Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Kristianstad / Gärds köpinge / Gärds Köpinge
Fredrika Bremers väg 32
Utgångspris: Kalkyl 2 150 000 kr
Lämna bud
Boarea/biarea: 132/51 kvm
Driftkostnad: 48 631 kr/år
Tomtarea: 664 kvm
Rum: 6 rum (4 sovrum)

Kristianstad / Gärds köpinge - Gärds Köpinge / Fredrika Bremers väg 32

Välkommen till "skräddarbostaden" i Gärds Köpinge. Ett underbart gathus med väl skyddade och tilltalande utemiljöer och en välplanerad renoverad interiör.
Hela huset är totalrenoverat fortlöpande sedan 2007 med fackmannamässigt renoverade badrum, matrum, kök, vardagsrum, 3-4 sovrum samt två separata inredda vindsvåningar. Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Fredrika Bremers väg 32.
Fredrika Bremers väg 32.
Välkomna! Villan har två entréer. En via en vacker äldre glasveranda och en via den äldre korsvirkebyggnaden.
Välkomna! Villan har två entréer. En via en vacker äldre glasveranda och en via den äldre korsvirkebyggnaden.
Ett gathus-ett kulturarv-med underbara utemiljöer.
Ett gathus-ett kulturarv-med underbara utemiljöer.
Ett hem att trivas i, för stunder med familj och vänner.
Ett hem att trivas i, för stunder med familj och vänner.
Vi går in via korsvirkesbyggnaden. Här hittas även den praktiska tvättstugan och ett av villans sovrum, väl avskilt från övriga del av huset samt en trappa upp till en ovanvåning med mindre toalett samt walk in closet alt. sovrum.
Vi går in via korsvirkesbyggnaden. Här hittas även den praktiska tvättstugan och ett av villans sovrum, väl avskilt från övriga del av huset samt en trappa upp till en ovanvåning med mindre toalett samt walk in closet alt. sovrum.
Skräddarbostaden!
Skräddarbostaden!
Sovrum.
Sovrum.
Ovanvåning i anslutning till första sovrummet. Gott om förvaring.
Ovanvåning i anslutning till första sovrummet. Gott om förvaring.
Kontor? walk in closet? Tonårsrum? Möjligheterna är många.
Kontor? walk in closet? Tonårsrum? Möjligheterna är många.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Toalett på ovanvåning.
Toalett på ovanvåning.
Tvättstuga med nedgång till mindre källare med fräscha förvaringsutrymmen.
Tvättstuga med nedgång till mindre källare med fräscha förvaringsutrymmen.
Sponsrade länkar
Helkaklat badrum, renoverat av fackmän.
Helkaklat badrum, renoverat av fackmän.
Matsalen inleder huvudbyggnaden. Väl tilltagen och med den äldre tegelfasaden väl synlig. Hela villan är tilläggsisolerad.
Matsalen inleder huvudbyggnaden. Väl tilltagen och med den äldre tegelfasaden väl synlig. Hela villan är tilläggsisolerad.
I direkt anslutning till matsalen hittas köket. Mustigt svart och mysigt med praktiska utrymmen och väl planerad layout.
I direkt anslutning till matsalen hittas köket. Mustigt svart och mysigt med praktiska utrymmen och väl planerad layout.
Kök med utblick över byn.
Kök med utblick över byn.
I anslutning till matsal ligger även ytterligare ett sovrum. Villan har idag tre sovrum men kan utökas till fyra.
I anslutning till matsal ligger även ytterligare ett sovrum. Villan har idag tre sovrum men kan utökas till fyra.
Så har vi vardagsrummet. Har ni tänkt på det genomgående golvet? Överallt exkluderat från badrum och hall. Generöst med vackra äldre fönster. Precis som det ska vara.
Så har vi vardagsrummet. Har ni tänkt på det genomgående golvet? Överallt exkluderat från badrum och hall. Generöst med vackra äldre fönster. Precis som det ska vara.
En tv-vägg är uppbyggd för att klara ett välutrustat mediasystem men kan plockas bort.
En tv-vägg är uppbyggd för att klara ett välutrustat mediasystem men kan plockas bort.
Hall i anslutning till glasveranda.
Hall i anslutning till glasveranda.
Glasveranda.
Glasveranda.
Via hallen i den äldre glasverandan leder en trappa upp till andra våningen. Här hittas ett sovrum samt en möblerbar hall med utgång till balkong.
Via hallen i den äldre glasverandan leder en trappa upp till andra våningen. Här hittas ett sovrum samt en möblerbar hall med utgång till balkong.
Utsikt från balkong.
Utsikt från balkong.
Sovrum på ovanvåning. Goda förvaringsutrymmen i kattvindarna.
Sovrum på ovanvåning. Goda förvaringsutrymmen i kattvindarna.
Ute igen.
Ute igen.
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Och så lite skymningsbilder.
Och så lite skymningsbilder.
Saniflo
Annons

Planlösning entréplan.
Planlösning entréplan.
Planlösning ovanvåning.
Planlösning ovanvåning.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till detta vackra gathus mitt i centrala Gärds Köpinge. Sedan nuvarande ägare köpte huset 2007 har villan totalrenoverats med ett underbart slutresultat både exteriört och interiört. Påtagligt för besökaren redan inne på den väl skyddade innergården. Med singlade partier, plattsättningar, trädäck, tilltalande pool, värmande bastu och en uteplats med ljudanläggning under tak och infravärme har nuvarande ägare lyckats skapa en utemiljö utöver det vanliga. Här umgås man gärna med familj och vänner. Dessutom en förrådsbyggnad. Som gjort för optimal njutning!
    Villan består av ett äldre boningshus, troligtvis uppfört i slutet av 1800-talet eller början av 1900-talet samt en mindre sammanbyggd korsvirkesdel. På så sätt finns två entréer. En ingång för besökande gäster via en vacker glasveranda och en vardagsingång via korsvirkeshuset. Praktiskt. Huset har dessutom larm med 8 stycken kameraövervakningsstationer för trygg hemmavistelse.
    Vardagsingången välkomnar med goda avhängningsmöjligheter och ett vackert mörkare golv. Detta är sedan genomgående i hela huset exkluderat för badrummen och tvättstugan. Tvättstugan ligger i direkt anslutning till hallen och är praktiskt utformad med klinkergolv, putsade väggar och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och mangel. Här finns också en nedgång till en fräsch mindre källare med gott om förvaringsmöjligheter. Till vänster om hallen ligger villans master bedroom, väl avskilt från övriga huset och med trappa upp till en inredd vind. Vindsvåningen stoltserar med en mindre toalett, en hall med ytterligare förvaringsmöjligheter samt ett trivsamt rum vilket idag används som en kombination av kontor och walk in closet. Möjligheterna är dock många. Ytterligare sovrum, tonårsavdelning?
    Väl på entréplan igen tas besökaren vidare in i villan. Här inleder det helkaklade badrummet, renoverat av fackmän och ett matrum. Underbart och generöst med genomtänkta detaljer. Vad sägs om det målade originalteglet som framträder på väggarna?
    I anslutning till matsalen ligger ytterligare ett sovrum och köket. Planerat utifrån bostadens förutsättningar, hemtrevligt och mustigt i mörkare färger. Ett mindre burspråk har tagits i anspråk med frukostplatser och utblick över byn. Kreativt!
    Och så vardagsrummet-underbart med vackert ljusinsläpp och äldre charmiga fönster med gott om sittplatser.
    Slutligen leder den glasade verandan och "finhallen" i kombination med en vackert vitmålad originaltrappa upp till ytterligare en inredd ovanvåning. Här finns en möblerbar hall med utgång till balkong samt ett sovrum.
    Ute igen. Samma atmosfär, samma känsla. Dessutom singlad lättskött framsida och en separat generös uppfart med plats för flertalet bilar.
    Att nuvarande ägare renoverat villor tidigare märks. Ett hus som måste ses på plats för den rätta känslan! Varmt välkomna på visning!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    132 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea
    51 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Köpinge 28:8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår
    2013
  • Standardpoäng
    51
  • Grund
    Betongplatta, torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Decra Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vatten Luft/luft Täljstenskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset är fortlöpande renoverat mellan 2007-2015. Bla, se nedan;
    2007:
    * Uppbrytning av golv samt utgrävning, isolering och montering av vattenburen golvvärme med termostater i samtliga rum som har golvvärme. Gjutning av nya golv i tv-rum, matsal, kök, hall.
    * Framtagande av den gamla tegelfasaden ink. fogning av tegel och impregnering av tegel vid vask i kök.
    * Nytt tak ink om regling och riktning av alla bärreglar och ny läkt.
    * Uppregling av golvreglar i sovrum och läggning av befintliga ekplank och därefter laminat.
    * Regling och gips samt tapet invändigt samt sprutning av skorsten.
    * Toalett fackmannamässigt renoverad.
    * Montering av kök.
    * Tvättstuga renoverad.
    * Luft vattenpump och ny el i huset.
    * Fasad tilläggsisolerad och putsad med Finjas system.
    * Ytterbelysning, styrs med skymningsrelä
    * Byte av avlopp
    * Ventiler i rum
    * Larm
    * Delvis anläggning av trädgård samt staket.

    2008: Nya vattenradiatorer, avmagneteseringsfilter med kristaller på inkommande vatten. Pappning trall och balkong.

    2010: Montering rökrör till kamin+täljstenskamin, vedeldad bastu. Förrådet och vedskjul byggs.

    2011: Nya dörrar, markiser. Luft/luft. Renovering av master bedroom.

    2013: Paviljong och trädäck tillkommer. Ovanvåningen tilläggsisoleras i golv och tak. Nya fönster/dörrar, ny toalett med fransk balkong på ovanvåning tillkommer.

    2015: Fräsning och filmning av avloppen, anläggning av pool med tillbehör ink. trädäck.

    2016: El dras till paviljongen/verkstad. Ommålning inomhus av samtliga rum, ny torktumlare. 8 stycken övervakningskameror tillkommer. Fiber dras in.

    2017: Målning av alla träytor på huset (plank, fönster, förråd, bastu samt oljning av trädäck. Ny tvättmaskin. Murning och putsning av skorsten, Montering gång/avsats på taket, singel på parkering .
Energideklaration
  • Sammanställning
    Datum: 2011-06-08
TV/Internet
  • Fiber finns.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Underbara utemiljöer med stenbeläggning, singel och uteplats under tak på trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad & bastu.
  • Parkeringsbeskrivning
    Goda parkeringsmöjligheter via separat uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    664 kvm (Tomtareauppgifter enligt arean är uppskattad)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19840419), Stadsplan (Beslutsdatum: 19741220)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 148 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    925 000 kr
  • Markvärde
    223 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1956
  • Uppvärmning
    22 800 kr/år
  • Försäkring
    6 550 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 341 kr/år
  • Renhållning
    2 740 kr/år
  • Sotning
    1 200 kr/år
  • Hushållsström
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    48 631 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Gällande uppvärmning: Säljarna uppger att de håller en hög inomhustemperatur.
    Gällande försäkringen: Larm/övervakning ingår.
  • Årlig elförbrukning
    24 057 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 1 457 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Skåne / Gärds köpinge / Fredrika Bremers Väg