Vindelgatan 23 / Hanaskog / Östra Göinge

Trevligt planerad 1-plansvilla i soutteräng från 1959!

Utgångspris

875 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea/biarea

98/76 kvm

Driftkostnad

35 775 kr/år

Tomtarea

855 kvm

Rum

5 rum (2-3 sovrum)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Trevligt planerad 1-plansvilla i souterräng från 1959! Villan bjuder på uterum, vardagsrum med matrum strax intill. Kök med matplats. Sovrum med inglasad balkong, badrum med badkar, inredd souterrängvåning med både sovrum, wc, allrum, tvättstuga och pannrum samt garage. Här erbjuds ett trivsamt boende på centralt läge i Hanaskog med mycket bra bussförbindelser till Kristianstad. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Välkommen till Vindelgatan 23 i Hanaskog! Ett hus med många fördelar!

Uppfart med plats för bilarna, garage samt ingång och entré även här. Souterräng. Kanske en egen ingång för tonåringen?

Trevlig trädgård med vackra rosor, perenner. och annat grönt, stensatt gång

En vacker klängros bjuder på blommor om sommaren

Fin uteplats där solen värmer gott om sommaren

I hallen finner vi ingången till badrummet

Badrum med wc och handfat, kakel och klinker

Vardagsrummet är ljust och trevligt med ekparkettgolv

Visa alla 30 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Trevligt planerat kök med bra arbetsytor till matlagning och bakning

Inglasad balkong i anslutning till sovrummet

Allrum i soutterängdelen med ekparkettgolv. Här finns även två garderober

Sovrum i soutterängdelen med ekparkettgolv och en garderob

WC med handfat i källaren. Ljuvligt grönt

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall och entré (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för ytterkläderna. Från hallen så når vi källaren och en halv trappa upp finner vi husets badrum.
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med fönster från flera håll. Här finns plats för soffan och medierna. Ett vackert ekparkettgolv pryder rummet.
Matrum (Entréplan)

Matrummet ligger intill vardagsrummet. Även här ligger ett ekparkettgolv. Vi får plats med både matbord samt andra möbler.
Detta rum kan också göras om till sovrum.
Kök med matplats (Entréplan)

Köket är bra planerat för matlagning och umgänge. Här får man plats med ett matbord för flera personer om gästerna blir många. Här finns spis, fläkt, kyl/frys samt skafferi och annan förvaring
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsängen. Här finns det flera garderober. Från detta rum så når vi den inglasade balkongen.
Badrum (Entréplan)

På entréplan finns ett badrum med badkar, wc och handfat. Kakel samt klinker och ett fönster.
Pannrum/tvättstuga (Souterrängplan)

I soutterängdelen finner vi pannrum och tvättstuga med dusch. Här finns även förråd med kallskafferi och frysbox.
WC (Souterrängplan)

Sött litet wc med handfat.
Allrum (Souterrängplan)

Allrum eller vardagsrum i soutterängdelen, detta är isolerat och har ekparkett på golvet. Här finns förvaringsmöjligheter via två garderober.
Sovrum (Souterrängplan)

Sovrum i soutterängdelen som är inredd med ekparkettgolv. Här finns en garderob. Här sover gästerna gott om natten.

Fakta

Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea

76 kvm
Rum

5 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

ÖSTRA GÖINGE KÄRRAN 7
Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde

Enligt överenskommelse, dock tidigast 1 mars 2019

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med soutteräng
Byggnadsår

1959
Standardpoäng

27
Grund

Betongplatta
Stomme

Trä
Bjälklag

Betong
Fasad

Tegelstensfasad
Takbeklädnad

Betongpannor/papp
Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt
Fönster

2-glasfönster
Ventilation

Självdrag
Vatten

Kommunalt vatten året om
Avlopp

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass
Energiprestanda

99 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-13
Besiktningsman

Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund&Eklund

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum i anslutning till husets entré.
Stenstatt uteplats vid husets framsida.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Uppfart med asfaltbeläggning med plats för flera bilar.
Garage med plats för en bil.

Tomt/Servitut

Tomtarea

855 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Trädgård med buskar, träd, perenner och annat grönt. Äppelträd, vacker stenmur och trädgårdsland.
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19751106)

Ekonomi

Taxeringsvärde

397 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde

301 000 kr
Markvärde

96 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1959
Uppvärmning

12 702 kr/år
Försäkring

2 641 kr/år
Vatten och avlopp

7 379 kr/år
Renhållning

2 377 kr/år
Elkostnad

10 676 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

35 775 kr/år
Årlig elförbrukning

2977 kWh/år
Antal personer i hushållet

2
Fastighetsskatt

2 978 kr/år
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 105 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.