Stor tomt med möjligheter på vackra Ivö!
På vackra Ivö finner du denna stora tomt med möjligheter att bygga nytt på, idag står här ett hus i mycket dåligt skick. Men för dig som letar ett fint läge att se framtida möjligheter på, då kan det vara något för dig! Ivö är en speciell plats med sjön som ramar in ön. Här finns camping, Ivögården som har både mat och är en vingård och övernattning. Eller besök Ivö klack, ett vackert naturreservat där man kan leta fossiler. Du kan ha båt när du bor på Ivö, fiska och ta dig runt på Ivösjön.
Välkommen att ta dig en titt!
425 000 kr
91 kvm
17 040 kr/år
2 875 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Klackavägen 30.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Kök med enklare inredning, matplatsen ligger strax intill. Intill köket ligger ett sovrum, strax intill ytterligare ett. Sen tar man vidare i huset och kommer till badrummet, intill det finner vi ett ett vardagsrum och sist ett sovrum.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 875 kvm
5 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD IVÖ 14:13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med liten källare
1950
23
Källare/krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Eternit
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om (kvalité och mängd okänt)
Enskilt avlopp (ej godkänt)
Vattenburet system, kombipanna (Okänt skick)
Villan är i mycket dåligt skick och behöver nog rivas men tomten är fin att bygga ett annat hus på. På flera ställen har det regnat in från taket osv. Huset är mycket eftersatt i sitt underhåll.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Energideklaration kommer inte att göras.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för flertalet bilar, man ställer sig bara på gräset.
05
Tomt/Servitut
2875 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig tomt med både träd, buskar och vackra perenner samt grönyta.
Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning
Avtalsservitut Optokabel
06
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
(Vilket betyder att köparen därför uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.)
01
1 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
719 000 kr
616 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
1 000 kr/år
3 760 kr/år
1 200 kr/år
1 296 kr/år
2 284 kr/år
7 500 kr/år
2500 kWh/år
17 040 kr/år
10 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 053 kr/år)
Fasta elnätet är Olofströms kraft och den rörliga delen är Enkla Elbolaget.
Merparten av uppvärmning har skett med vedeldning utan kostnad.
1
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
719 000 krMarkvärde
616 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Uppvärmning
1 000 kr/årFörsäkring
3 760 kr/årVatten och avlopp
1 200 kr/årRenhållning
1 296 kr/årSotning
2 284 kr/årElkostnad
7 500 kr/årÅrlig elförbrukning
2500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
17 040 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 053 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fasta elnätet är Olofströms kraft och den rörliga delen är Enkla Elbolaget.Merparten av uppvärmning har skett med vedeldning utan kostnad.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ivögården Mat & Vingård
651 m
Gatukök Ivö Camping
1,3 km
Bäckaskog Slott
4,43 km
Korsholmen/Krog No2
4,44 km
Dhenok's Asian Food
5,34 km
Kyrkängens förskola
4,89 km
Komvux 1912
5,25 km
Alvikenskolan
5,29 km
Humleskolan
5,36 km
Fritidsgården Tunnan
5,38 km
Lidl
6,63 km
EKO:- Fjälkinge
9,67 km
X:-tra Sölvesborg
13 km
Awadsön kött Livs
15,74 km
City Gross Kristianstad
15,89 km
Fjälkinge station
10,75 km
Sölvesborgs resecentrum
13,01 km
Kristianstad C
18 km
Mörrum station
22,7 km
Önnestad station
23,96 km
Ivö Färjeled
1,35 km
Barum Färjeläge
2,02 km
Bromölla Smedåkravägen
5,39 km
Bromölla Läkarstationen
5,46 km
Bromölla Idrottshallen
5,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö914 m2 min2 min12 min
-
Hav9,24 km59 min1 tim 26 min-
-
HållplatsIvö Färjeled1,35 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
