Sök Meny
Visningar
  • Torsdag 2 mars

    Anmälan krävs

Boka visning
Gärds Köpinge
Annettes väg 9
Pris: Kalkyl 2 200 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 123/38 kvm
Driftkostnad: 33 897 kr/år
Tomtarea: 831 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 är sovrum

Gärds Köpinge / Annettes väg 9

Familjevänlig 1-plansvilla!

Nu ges chansen att äntligen förvärva denna familjevänliga enplans-villa i Gärds Köpinge. Villan är väldisponerad och har trevliga sällskapsytor. Här bor man smidigt med alla bekvämligheter på ett och samma plan. Interiör erbjuder villan 4 sovrum, badrum med badkar, modernt kök med öppen planlösning till vardagsrum med mysig kamin samt utgång till bostadens trädäck- bara för att nämna några av husets alla fördelar. I närområdet finns bland annat förskola, skola, matbutik samt allmänna kommunikationer. Villan är förbesiktigad och dokumenterad vilket är en stor trygghet för nya ägaren Söker ni ett boende i ett familjevänligt område med bra planlösning? Då är ni välkomna till denna välplanerade villa på Annettes Väg 9 i Gärds Köpinge! Varmt välkommen!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Annettes Väg 9!
Välkommen till Annettes Väg 9!
Här finns dubbelgarage med en port och uppfart med plats för 2 bilar.
Här finns dubbelgarage med en port och uppfart med plats för 2 bilar.
Välkommen in!
Välkommen in!
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.
En sprakande braskamin.
En sprakande braskamin.
Vardagsrummet har utgång till det härliga trädäcket i västerläge.
Vardagsrummet har utgång till det härliga trädäcket i västerläge.
Ljust och fint vardagsrum med parkettgolv.
Ljust och fint vardagsrum med parkettgolv.
Kaminen medför en varm och mysig atmosfär.
Kaminen medför en varm och mysig atmosfär.
Stilrent kök med vita luckor som erbjuder gott om förvaringsutrymme.
Stilrent kök med vita luckor som erbjuder gott om förvaringsutrymme.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare & torkskåp.
Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare & torkskåp.
Sovrum 1 av 4.
Sovrum 1 av 4.
Sovrum 2 av 4.
Sovrum 2 av 4.
Badrum med badkar.
Badrum med badkar.
Gästtoalett.
Gästtoalett.
Sovrum 3 av 4.
Sovrum 3 av 4.
Sovrum 4 av 4 med klädkammare och utgång till trädäck.
Sovrum 4 av 4 med klädkammare och utgång till trädäck.
Trädäck med markis.
Trädäck med markis.
Härlig uteplats åt väster på baksidan.
Härlig uteplats åt väster på baksidan.
Planlösning.
Planlösning.
Planlösning.
Planlösning.
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Säljarens egna bild. Vackra rosor på spalje.
Säljarens egna bild. Vackra rosor på spalje.
Säljarens egna bild.
Säljarens egna bild.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Välkommen till denna familjevänliga enplans-villa från Älvsbyhus med öppen, ljus planlösning och genomgående ekparkett skapar en fin helhetskänsla! Innanför dörrarna möts vi av den inbjudande planlösningen med ett trevligt vardagsrum med öppen planlösning till köket där hela familjen kan samlas för att umgås. Nu när det är lite kyligare tider skadar det inte att slå sig ner vid kaminen och höra brasljudet i bakgrunden. Från vardagsrummet är det anslutning ut mot det trevliga trädäcket i perfekt västligt läge med skyddande markis med vindautomatik. Modernt kök med bänkskivor av laminat och grått kakel över arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Intill köket finns matplats med plats för matbord. Från köket når man den praktiska tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho. Från tvättstugan kliver ni sedan ut i det stora garaget med goda förvaringsmöjligheter. Bilen parkerar ni smidigt här eller på den intilliggande uppfarten. Praktiskt med både badrum och gästtoalett. Badrummet är ljust och fräscht med våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustningen består av toalett, badkar och tvättställ. Vidare erbjuder villan 4 bra sovrum. Tre mindre sovrum som passar perfekt som barnrum alternativt gästrum/kontor samt ett större sovrum som är husets ”Master bedroom” med praktiskt förvaring i form av en klädkammare. Från detta rum kan du även stegra ut på trädäcket där sköna kvällar kan åtnjutas. Drömmer ni er bort över en 1-plansvilla med smart planlösning? Då kan er dröm äntligen ha gått i uppfyllelse. Här är ett perfekt hus där hela familjen kan trivas!
  • Kök
    Golv: Klinker Väggar: Tapet & kakel Utrustning: Vitvaror från Bosch (2010) - Induktionshäll, ugn, fläkt, kyl, frys, inbyggd mikro samt diskmaskin från Asko (2013).
  • Badrum
    Golv: Våtrumsmatta Väggar: Våtrumstapet Utrustning: Toalett, badkar, tvättställ.
  • Gästtoalett
    Golv: Våtrumsmatta Väggar: Våtrumstapet Utrustning: Toalett & tvättställ.
  • Tvättstuga
    Golv: Plastmatta Väggar: Våtrumstapet Utrustning: Tvättmaskin & torktumlare från Bosch (2010) samt torkskåp från Cylinda (2010).
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    38 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Köpinge 28:65
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    2010
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Krypgrund & platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Frånluft med återvinning
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorsten, senast provtryckt
    2016-05-03
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump-frånluft & ved Märke på värmeanläggning: NIBE
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    70 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2017-01-22
  • Besiktningsman
    Kristian Fridlund, Eklund & Eklund
TV- och Internetanslutning
  • Parabol & fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäck i härligt västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Dubbelgarage med en port. Uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    831 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Grundvatten mm
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19810525)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 584 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 353 000 kr
  • Markvärde
    231 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2010
  • Försäkring
    4 440 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 191 kr/år
  • Renhållning
    3 402 kr/år
  • Sotning
    1 250 kr/år
  • Elkostnad
    19 614 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 897 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    3 843 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 082 000 kr.
Området
  • Gärds Köpinge är en tätort i Kristianstad kommun som ligger ca 9 km söder om Kristianstad och ca 12 km från Åhus. Trivsam och lugn ort med grönska omkring. Orten har grundskola samt förskola. Allmänna kommunikationer går från Kristianstad till Gärds Köpinge. Men för den motionslystna finns det en cykelväg som tar dig in till Kristianstad på ett säkert sätt. Gärds Köpinge ligger vid Vramsån och över ån leder en äldre stenvalvsbro från slutet av 1800-talet. Den lokala idrottföreningen GKIF bedriver idag verksamhet i form av bland annat fotboll och gymnastik.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn