Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kiabyvägen 283 / Kiaby / Fjälkinge / Kristianstad

1-plansvilla med källare och stora ekonomibyggnader i Kiaby!

Utgångspris
3 400 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
117/117 kvm
Driftkostnad
40 853 kr/år
Tomtarea
7 040 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till denna mångsidiga fastighet belägen mellan Kiaby och Kristianstad! Här finner man ett bekvämt boende kompletterat med väl tilltagna ekonomibyggnader. Villan erbjuder 2-3 sovrum, kök, vardagsrum, badrum och gästtoalett på entréplan samt en fräsch källare med gillestuga, tvättstuga, dusch med bastu, förråd mm. Villan har fått nytt tak och nya fönster under senare år. På denna fastighet finner man även carport med förråd, hobbyrum, gästrum samt litet lusthus.

Fastigheten säljs tillsammans med grannfastigheten som erbjuder fyra rejäla ekonomibyggnader. Här har tidigare bedrivits kycklingfarm men lokalerna lämpar sig väl till annan verksamhet som lager, verkstad, snickeri, hantverk mm.

Ett underbart läge med närhet till bad och fiske i Ivösjön, vandring på Kjugekull och endast ca 5 minuters bilväg till Fjälkinge och 10 minuter till Hammar och nya C4-shopping. Här finns verkligen alla möjligheter för den som söker gott om utrymme för sin verksamhet eller hobby.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Kiabyvägen 283!
Välskött bostadshus i ett plan med källare.
Här har man tidigare bedrivet kycklingfarm från fyra stora industri-/lagerlokaler om sammanlagt 1240 kvm.
Bostadshuset är beläget på fastigheten Kiaby 9:10
Välskött 1-plansvilla med källare på stor härlig trädgårdstomt
Uppfart med plats för flera bilar samt carport med förråd och två gästrum/hobbyrum.
Vy mot fastigheten Kiaby 9:7
Trevligt lusthus på tomten
Helt insynsskyddad tomt med höga tujahäckar mot vägen
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Vi stiger in i hall och entré som har tåligt klinkergolv.

    Vidare finner vi två bra sovrum och vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård. Vardagsrummet har vinkel med plats för matbord och denna del går att dela av till ytterligare ett sovrum. På detta plan finner man även badrum, gästtoalett samt kök med matplats.

    Den fräscha källaren har rymlig gillestuga, tvättstuga, dusch med bastu, förråd samt inrett rum som kan fungera bra som hemmakontor eller gästrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    117 kvm
  • Rum
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD KIABY 9:10 och 9:7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1970
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexisten/trä
  • Takbeklädnad
    Glaserade betongpannor (2013)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (2012)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Finns ingen skorsten men det är förberett för att sätta ett rör upp genom taket.
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Sector Alarm
  • Larmkostnad
    364 kr/mån
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (borrad brunn 100 m) (2005)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt luft-/luftvärmepump (2017)
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 Ny luft-/luftvärmepump
    2012 Nya 3-glasfönster på bostadshuset (fönster i vardagsrum och gästtoaletten troligtvis äldre)
    2008 Renovering av dusch/bastu i källaren
    2005 Nyborrad brunn (100 m) (vattenprover 2005 utan anmärkning)
    2014 Nytt tak på bostadshuset
    1980-talet byggdes längorna
  • Fel och brister
    Brister i taket på två av längorna (platta tak)
    Anmärkning på slamavskiljaren på avloppsanläggningen (se bilaga)
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-30
  • Besiktningsman
    Kristian Fridlund, Eklund & Eklund
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats med terassmarkis åt söder
    Litet lusthus
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Länga som använts som lagerlokal (delvis takläckage, ingen uppvärmning)
    Länga som använts för kycklinguppfödning (isolerad/uppvärmning med oljepanna)
    Länga som använts för vinterförvaring av husvagnar, bilar, båtar mm. (ej isolerad, ingen uppvärmning).
    Lokal som använts som äggpackeri (delvis fukt från taket/uppvärmning/kylning med el)
    Lagerlokal (uppvärmning/kylning med el)
    Verkstad
    Hobbylokal
    Gästrum/kontor
  • Beskrivning, parkering
    Stor uppfart med plats för flera bilar.
    Carport med plats för en till två bilar.
    Stor länga där man erbjudit vinterförvaring av husvagnar, husbilar, båtar etc.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7040 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fastigheten Kiaby 9:10 består av 2096 kvm tomt och fastigheten Kiaby 9:7 består av 4 944 kvm tomt.
Övrigt
  • Fastigheten Kiaby 9:10 med bostadhuset säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.
    Fastigheten Kiaby 9:7 med ekonomibyggnaderna säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 339 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 184 000 kr
  • Markvärde
    155 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Summa taxeringsvärde för fastigheten Kiaby 9:10 är 999 tkr.
    Summa taxeringsvärde för fastigheten Kiaby 9:7 är 340 tkr
    Fastigheten Kiaby 9:7 är taxerad som Lantbruksenhet, taxeringskod 121
    Fastigheten Kiaby 9:10 är taxerad som bebyggd Småhusenhet, taxeringskod 220
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Försäkring
    4 501 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 200 kr/år
  • Renhållning
    2 152 kr/år
  • Elkostnad
    33 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 853 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    23654 kWh avser elförbrukning villa.
    1506 kWh avser uppvärmning/kylning av lagerlokal.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Försäkring
    Länsförsäkringar
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 427 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }