Sagovägen 6 / Fårabäck / Fjälkinge / Kristianstad

Charmig timmerstuga på naturskönt läge nära skog och hav!

Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
14 083 kr/år
Tomtarea
2 083 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 7 jun 11:00-12:00

    Anmälan krävs

  • Tis 9 jun 16:00-16:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Charmig timmerstuga på naturskönt läge nära skog och hav. Stugan, som idag används som permanentboende, lämpar sig lika bra som fritidsboende. Mysig ljus glasveranda. Härligt vardagsrum med vitlaserade timmerväggar, trägolv och täljstenskamin som sprider skön värme i hela huset. Två sovrum, varav ett större. Duschrum. Charmigt moderniserat kök med matplats.
Här erbjuder trädgården mycket! Härlig trädgårdstomt generös med frukt och bär. Pergola. Insynsskyddat poolområde med mysig uteplats under tak för härliga sommarkvällar. Växthus, bastuhus samt tidigare gästhus som idag används som verkstad, förråd och tvättrum.

Fritt fridfullt läge med vackra fält intill och skog med rikt naturliv för avkopplande promenader och bär- och svampplockning. Havet finns ca 1 500 meter bort med fantastiskt vita sandstränder längs Hanöbukten från Fårabäck och söderut. 20 minuters bilväg bort finns C4 i Kristianstad med affärer och shopping.

En idyll som ger livskvalité!
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Rumsbeskrivning
    Vi stiger in i en charmig ljus glasveranda och går vidare in i hallen med plats för ytterkläder och skog. Klinkersgolv.

    Till höger finns köket som moderniserats och har grönmålade köksluckor (Ballingslöv 1999) och utrustat med kakel, diskmaskin (2009), spishäll (2010), fläktkåpa, inbyggd microugn (2010), inbyggd ugn, kyl (2019) och vedspis. Plats för matbord.
    Laminatgolv.

    Vardagsrummet följer som är luftigt och ljust med vitlaserade timmerväggar och fint trägolv. Här finns en täljstenskamin som är centralt placerad i huset och sprider skön värme. Utgång via pardörrar.

    Två sovrum, varav ett större som tidigare varit två sovrum. Ljusa väggar och fint trägolv.

    Duschrum utrustat med dusch, tvättfat och toalett. Våtrumsmatta och våtrumstapet .
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    2 083 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD VANNEBERGA 30:26
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-planshus
  • Byggnadsår:
    1962
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Lättbetong
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Timmer
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag, mekanisk frånluft i duschrum
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Vattenförening + Enskilt vatten till trädgårdsbevattning
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump och täljstenskamin. Direktverkande el finns men används ej.
  • Renovering omarbetning etc
    2017 Fönster målade och kittade. Vindskenor och plåtbeslag bytta.
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    202 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-08-13
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Nuvarande ägare har TV genom Canal Digital, parabol ingår, och bredband via Telenor.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Insynsskyddat poolområde med uteplats under tak för härliga sommarkvällar. Mysig pergola.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus, bastuhus med vedeldad bastu samt tidigare gästhus som idag används som verkstad, förråd och tvättrum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, skåp, frysbox (2010) och mangel. Gästhuset kan med enkla medel byggas om till gästhus igen.
  • Beskrivning, parkering
    Carport med förråd. Infart med plats för bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Kristianstad Vanneberga Ga:1 - väg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2083 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland. Här finns päron, äpple, valnöt, persika, vinbär, rabarber, sparris m.m. Mysig pergola. Insynsskyddat poolområde med uteplats under tak.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    643 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    488 000 kr
  • Markvärde:
    155 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1962
  • Uppvärmning:
    1 275 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    500 kr/år
  • Renhållning:
    2 600 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Vägav/Snö:
    510 kr/år
  • Elkostnad:
    8 898 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6363 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    14 083 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppvärmning avser ägarens kostnad för ved.
    Avgift till vattenförening är 500 kr för permanentboende och 400 kr för fritidsboende.
  • Försäkring:
    Folksam
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 509 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
643 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
488 000 kr
Markvärde :
155 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1962
Uppvärmning :
1 275 kr/år
Vatten och avlopp :
500 kr/år
Renhållning :
2 600 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Vägav/Snö :
510 kr/år
Elkostnad :
8 898 kr/år
Årlig elförbrukning
6363 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
14 083 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Kommentar, driftkostnad
Uppvärmning avser ägarens kostnad för ved.
Avgift till vattenförening är 500 kr för permanentboende och 400 kr för fritidsboende.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 509 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rinkabykiosken AB
    3,82 km
    First Camp Åhus-Kristianstad
    3,91 km
    Åhus Harmoni Mat&Spa
    3,96 km
    1 KöK
    4,02 km
    Seaside Garden
    4,27 km
  • Skolor
    Rinkaby skola
    4,07 km
    Regnbågens Förskola
    4,09 km
    Fritidshemmet Villaskolan
    4,67 km
    Nymö förskola
    4,69 km
    Villaskolan
    4,7 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    5,65 km
    Coop Åhus
    5,7 km
  • Kommunikationer
    Horna Gamla stationen
    3,53 km
    Rinkaby Skjutfältsvägen
    3,87 km
    Åhus Täppetleden
    4,14 km
    Rinkaby Torvvägen
    4,14 km
    Åhus Bromsvägen
    4,35 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Horna Gamla stationen
  • 3,53 km
  • 9 min
  • 17 min
  • 1 tim 2 min
  • Hav
  • 1,72 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Sjö
  • 600 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 22 min
Området

Fårabäck

I Fårabäck, som ligger ca 15 km från Åhus norrut mot Landön till, finns både fritidshus och hus för permanentboende.

NÖJE

Stranden längs Hanöbukten från Fårabäck och söderut är en fantastiskt fin sandstrand som bjuder in till många härliga sommardagar. I den norra delen av kustremsan finns Skånes enda skärgård. I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger bara en kort bilfärd bort.

SPORT OCH FRITID

Vad sägs om långa härliga promenader längs stranden eller i skogen? I skogen växer det både bär och svamp. I Kristianstad har du många valmöjligheter vad gäller fritidsaktiviteter. Här finns flertalet gym, idrottsföreningar och joggingspår.

KOMMUNIKATION

Till Fårabäck tar man sig enklast med bil.

FAMILJELIV

Det finns flera valmöjligheter när det gäller förskolor och skolor i Kristianstad kommun.

Fördelar

#Lugnt
#Cykelstigar (mtb)
#Barnvänligt
#Motionsspår
#Hundvänligt
#Landsbygd
#Tryggt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn