Till salu

Nymövägen 210

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr



Nymö— Fjälkinge— Kristianstad

Nymövägen 210


Till salu
Utgångspris
2 300 000 kr

Kristianstad - Fjälkinge - Nymö

Charmig lantlig villa med stora boutrymmen och stor tomt!

Välkommen till denna charmerande villa på Nymövägen 210, belägen i den fridfulla byn Nymö. Med sina 6 rum erbjuder denna bostad generösa levnadsytor för hela familjen att trivas i. Det lantliga läget ger en avkopplande atmosfär, och den stora tomten ger gott om plats för lek och trädgårdsarbete. Här finns både butikslokal, "hundrum" med också en länga. Stort lantligt kök med synliga bjälkar i taket och tre stycken rymliga vardagsrum eller allrum. Närhet till förskola i Nymö och det finns också skola i Trolle-Ljungby vilket är perfekt för familjer med små barn som letar efter en bekväm och praktisk boendemiljö. Här kan ni njuta av det bästa av båda världar - lugnet på landet och bekvämligheten av att ha allt ni behöver inom räckhåll. Detta är inte bara ett hus, det är en livsstil som erbjuder komfort och trivsel.
Vi bjuder in er att uppleva denna fantastiska bostad på plats och låta er drömmar om det perfekta boendet bli verklighet.
Välkommen på visning!


Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea/biarea
125/60 kvm
Driftkostnad
34 445 kr/år
Tomtarea
4 189 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 02 september 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall och entré (Bottenvåning)

Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Strax intill finns ett mindre rum, detta kan användas till klädkammare och rymmer mycket.
Från hallen öppnar köket upp till vänster och till höger vardagsrummen och privat del.


02
Kök med matplats (Bottenvåning)

Underbart stort och lantligt kök med plats för rymligt matbord. Köket är rustikt och har gröna luckor samt passande bänkskiva. Här finns gasspis, fläkt, diskmaskin, ugn och kylskåp. Synliga bjälkar i taket, vägg av halvtegel. Här ryms stort matbord för många, köket är som husets hjärta, mitt i huset.


03
Badrum med badkar samt tvättmöjligheter (Bottenvåning)

Stort badrum med badkar, wc, handfat och tvättmaskin samt torktumlare. badrummet har kakel samt klinker i stilfulla färger.


04
Hall samt genomgångsrum, hundrum och butikslokal (Bottenvåning)

Intill köket finns en hallen eller genomgångsrum. Här finns en gjutjärnskamin.
Via denna hall så når vi altanen med delvis överbyggt tak. Från denna så kommer vi ut till trädgården, här är det underbart att sitta och njuta av trädgården som är stor och lummig. Här är det dessutom kvällssol.

Fortsätter vi i hallen kommer vi till ett äldre kök med vask samt vedspis, här finns en lucka till vinden samt lucka ner till källaren.
Via det gamla köket så når vi det sk hundrummet där tidigare ägare haft kennel. Hundrummet har utgång direkt till trädgården.
Via det gamla köket kommer vi äben vidare ner till en tillbyggd del, butiksdelen eller allrummet kallat. Här kan man tex ha en butik, loppis eller liknande men man kan också ha biljardrum eller pingisrum.


05
3 st allrum/vardagsrum (Bottenvåning)

Bottenvåningen rymmer hela 3 st stora vardagsrum eller allrum. Här kan man ha tex soffa, man får plats med stort matbord eller kanske bibliotek? Här finns en värmande braskamin att elda i årets kalla dagar.


06
Sovrum (Bottenvåning)

På bottenvåningen finns ett sovrum med plats för dubbelsäng. I detta rum finns även en nedgång till källaren men rummet har även en egen entré utifrån.


07
Badrum med dusch (Bottenvåning)

Badrum strax intill sovrummet. Här finns handfat, wc samt dusch.


08
Glasveranda (Bottenvåning)

Från vardagsrummet kommer vi vidare till en glasveranda som leder och upp via trappan till ovanvåningen.


09
2 st sovrum (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns en hall/allrum där man kan ha tex soffa eller fåtöljer. Här finns också förvaringsutrymmen. Här finns också två stycken sovrum, rummen är charmiga med snedväggar och vinklar. Bra rum till barnen.
Via hallen så når vi balkongen med härlig vy över åkrarna.


10
Förråd (Källare)

I källaren som är av enklare karaktär finns pannrummet men också tex förvaringsutrymmen för oömma saker. Kanske en matkällare till konserver eller glasburkar. Eller varför inte göra en vinkällare?


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt fastighetsutdraget så står boaren som 125 kvm, biarean som 60 kvm.
Enligt energideklarationen så är Atemp dvs uppvärmd yta hela 339 kvm.

Bostadshuset har på bottenvåningen 3 st allrum/vardagsrum, kök, sovrum, ett mindre rum/klädkammare, 2 st badrum varav ett är stort med tvättstuga och det andra är mindre samt en glasveranda.
Ovanvåningen har en hall samt 2 st sovrum samt utgång till balkong
I ena delen av huset finns det två avdelningar varav den ena använts till kennel och den andra har varit butikslokal. Båda dessa nås via boningshuset.
Källaren är enkel i sin utformning och här finns plats för förvaring.

Biarea

60 kvm

Tomtarea

4 189 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD NYMÖ 1:5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med tillbyggd del och källare

Byggnadsår

1916

Kommentar, byggnad

Fastigheten förvärvades 1989.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
1990
-3-kammarbrunn samt infiltrationgjordes.
1991.
- Tillbyggnad av kök uppfördes.
-Badrummet, det stora uppfördes, kakel och klinker några år senare
-Lilla badrummet uppfördes, kakel och klinker några år senare.
2007
-Jordvärmen installerades
2010.
- Tillbyggnad av affärslokal uppfördes.
2015.
- Tillbyggnad av vardagsrum uppfördes.
2022.
- Målning utvändigt.

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund, Torpargrund, Platta på mark, Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel, puts

Takbeklädnad

Eternit
Betongpannor
Tegelpannor
Plåt

Fönster

3-glas, isoler
2-glas, kopplade
1-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme, Luft/luftvärmepump, Eldstad

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-11

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolaget.se,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet till stadsnätet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns en veranda ed vy mot trädgårdssidan, denna ligger nära köket, här har man härlig kvällssol. Balkongen vetter mot åkrarna och ger fina vyer för ögat. I trädgården kan man sätta sina utemöbler varhelst man önskar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Länga med flera olika typer av förvaringsutrymmen

Beskrivning, parkering

Vid huset finns flera möjligheter till parkering. Här ryms många bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4189 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Underbart stor trädgårdstomt med både grönytor, häckar, fruktträd, buskar och perenner. Här kan man odla, spela fotboll eller bara njuta av allt det gröna.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

788 000 kr

Markvärde

383 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Försäkring

3 723 kr/år

Vatten och avlopp

2 400 kr/år

Renhållning

740 kr/år

Sotning

2 126 kr/år

Elkostnad

25 456 kr/år

Årlig elförbrukning

16700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 445 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 783 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 228 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Förbrukningen för 2024 ligger på 16700 kwh.
Kostnaden för nätavtalet hos EON ligger på 17.756kr och handelsavtalet, den rörliga delen av elen hos EON på ca 7.700 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 497 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
788 000 kr
Markvärde
383 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Försäkring
3 723 kr/år
Vatten och avlopp
2 400 kr/år
Renhållning
740 kr/år
Sotning
2 126 kr/år
Elkostnad
25 456 kr/år
Årlig elförbrukning
16700 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 445 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 783 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 228 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukningen för 2024 ligger på 16700 kwh.
Kostnaden för nätavtalet hos EON ligger på 17.756kr och handelsavtalet, den rörliga delen av elen hos EON på ca 7.700 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 497 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fjälkinge Pizzeria & Restaurang

3,75 km


Fjälkinge E 22 Rasten Gatukök & pizzaria

3,98 km


Röda Längan AB

4,63 km


Sawat's Thaimat

5,34 km


1 KöK

5,34 km


Nymö förskola

671 m


Nymö resursskola

701 m


Trolle Ljungby Skola

3,02 km


Lekplats Fjälkinge skola

3,69 km


Fjälkinge skola

3,71 km


EKO:- Fjälkinge

2,23 km


City Gross Kristianstad

7,96 km


X:-tra

9,58 km


Central kiosken

10,34 km


Lidl

10,45 km


Fjälkinge station

3,84 km


Kristianstad C

11,07 km


Sölvesborgs resecentrum

16,17 km


Önnestad station

19,09 km


Vinslöv station

27,2 km


Bäckaskog E22

2,13 km


Ekohallen

2,33 km


Knutehusvägen

2,99 km


Fjälkinge Kumlevägen

4,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,14 km
    2 min
    3 min
    21 min
  • Hav
    6,45 km
    9 min
    20 min
    -
  • Tågstation
    Fjälkinge station
    3,84 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bäckaskog E22
    2,13 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.