Charmig lantlig villa med stora boutrymmen och stor tomt!
Välkommen till denna charmerande villa på Nymövägen 210, belägen i den fridfulla byn Nymö. Med sina 6 rum erbjuder denna bostad generösa levnadsytor för hela familjen att trivas i. Det lantliga läget ger en avkopplande atmosfär, och den stora tomten ger gott om plats för lek och trädgårdsarbete. Här finns både butikslokal, "hundrum" med också en länga. Stort lantligt kök med synliga bjälkar i taket och tre stycken rymliga vardagsrum eller allrum. Närhet till förskola i Nymö och det finns också skola i Trolle-Ljungby vilket är perfekt för familjer med små barn som letar efter en bekväm och praktisk boendemiljö. Här kan ni njuta av det bästa av båda världar - lugnet på landet och bekvämligheten av att ha allt ni behöver inom räckhåll. Detta är inte bara ett hus, det är en livsstil som erbjuder komfort och trivsel.
Vi bjuder in er att uppleva denna fantastiska bostad på plats och låta er drömmar om det perfekta boendet bli verklighet.
Välkommen på visning!
2 300 000 kr
125/60 kvm
34 445 kr/år
4 189 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Nymövägen 210.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall och entré (Bottenvåning)
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Strax intill finns ett mindre rum, detta kan användas till klädkammare och rymmer mycket.
Från hallen öppnar köket upp till vänster och till höger vardagsrummen och privat del.
02
Kök med matplats (Bottenvåning)
Underbart stort och lantligt kök med plats för rymligt matbord. Köket är rustikt och har gröna luckor samt passande bänkskiva. Här finns gasspis, fläkt, diskmaskin, ugn och kylskåp. Synliga bjälkar i taket, vägg av halvtegel. Här ryms stort matbord för många, köket är som husets hjärta, mitt i huset.
03
Badrum med badkar samt tvättmöjligheter (Bottenvåning)
Stort badrum med badkar, wc, handfat och tvättmaskin samt torktumlare. badrummet har kakel samt klinker i stilfulla färger.
04
Hall samt genomgångsrum, hundrum och butikslokal (Bottenvåning)
Intill köket finns en hallen eller genomgångsrum. Här finns en gjutjärnskamin.
Via denna hall så når vi altanen med delvis överbyggt tak. Från denna så kommer vi ut till trädgården, här är det underbart att sitta och njuta av trädgården som är stor och lummig. Här är det dessutom kvällssol.
Fortsätter vi i hallen kommer vi till ett äldre kök med vask samt vedspis, här finns en lucka till vinden samt lucka ner till källaren.
Via det gamla köket så når vi det sk hundrummet där tidigare ägare haft kennel. Hundrummet har utgång direkt till trädgården.
Via det gamla köket kommer vi äben vidare ner till en tillbyggd del, butiksdelen eller allrummet kallat. Här kan man tex ha en butik, loppis eller liknande men man kan också ha biljardrum eller pingisrum.
05
3 st allrum/vardagsrum (Bottenvåning)
Bottenvåningen rymmer hela 3 st stora vardagsrum eller allrum. Här kan man ha tex soffa, man får plats med stort matbord eller kanske bibliotek? Här finns en värmande braskamin att elda i årets kalla dagar.
06
Sovrum (Bottenvåning)
På bottenvåningen finns ett sovrum med plats för dubbelsäng. I detta rum finns även en nedgång till källaren men rummet har även en egen entré utifrån.
07
Badrum med dusch (Bottenvåning)
Badrum strax intill sovrummet. Här finns handfat, wc samt dusch.
08
Glasveranda (Bottenvåning)
Från vardagsrummet kommer vi vidare till en glasveranda som leder och upp via trappan till ovanvåningen.
09
2 st sovrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns en hall/allrum där man kan ha tex soffa eller fåtöljer. Här finns också förvaringsutrymmen. Här finns också två stycken sovrum, rummen är charmiga med snedväggar och vinklar. Bra rum till barnen.
Via hallen så når vi balkongen med härlig vy över åkrarna.
10
Förråd (Källare)
I källaren som är av enklare karaktär finns pannrummet men också tex förvaringsutrymmen för oömma saker. Kanske en matkällare till konserver eller glasburkar. Eller varför inte göra en vinkällare?
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt fastighetsutdraget så står boaren som 125 kvm, biarean som 60 kvm.
Enligt energideklarationen så är Atemp dvs uppvärmd yta hela 339 kvm.
Bostadshuset har på bottenvåningen 3 st allrum/vardagsrum, kök, sovrum, ett mindre rum/klädkammare, 2 st badrum varav ett är stort med tvättstuga och det andra är mindre samt en glasveranda.
Ovanvåningen har en hall samt 2 st sovrum samt utgång till balkong
I ena delen av huset finns det två avdelningar varav den ena använts till kennel och den andra har varit butikslokal. Båda dessa nås via boningshuset.
Källaren är enkel i sin utformning och här finns plats för förvaring.
60 kvm
4 189 kvm
6 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD NYMÖ 1:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med tillbyggd del och källare
1916
Fastigheten förvärvades 1989.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
1990
-3-kammarbrunn samt infiltrationgjordes.
1991.
- Tillbyggnad av kök uppfördes.
-Badrummet, det stora uppfördes, kakel och klinker några år senare
-Lilla badrummet uppfördes, kakel och klinker några år senare.
2007
-Jordvärmen installerades
2010.
- Tillbyggnad av affärslokal uppfördes.
2015.
- Tillbyggnad av vardagsrum uppfördes.
2022.
- Målning utvändigt.
1992
27
Krypgrund, Torpargrund, Platta på mark, Källare
Trä
Trä
Träpanel, puts
Eternit
Betongpannor
Tegelpannor
Plåt
3-glas, isoler
2-glas, kopplade
1-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Jordvärme, Luft/luftvärmepump, Eldstad
16 A
03
Energideklaration

52 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-11
Kristian Fridlund, Energibolaget.se,
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet till stadsnätet.
05
Uteplats
Här finns en veranda ed vy mot trädgårdssidan, denna ligger nära köket, här har man härlig kvällssol. Balkongen vetter mot åkrarna och ger fina vyer för ögat. I trädgården kan man sätta sina utemöbler varhelst man önskar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Länga med flera olika typer av förvaringsutrymmen
Vid huset finns flera möjligheter till parkering. Här ryms många bilar.
07
Tomt/Servitut
4189 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underbart stor trädgårdstomt med både grönytor, häckar, fruktträd, buskar och perenner. Här kan man odla, spela fotboll eller bara njuta av allt det gröna.
01
1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
788 000 kr
383 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
3 723 kr/år
2 400 kr/år
740 kr/år
2 126 kr/år
25 456 kr/år
16700 kWh/år
34 445 kr/år
8 783 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 228 kr/år)
Förbrukningen för 2024 ligger på 16700 kwh.
Kostnaden för nätavtalet hos EON ligger på 17.756kr och handelsavtalet, den rörliga delen av elen hos EON på ca 7.700 kr/år
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 497 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
788 000 krMarkvärde
383 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Försäkring
3 723 kr/årVatten och avlopp
2 400 kr/årRenhållning
740 kr/årSotning
2 126 kr/årElkostnad
25 456 kr/årÅrlig elförbrukning
16700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 445 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 783 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 228 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förbrukningen för 2024 ligger på 16700 kwh.Kostnaden för nätavtalet hos EON ligger på 17.756kr och handelsavtalet, den rörliga delen av elen hos EON på ca 7.700 kr/år
Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 497 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fjälkinge Pizzeria & Restaurang
3,75 km
Fjälkinge E 22 Rasten Gatukök & pizzaria
3,98 km
Röda Längan AB
4,63 km
Sawat's Thaimat
5,34 km
1 KöK
5,34 km
Nymö förskola
671 m
Nymö resursskola
701 m
Trolle Ljungby Skola
3,02 km
Lekplats Fjälkinge skola
3,69 km
Fjälkinge skola
3,71 km
EKO:- Fjälkinge
2,23 km
City Gross Kristianstad
7,96 km
X:-tra
9,58 km
Central kiosken
10,34 km
Lidl
10,45 km
Fjälkinge station
3,84 km
Kristianstad C
11,07 km
Sölvesborgs resecentrum
16,17 km
Önnestad station
19,09 km
Vinslöv station
27,2 km
Bäckaskog E22
2,13 km
Ekohallen
2,33 km
Knutehusvägen
2,99 km
Fjälkinge Kumlevägen
4,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,14 km2 min3 min21 min
-
Hav6,45 km9 min20 min-
-
TågstationFjälkinge station3,84 km--
-
HållplatsBäckaskog E222,13 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.