Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Tornsvalevägen 8 / Fjälkinge / Kristianstad

Fin familjevilla i Fjälkinge!

Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
115/115 kvm
Driftkostnad
51 917 kr/år
Totalareal
806 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 21 sep

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns möjligheten att förvärva en fin funktionell enplansvilla med källare i Fjälkinge!
Hit flyttar den sociala familjen som gillar att bjuda hem vänner och släkt och som vill bo på barnvänligt läge intill vacker natur och Fjälkinge backe för trevliga promenadspår. Villan har en genomtänkt planlösning med tre bra sovrum, ett helkaklat badrum med badkar samt en gästtoalett. Från vardagsrummet flödar ljuset in från stora fönsterpartier och här finns gott om plats för en större matgrupp om hela släkten ska komma på kalas. Det snygga köket i ek kommer från Kvik och härifrån stegar man ut till det inglasade uterummet som förlänger sommaren. Utanför breder det stora trädäcket i söderläge ut sig med gott om plats för sköna grillkvällar under årets varmaste månader. I källaren finns allrum, tvättstuga med dusch, pannrum samt förråd. Utvändigt väntar en lättskött och tilltalande trädgårdstomt med garage. Villan är förbesiktigad och dokumenterad vilket är en stor trygghet för den nya ägaren. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Amanda Sundquist!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Tornsvalevägen 8!
Välkommen in! Trevlig hall med plats för avhängning av kläder och skor
Från köket finns utgång till uterum.
Köket renoverades 2005 och har gott om skåp för förvaring, snygg bänkskiva och rostfria vitvaror
Intill fönstret finns en trevlig matplats
Snyggt och stilrent!
Uterummet förlänger sommaren, förkortar hösten och hälsar våren välkommen tidigt
Under de varmare sommarmånaderna är det här inne man dukar upp för både barnkalas och vuxenmiddag
Matplats med plats för flera middagsgäster
Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp
Vardagsrum med plats för soffgrupp
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Välkomna in i den här trevliga och välskötta villan. Den trevliga entréhallen erbjuder bra med plats för ytterkläder. På golvet ligger det ett praktiskt klinkergolv och väggarna är tapetserade i härligt motiv.

    Rakt fram från entrén kommer man in till köket som lät renoveras 2005 med ny köksinredning från Kvik. Ett stilrent kök med ekluckor och ovan bänkskiva i granit sitter ett snyggt kakel. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl & frys i fullhöjd. Naturlig plats intill köket för ett matbord. Härifrån finns utgången till det inglasade uterummet som förlänger sommaren. Råkar det även vara regn en sommardag, så är det här inne man dukar upp för både barnkalas och vuxenmiddag. Ifrån uterummet kommer ni direkt ut till ett härligt trädäck i söderläge. Bjud in till grillkvällar med nära och kära och njut av sällskapet medan barnen springer fritt på gräsmattan.

    Vardagsrummet är ljust och fint med vackert parkettgolv och vita väggar som bryts av med en fondtapet. Här flödar ljuset in från stora fönsterpartier. Rummet är lätt att möblera med en soffgrupp samt större matbord. Här dukas det upp för många gäster om man vill sitta lite extra elegant, och slippa se eventuella långpannor och disk i köket.

    Till vänster om entrén finns den mer privata delen av huset med tre bra sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober. Det största sovrummet har en egen utgång via altandörr till det härliga trädäcket. Skönt att kunna öppna upp altandörren och få in den friska luften.

    Ett sobert och snyggt badrum i en tidlös stil. Det helkaklade badrummet renoverades 2004 och består av badkar, toalett samt handfat. Ett fönster ger bra ljusinsläpp och skön golvvärme håller fötterna varma.

    Intill hallen hittas även gästtoaletten. Praktiskt för en barnfamilj som för familjens gäster.

    Villan har även en källarvåning med ytterligare praktiska ytor där den inledande allrummet kan fylla många funktioner. Kanske ett rum för tonåringarna att hänga ostört i medan resterande familj huserar i vardagsrummet på entréplan. Vidare finns även en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare med gott om plats att vika tvätt. Det finns även dusch, matkällare, pannrum, ett stort förråd samt uppgång till garaget.

    Söker du/ni en familjevänlig villa på trivsamt läge i Fjälkinge nära vacker natur har du/ni kanske hittat rätt?
  • Kök (Entréplan)
    Golv: Parkett
    Väggar: Kaklade, tapetserade samt målade
    Utrustning: Häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl & frys i fullhöjd.
    Köket är renoverat 2005 från Kvik.
  • Badrum (Entréplan)
    Golv: Klinker med golvvärme (el)
    Väggar: Kaklade
    Utrustning: Badkar, toalett samt handfat
    Badrummet renoverades 2004.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Golv: Klinker
    Väggar: Vita målade
    Utrustning: Handfat samt toalett.
  • Tvättstuga (Källare)
    Golv: Betong
    Väggar: Vita målade
    Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare samt diskho.
  • Duschrum (Källare)
    Golv: Klinker
    Väggar: Kaklade
    Utrustning: Dusch
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    115 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD FJÄLKINGE 199:4
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1971
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Mexitegel & träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Insatsrör
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2004 - Toalett och badrum renoverades
    2005 - Nytt kök från Kvik
    2005 - Ny kassett installerades i källaren (måste kontrolleras innan användning)
    2009 - Nya fönster & dörrar
    2014 - Ny plåt på garagetaket
    2016 - Uterum byggdes
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    135 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    147 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-21
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, 14 Energy Eklund & Eklund AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trevligt uterum som förlänger sommaren, förkortar hösten och hälsar våren välkommen tidigt.
    Trädäck i söderläge som nås från uterummet och även från ett av sovrummen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod för diverse saker.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för 3 bilar.
    Garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    806 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgårdstomt omringad av häckar samt mur.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fjälkinge, grundvattentäkt, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19730731)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19740308)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 197 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    967 000 kr
  • Markvärde:
    230 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Uppvärmning:
    19 658 kr/år
  • Försäkring:
    4 737 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 495 kr/år
  • Renhållning:
    3 670 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21280 kWh/år
  • Hushållsström:
    18 357 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 917 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 340 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Fjälkinge Pizzeria & Restaurang
    565 m
    Kejl
    862 m
    E22 Rasten Gatukök
    1,4 km
    Eko Resturang
    2,39 km
    Tradar'n
    4,68 km
  • Skolor
    Fjälkinge Fotoklubb Kristianstad
    524 m
    Fjälkinge skola
    1,15 km
    Kiaby förskola
    3,73 km
    Viby skola
    4,43 km
    Nymö resursskola
    4,52 km
  • Mataffärer
    EKO
    2,38 km
    Lidl
    4,98 km
    City gross
    5,35 km
    Netto
    6,07 km
    Netto Kristianstad II
    6,38 km
  • Kommunikationer
    Fjälkinge Vägförvaltningen
    226 m
    Fjälkinge Fjällbacka
    370 m
    Fjälkinge Megalitvägen
    504 m
    Fjälkinge Kumlevägen
    1,51 km
  • Tågstationer
    Fjälkinge station
    469 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Fjälkinge station
  • 469 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hållplats - Fjälkinge Vägförvaltningen
  • 226 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,27 km
  • 6 min
  • 5 min
  • 19 min
Området

Fjälkinge

Barnvänlig och mysig by, 8 km öster om Kristianstad.

NÖJE

Fjälkinge Backe, den högsta backen i Skåne och ett härligt utflyktsmål, hundra meter över havet. I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.

SPORT OCH FRITID

Fjälkinge IF har fotboll för alla åldrar. Aktiv och framgångsrik innebandyklubb. Scoutkår och fotoklubb.

KOMMUNIKATION

Från Fjälkinge går det regelbundet buss och tåget stannar här. Flyga kan du göra från Everöds flygplats, ca 2 mil bort. Med bilen kommer du snabbt ut på E22 och vidare i Skåne.

FAMILJELIV

Här finns två förskolor och en grundskola, Fjälkinge skola för årskurserna F-9. I Fjälkinge finns även matbutik, pizzeria, gatukök, tandvård och frisör.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier