Kiabyvägen 17 / Fjälkinge / Kristianstad

Trevlig 1 1/2-plansvilla i Fjälkinge med stor tomt!

Utgångspris

2 400 000 kr

Boarea/biarea

124/24 kvm

Driftkostnad

41 115 kr/år

Tomtarea

2 235 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig 1 1/2-plansvilla i Fjälkinge med stor tomt! Villan bjuder oss på snyggt helkaklat badrum samt extra wc. Vardagsrum och matrum med kamin, fräscht kök med matplats, flera sovrum, uterum , tvättstuga samt en oinredd vind med möjligheter! Garage och stor härlig tomt med grönytor! Välkommen att boka en personlig visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning
Broschyr
Broschyr

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 34 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Genom de vackra dubbeldörrarna möts vi av en hall med plats för ytterkläder och skor.
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med stora ytor och goda förvaringsmöjligheter, här ryms dubbelsängen bra. Garderober med skjutbara dörrar smälter bra in i miljön och erbjuder effektiv förvaring. Färgskalan går i lugna och dämpande färger. Dagsljuset kommer in från två håll, genom rummets fönster. I sovrummet finns även vindsluckan upp till en oinredd vind, som bjuder på möjligheter till att kunna inreda och utöka husets boyta rejält.
Badrum (Entréplan)

Ett inbjudande badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns såväl dubbelhandfat, inbyggd dusch i glasmosaik, handdukstork (vattenburen), elektrisk golvvärme och wc. Stilrena färger på kakel och klinker samt ekdetaljer matchar varandra bra.
WC (Entréplan)

Helkaklad toalett med grå klinker och ljusa kakelväggar. Utrustning: WC, handfat och handdukstork
Vardagsrum/matrum (Entréplan)

Från hallen når man vardagsrummet med tillhörande matsalsdel. Rummet erbjuder en naturlig mötesplats i huset med god plats för sällskapsytor. I vardagsrummet finns en kamin, skönt att kunna elda när kylan faller på om hösten och vintern. Matplatsen är rymlig för såväl matbord som vitrindel. För den som är i behov av ett extra sovrum, är det möjligt att montera upp en innervägg mellan mat- och vardagsrum.
Kök med matplats (Entréplan)

Rymligt kök från 2013, IKEA, i vitt med laminatbänkskiva i mörkare ton med goda arbetsytor och fina materialval. Köket erbjuder matplats och många förvaringsmöjligheter. Från matplatsen når man även utgången till husets trädäck, som binder samman inne och uteliv på ett naturligt sätt. Köket har inbyggd hel kyl och frys, vilket frigör mycket yta.
Utrustning: Kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, häll, fläkt och diskmaskin.
Uterum (Entréplan)

Ett rymligt uterum som sammanbinder inne-med utemiljön. Uterummet nås från köket, genom en mindre hall. Här finns möjligheter att förlänga utesäsongen under såväl vår som höst. Klinkergolv i grå nyans, ljusa väggar och öppet upp i nock gör att rummet sprudlar i ljus. Från uterummets skjutdörrar når man husets trädäck (spabadet står löst men gå eventuellt att köpa av säljaren, lösöre)
Sovrum och allrum (Ovanvåning)

Övre plan nås av ektrappa med inbyggda LED lampor och smakfulla nischer med vacker punktbelysning. Ovanvåningen består av två rum, samt en sovdel. Ovanvåningen erbjuder utrymme till den som önskar ett hemmakontor /spelrum eller för den som önskar ett extra sovrum.
Tvättstuga/källare (Källare)

Under en del av huset finns källarutrymme som inhyser tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även duschmöjligheter, förråd och husets central för fjärrvärme.

Fakta

Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

24 kvm
Totalareal:

2 235 kvm
Rum:

4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD FJÄLKINGE 203:11

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med delvis oinredd vind
Byggnadsår:

1909
Kommentar, byggnad

2005. Huset byggs ut (vinkel mot vägen) och renoveras. Uterummet byggs. Ny fasad. Taket läggs om.

2007. Planlösningen på äldre delen öppnas upp. Våtrummet byggs.

2009. Kutterspån i bjälklaget (övre plan) byts ut till stenull.

2012. Braskaminen installeras

2013. Gästtoaletten renoveras.

2017. Spabadet installeras. Elsystemet ses över av elektriker.

2020. Ny panel monteras på garaget.

Ursprungsdelen av huset har en litem källare där vi finner tvättstuga samt förråd/fjärrvärmeanläggningen. Den tillbyggda delen har en vind som går att inreda, här skulle man kunna göra tex fler sovrum, badrum eller allrum.
Om-/tillbyggnadsår:

2006
Standardpoäng:

49
Grund:

Källare, torpargrund
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Aluzink
Fönster:

3-glasfönster isoler
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Skorsten av plåt
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

171 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-02
Besiktningsman

Patrik Andersson, Anticimex Services KB
Beskrivning

Energideklarationen är gjord av tidigare ägare år 2015 med gäller fortfarande då en energideklaration gäller i 10 år från utfärdandet.
Idag sker uppvärmningen via fjärrvärme (när energideklarationen gjordes var uppvärmningen flis/pellets/briketter och el/direktverkande)

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härligt inglasat uterum med skjutglaspartier som går att öppna upp från två håll. Här får man plats med matbord eller varför inte en härlig loungesoffa. Uterummet är öppet till nock och nås från köket.
Fin stensatt innergård med plats för såväl utemöbler som möjligheter till att anlägga en liten köksträdgård eller kanske större rabatt med blommor.
Trädäck som nås via köket, här står idag ett spabad (detta ingår inte men kan eventuellt köpas av säljaren, lösöre)

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage - trädgårdsförråd. Här ryms bilden och andra allehanda ting.
Beskrivning, parkering

Stor och bred uppfart med rymlig parkering. Här finns plats för flertalet bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2235 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Stor härlig tomt med grönytor, uppfart och en innergård. Här finns plats för både lek och bus men även för den med gröna fingrar. Häckar kringgärdar tomten.
Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105), Avtalsrättighet Vattenledning, Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19740308)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 327 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 026 000 kr
Markvärde:

301 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1957
Uppvärmning:

13 557 kr/år
Försäkring:

4 500 kr/år
Vatten och avlopp:

3 282 kr/år
Renhållning:

2 676 kr/år
Sotning:

300 kr/år
Elkostnad:

16 800 kr/år
Årlig elförbrukning:

12300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

41 115 kr/år
Antal personer i hushållet

2
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 510 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 327 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 026 000 kr

Markvärde :

301 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1957

Uppvärmning :

13 557 kr/år

Försäkring :

4 500 kr/år

Vatten och avlopp :

3 282 kr/år

Renhållning :

2 676 kr/år

Sotning :

300 kr/år

Elkostnad :

16 800 kr/år

Årlig elförbrukning

12300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 115 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt :

8 349 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 510 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Fjälkinge Pizzeria & Restaurang

442 m

Kejl

1,01 km

E22 Rasten Gatukök

1,42 km

Eko Resturang

2,18 km

Tradar'n

4,47 km
Skolor

Fjälkinge Fotoklubb Kristianstad

446 m

Fjälkinge skola

1,11 km

Kiaby förskola

3,6 km

Nymö resursskola

4,35 km

Nymö förskola

4,4 km
Mataffärer

EKO

2,17 km

Lidl

5,1 km

City Gross Kristianstad

5,49 km

Netto

6,26 km

Netto Kristianstad II

6,58 km
Kommunikationer

Fjälkinge Vägförvaltningen

109 m

Fjälkinge station

324 m

Fjälkinge Fjällbacka

397 m

Fjälkinge Megalitvägen

645 m

Fjälkinge Kumlevägen

1,53 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Hållplats - Fjälkinge Vägförvaltningen
109 m
1 min
1 min
1 min
Sjö
1,26 km
4 min
4 min
17 min

Området

Fjälkinge

Barnvänlig och mysig by, 8 km öster om Kristianstad.

NÖJE

Fjälkinge Backe, den högsta backen i Skåne och ett härligt utflyktsmål, hundra meter över havet. I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.

SPORT OCH FRITID

Fjälkinge IF har fotboll för alla åldrar. Aktiv och framgångsrik innebandyklubb. Scoutkår och fotoklubb.

KOMMUNIKATION

Från Fjälkinge går det regelbundet buss och tåget stannar här. Flyga kan du göra från Everöds flygplats, ca 2 mil bort. Med bilen kommer du snabbt ut på E22 och vidare i Skåne.

FAMILJELIV

Här finns två förskolor och en grundskola, Fjälkinge skola för årskurserna F-9. I Fjälkinge finns även matbutik, pizzeria, gatukök, tandvård och frisör.