel avdelning till tonåringen?
07
Sovrum/kontor (Källare)
I anslutning till gillestugan finner vi ett sovrum eller kanske kontor. Kanske ett gästrum eller sovrum till större barn?
08
Pannrum (Källare)
I pannrummet står pannan till jordvärme, här finns även plats för andra saker och ting.
09
Förråd (Källare)
I källaren finns flera bra förrådsutrymmen. Här finns matkällare, klädkammare, ett litet kontor samt lekrum. Lekrummet har utgång ut via källardörren. I lekrummet sitter även anläggningen till solcellerna.
10
Tvättstuga (Källare)
Bra och rymlig tvättstuga med tvättmaskin samt tvättho. Här finns gott om plats för att hänga kläder men också att tex stå och stryka kläder.
11
Badrum med dusch samt bastu (Källare)
Badrum med dusch, wc handfat och bastu. Bra med ett extra badrum i källaren och så härligt med en bastu!
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Stor total levnadsyta om 200 kvm i och med att man bor på både entréplan men också i källardelen.
101 kvm
1 123 kvm
5 (3-5 sovrum)
KRISTIANSTAD FJÄLKINGE 193:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plansvilla med källare
1970
37
Källare
Trä
Trä
Tegel
Kalksandsten (Mexisten)
Träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning är gjord 2025, lågt värde på 7 +/- 3 bequerel/m3. Mätningen kan erhållas av mäklaren.
Jordvärme (2005) samt solpaneler (2023)
Fastigheten förvärvades 1970. Villan kommer från Eksjöhus.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2005.
- Jordvärmepumpen installerades.
2021.
- Badrummet på entréplanet renoverades. Utfördes av fackman. Dokumentation finns.
2022.
- Fönsterna byttes ut.
2023.
- Solcellsanläggningen installerades.
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-15
Kristian Fridlund, Energibolaget.se,
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan, kontakta C4 elnät om ni önskar ansluta er.
05
Uteplats
Härligt uterum med plats för utemöbler och matbord.
Plattsatt altan där både solstolarna men även utemöblerna får plats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt förrådsdel.
Enklare trädgårdsskjul med plats för tex gräsklipparen och krattor.
Uppfart med plats för fleratelt bilar.
Garage med plats för en bil (garageporten är ur funktion och måste lagas)
07
Tomt/Servitut
1123 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härligt stor trädgårdstomt med både perenner, buskar och träd. Fastigheten gränsar mot grönområde och Fjälkinge Backe är nära, bra för barn med spring i benen, här finns massor med plats för lek och bus.
Det finns en trädgårdsborra som delas med 3 grannar.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-08, Senast ändrad: 2024-06-28)
01
1 960 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 518 000 kr
442 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
7 800 kr/år
4 698 kr/år
3 000 kr/år
18 681 kr/år
7239 kWh/år
34 179 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 253 kr/år)
Det är EON som har elnätet samt även den rörliga delen av elen.
Vid en förbrukning sen ett år tillbaka så användes det 7239 kWh, då kostade elnätet 13290 kr, den rörliga delen av elen kostade då 5391 kr.
Solcellsanläggningens kapacitet är 11,70 kW
Den producerar ca 10900 kWh/År.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 454 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 960 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 518 000 krMarkvärde
442 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
7 800 kr/årVatten och avlopp
4 698 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
18 681 kr/årÅrlig elförbrukning
7239 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 179 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 253 kr/år)Beskrivning av kostnader
Det är EON som har elnätet samt även den rörliga delen av elen.Vid en förbrukning sen ett år tillbaka så användes det 7239 kWh, då kostade elnätet 13290 kr, den rörliga delen av elen kostade då 5391 kr.
Solcellsanläggningens kapacitet är 11,70 kW
Den producerar ca 10900 kWh/År.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 454 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fjälkinge Pizzeria & Restaurang
616 m
Fjälkinge E 22 Rasten Gatukök & pizzaria
1,57 km
Röda Längan AB
3,75 km
Autokrogen
4,62 km
Hemma på Sörgården
4,86 km
Sveriges Stärkelseproducenter Förening upa
505 m
Fjälkinge Fotoklubb Kristianstad
616 m
Förskolan Kulladal
674 m
Spela instrument nu
981 m
Fjälkinge skola
1,26 km
ICA Nära A-Livs
497 m
EKO:- Fjälkinge
2,29 km
City Gross Kristianstad
5,54 km
X:-tra
6,23 km
Awadsön kött Livs
7,03 km
Fjälkinge station
520 m
Kristianstad C
8,13 km
Önnestad station
15,57 km
Sölvesborgs resecentrum
18,96 km
Vinslöv station
23,37 km
Fjälkinge Fjällbacka
528 m
Fjälkinge Megalitvägen
699 m
Fjälkinge Kumlevägen
1,67 km
Lyckås gård
1,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFjälkinge station520 m--
-
HållplatsFjälkinge Fjällbacka528 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
