Dönaberga 2768 / Immeln / Östra Göinge

Ljuvligt lantställe strax norr om Immeln!

Utgångspris
1 300 000 kr
Boarea/biarea
96/45 kvm
Driftkostnad
7 489 kr/år
Totalareal
2 910 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

En slingrande grusväg genom vacker lövskog leder fram till gläntan och det rödmålade huset med vita knutar. En idyll vackert belägen på en underbar naturtomt på fritt och ostört läge. Med naturen precis inpå knuten tar man gärna sköna skogspromenader och här växer både bär, kantareller och Karl-Johansvamp. Via stigar nås Immelnsjön ca 600 m bort. Det charmiga bostadshuset med anor från 1800-talet erbjuder kök, allrum och tre sovrum samt inredningsbar vind. I källaren finns den gamla backstugan bevarad där hästen och även människor bott. Här ges goda möjligheter att inreda t.ex vinkällare eller dylikt. Dessutom har man fiskerätt, gäller även för kräftfiske, i hela södra delen av sjön. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Bostadshuset härhör ursprungligen från slutet av 1800-talet och här finns många fina gamla detaljer bevarade såsom breda slipade plankgolv, brädtak med handsmidda spikar, spegeldörrar och inte minst tre vackra eldstäder.

    Vi stiger in via den nybyggda trappan och kommer in i en liten hall. Direkt till vänster ligger den lilla toaletten med handfat och ny mulltoa.

    Rakt fram från hallen ligger köket och blickarna leds direkt mot den magnifika murade eldstaden med vedspis som fungerar utmärkt att elda i!

    Köket är stort och rymligt och har gott om plats för middagsgäster. Någon gång på 70-talet har man installerat den inredning som finns här idag. Här finns även en fullt fungerande gasspis från den tiden. Köket har panel på väggarna och plastmatta på golvet

    Allrummet är otroligt rymligt och har ljusinsläpp från fönster åt två håll, både matbord och soffhörna ryms här. Den vackra sättugnen är fullt fungerande och värmer snabbt upp både allrummet och de två intilliggande sovrummen. Allrummet och de båda sovrummen har vackra breda plankgolv, brädtak med handsmidda spikar samt tapet på väggarna. Ett av sovrummen har en platsbyggd våningssäng.

    Det tredje sovrummet nås från köket. Här finns en vacker braskamin som också fungerar utmärkt att elda i. Brädgolv samt tapet på väggarna.

    Via detta sovrum kommer man till ytterligare en liten hall med utgång till verandan på baksidan. En brant trappa leder upp till den oinredda vinden. Nuvarande ägare har haft planer på att inreda tre sovrum samt allrum här uppe. (Färdiga ritningar finns)
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inredningsbar vind finns
  • Biarea:
    45 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTRA GÖINGE DÖNABERGA 1:25
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    20
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel (2014)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    Kopplade 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Garda Alarm
  • Vatten:
    Enskilt vatten
  • Avlopp
    2-kammarbrunn för gråvatten
  • Uppvärmning
    Tre eldstäder/direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt tak 2014
    Ny utvändig trappa 2018
    Alla fönster bytta löpande, senast 2010
    Ny mulltoa 2017
    Nytt plåttak över entrén 2010
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Nytt altandäck invid stenruin efter gammal lada
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2910 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Naturtomt
Övrigt
  • Fastigheten säljs förbesiktigad men med friskrivning mot dolda fel.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    242 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    186 000 kr
  • Markvärde:
    56 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    1 847 kr/år
  • Elkostnad:
    5 142 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    1270 kWh/år
  • 1 m3 ved:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    7 489 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Fastigheten har endast använts som fritidsbostad.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring
    Länsförsäkringar inkl skadedjur
  • Fastighetsskatt:
    1 815 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Tranan
    4,36 km
    Immeln Café Bistro & Camping
    4,39 km
    MS Immeln
    4,47 km
    Solbacka Pizzeria
    4,62 km
  • Skolor
    Färe Montessoriskola
    4,15 km
    Göinge utbildningscenter, Stengatan
    4,67 km
    Hoovger
    4,76 km
    Smedjebackens förskola
    4,84 km
    Mölleskolan
    4,88 km
  • Kommunikationer
    Sibbhult busstation
    4,49 km
    Immeln
    4,82 km
    Breanäs Lönsbodavägen
    4,82 km
    Sibbhult Färeköpsvägen
    5,12 km
    Gyvik
    5,43 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 639 m
  • 12 min
  • 7 min
  • 26 min
  • Hållplats - Sibbhult busstation
  • 4,49 km
  • 8 min
  • -
  • -
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Huset vid sekelskiftet 1900 med dåvarande ägare Måns Andersson och sonen Albert Månsson. ”Fula-Måns”, kallades så för att han fångade fåglar och sålde till många länder.
27/8 1956 publicerades en artikel i Kristianstadsbladet om en björnjakt 50 år tidigare; en filminspelning gjord vid ”Fula-Måns” gård. Han var själv en av ”jägarna” i filmen.

Anonym

Ljuvlig utsikt från sovrumsfönstret

Eva Helgesson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier