Till salu
Fyrhögagatan 51
Utgångspris
1 195 000 kr
Bostadsrätt med två våningar och uppvärmt uterum
Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostadsrätt på Fyrhögagatan 51 i det populära området Bårslöv. Med en yta på 110 kvadratmeter och fördelat över två våningar finns gott om plats för hela familjen att trivas och växa.
På entréplan finner du det välutrustade köket, perfekt för matlagning och umgänge. Här finns också ett generöst vardagsrum, i anslutning till vardagsrummet ligger det uppvärmda och vinterbonade uterummet. Uterummet är på ca 20 kvadratmeter och ingår inte i boarean så här får man en extra yta för en matplats eller bara en plats där man kan njuta av varma sommarkvällar eller mysiga vinterdagar med vänner och familj. Ett av sovrummen, idag inrett som ett gästrum finner ni även på entréplanet. På övervåningen finns de två resterande sovrummen där det ena idag är inrett som ett hemmakontor. Här finns även ett badrum och en klädkammare.
Här bor man i ett väldigt lugnt och barnvänligt område med god service och kommunikationer. Det är väldigt enkelt att ta sig från Bårslöv in till centrum med de goda bussförbindelserna eller ut på motorvägen med bil till grannstäderna. Det finns även tågstationer som inte ligger så långt bort, i Gantofta, Påarp och Ramlösa för den som önskar att färdas med tåg. Man har också närhet till skolor, dagis, lekplatser och trevliga grönområden som Råådalen som är ett jättefint naturområde. Genom de fina cykelstigarna kan man smidigt ta sig till Råå och svalka sig i havet.
Missa inte denna chans utan kontakta ansvarig mäklare redan idag!
1 195 000 kr
110 kvm
8 805 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Oskar för mer information kring Fyrhögagatan 51 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Oskar?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
-ENTRÉPLAN-
HALL med laminatgolv från Perstorpsgolv
KÖK med laminatgolv från Perstorpsgolv och utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, ugn och spis samt goda förvaringsmöjligheter i skåp både uppe och nere. I köket finns det även utrymme för en matplats.
VARDAGSRUM med parkettgolv och plats för soffa, soffbord och tv
UTERUM med klinkergolv, stora fönsterpari som går att öppna upp, golvvärme och plats ett matbord.
SOVRUM med parkettgolv och plats för en säng
TOALETT med våtrumsmatta, kakel, toalett och vask.
TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta, tvättmaskin, torktumlare och plats för hyllor.
-OVANPLAN-
HALL med laminatgolv från Perstorpsgolv
SOVRUM 1 med laminatgolv från Perstorpsgolv och plats för en dubbelsäng
SOVRUM 2 med laminatgolv från Perstorpsgolv och plats för en säng, alternativt att man använder det som kontor vilket det är inrett som idag
BADRUM med våtrumsmatta och kakel, utrustat med badkar, toalett, vask och spegelskåp
KLÄDKAMMARE med avhängningsmöjligheter
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
4 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1990
Gas, fossil. FTX system
03
Energideklaration
151 kWh/kvm och år
296 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-16
Emila Ardestani, Riksbyggen
04
TV/Internet
Kabel-tv och internet via Telia.
05
Bilplats/Övriga byggnader
80 garage
28 p-platser går att hyra för 175kr/månad.
01
8 805 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV och garage
I avgiften ingår Telias basutbud gällande TV samt internet via fiber 250 mbps
1 670 kr/mån
100 kr/mån
1 770 kr/mån
2
Uppvärmning avser både kostnad för el och gas.
Kostnad för vatten tillkommer
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal i hushållet och mängden av förbrukning.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och bolag så kan hemförsäkringen variera, ta därför kontakt med ett bolag för att få in prisförslag så ni kan budgetera för er.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,44188
1,44187
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde årsavgiften 2024-02-01 (kontrollerat med ordföranden 2024-03-04)
01
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 41.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Helsingborgshus nr 41 (org nr:716407-2071) äger fastigheten Fönstersmygen 2&3 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finn 80 st lägenheter taxerade som småhus, 1 hyreslokal samt 1 föreningslokal. Byggnaderna är uppförda 1990. Fastighetens adress är Fyrhögagatan 1-89 samt 2-72 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Uteplatserna är med nyttjanderätt för den boende och går över till nya ägaren vid en överlåtelse.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
- För tillfället håller föreningen på att byta plankorna mellan husen (mars 2024)
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Föreningen följer inflationen och planerar att höja avgifterna med 2% vid årsskiftet (kontrollerat med ordföranden 2022-05-23)
Föreningen ändrade årsavgiften senat 2021-01-01 då den höjdes med 1,5 %. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. (uppgifterna är inhämtade ifrån årsredovisningen 2020-2021)
2008-2012 - Byte av gaspannor, samtliga lägenheter, 20/år.
2006 - Fönsterbyte, Akutproblem åtgärdas löpande
2013-2015 - Panelmålning på fasader, samtliga måhus
2015-2016 - Måleri -& plåtarbeten på garagebyggnaderna.
2017-2018 - Huskropputvändigt- fönster, dörrar och fasader. Fasadåtgärder fortgår
2017-2018 - Ny gaspanna på prov i en lgh
2017-2018 - Asfaltarbete vid garage och p-platser
2018-2019 - Renovering soprum
2018-2020 - Byte gaspannor och byte låscylindrar i garageportar
2018-2019 - Byte fönster, ytterdörrar samt staket/ skärmaväggar
2020 - Huskropp, tak, dörrar, kanalrensning
2020 - Markytor
2021 - Byte av ventilationsaggregat
2021 - Byte av gaspannor
2021 - Byte av lås i pannrum
2021 - Byte av dörrar och fönster
2021 - Tömning av samlingsbrunnar
Föreningen har bytt värmeväxlare och köksfläktar
- Samlingslokal
- Föreningen har även ett gallersläp man kan hyra
Privatbostadsföretag (äkta)
763 084 kr
Uträknat från föreningens årsredovisning med hjälp av Bopedia.se
Avgift
8 805 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV och garageBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår Telias basutbud gällande TV samt internet via fiber 250 mbpsUppvärmning
1 670 kr/månFörsäkring
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 770 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Uppvärmning avser både kostnad för el och gas.Kostnad för vatten tillkommer
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal i hushållet och mängden av förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och bolag så kan hemförsäkringen variera, ta därför kontakt med ett bolag för att få in prisförslag så ni kan budgetera för er.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,44188Andelstal insats
1,44187Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde årsavgiften 2024-02-01 (kontrollerat med ordföranden 2024-03-04)Bårslövs Pizzeria
593 m
Kimos Street food
1,88 km
Påarps Pizzeria
1,92 km
Pronto i Påarp
1,97 km
Påarps Grillen
1,97 km
Kaprifolgatans förskola
430 m
Bårslöv Idrottshall
498 m
Bårslövs skola
524 m
Salladsgatans förskola
764 m
Ruth Förskola
1,86 km
Spisa Smaker AB
1,26 km
A Chau Lien
2,15 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
3,14 km
Lidl
3,78 km
Lady Bella livs
4,02 km
Bårslöv Anemongatan
383 m
Bårslöv Kaprifolgatan
421 m
Görarpsvägen Norra
543 m
Bårslöv Snödroppegatan
656 m
Bårslöv Gamla nyckeln
888 m
Påarps
2,02 km
Gantofta station
2,51 km
Gantofta st
3,63 km
Ramlösa
4,84 km
Rydebäck station
5,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten390 m5 min1 min7 min
-
Hav4,29 km12 min22 min1 tim 20 min
-
TågstationPåarps2,02 km7 min11 min41 min
-
HållplatsBårslöv Anemongatan383 m5 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
