Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Immeln, Östra Göinge
Immelnvägen 7
Boarea/biarea
111/72 kvm
Driftkostnad
43 406 kr/år
Tomtarea
1 096 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Trevlig 1,5-plansvilla i Immeln!

På bra läge i Immelns mysiga by finns nu denna trivsamma 1,5-plansvilla med källare till salu.

Villan, som är mycket väl omhändertagen, är väldisponerad och rymmer hela familjen. På entréplan finner vi en ljus och öppen planlösning med rymligt kök, generöst allrum med vacker fiskbensparkett där både mat-och soffgrupp får plats. En utbyggnad från -95 har adderat badrum med dusch, allrum samt ett mindre sovrum till detta våningsplan. En trappa upp hittar vi ytterligare två sovrum, snyggt badrum och bra förvaring. I källaren, som nyligen delvis renoverats finns tvättstuga, förråd/pannrum och gillestuga. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Tomten är välskött och mycket trevlig med härliga gräsmatta och altan med spabad. En kort promenad bort ligger Immelnsjön och badplats. På under 10 minuter tar man sig till antingen Knislinge eller Arkelstorp där det bland annat finns skola och matbutik.

Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot sk "dolda fel".

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
07
JUN
Onsdag

Anmälan krävs

10
JUN
Lördag

Anmälan krävs

Trevlig 1,5-plansvilla i Immeln!

På bra läge i Immelns mysiga by finns nu denna trivsamma 1,5-plansvilla med källare till salu.

Villan, som är mycket väl omhändertagen, är väldisponerad och rymmer hela familjen. På entréplan finner vi en ljus och öppen planlösning med rymligt kök, generöst allrum med vacker fiskbensparkett där både mat-och soffgrupp får plats. En utbyggnad från -95 har adderat badrum med dusch, allrum samt ett mindre sovrum till detta våningsplan. En trappa upp hittar vi ytterligare två sovrum, snyggt badrum och bra förvaring. I källaren, som nyligen delvis renoverats finns tvättstuga, förråd/pannrum och gillestuga. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Tomten är välskött och mycket trevlig med härliga gräsmatta och altan med spabad. En kort promenad bort ligger Immelnsjön och badplats. På under 10 minuter tar man sig till antingen Knislinge eller Arkelstorp där det bland annat finns skola och matbutik.

Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot sk "dolda fel".

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Entréplan
Villans entré är ljus och välkomnande. Bra hall med plats att ställa skorna och hänga jackan. I luftig planlösning hittar vi sedan ett rymligt kök från -03 till höger om entrén. Snygg uppmurad vägg och bar. Vidare i bostaden finns ett stort allrum med vackert parkettgolv i original. Här ryms både en större matgrupp samt tv-hörna. Vedeldad kamin finns också. Förbi tv-hörnan hittar vi en utbyggnad från -95 med snyggt badrum med dusch, litet allrum och ett sovrum. Här nås även den trevliga altanen på baksidan.
Ovanvåning
En trappa upp, till vänster om entrén, nås ovanvåningen. På detta våningsplan finns ett större hallutrymme, väl lämpat som kontorsplats eller lekyta. Två sovrum, ett mindre samt ett större, snyggt badrum som renoverades 2015 med bubbelbadkar.
Källarplan
Källaren har nyligen delvis renoverats. Här finner vi tvättstuga, god förvaring, pannrum och en gillestuga.
Fakta
Beskrivning
Boarea
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
72 kvm
Totalareal
1 096 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTRA GÖINGE GYVIK 2:75
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1946
Om-/tillbyggnadsår
1992
Standardpoäng
38
Mark
Mulljord
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Plåt
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Skorsten, senast provtryckt
2021-07-14
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2007
Elkablar
Ledningar bytta till övervägande del
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Se bifogad frågelista
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
47 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-31
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i gatan, ej indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig träaltan som byggdes -05 med tillhörande spabad från -14/15.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Enklare garage finns på tomten. Den asfalterade uppfarten rymmer 3 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1096 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomten är bra till sin storlek. Gräsmatta på både fram och baksida och i bästa västläge ligger en härlig träaltan med spabad. På tomten står även ett enklare garage samt en friggebod.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 182 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
933 000 kr
Markvärde
249 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Vatten och avlopp
8 540 kr/år
Renhållning
3 333 kr/år
Elkostnad
31 533 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 406 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 865 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 271 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 182 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
933 000 kr
Markvärde :
249 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1954
Vatten och avlopp :
8 540 kr/år
Renhållning :
3 333 kr/år
Elkostnad :
31 533 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 406 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 865 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 271 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Camp Immeln
      354 m
    • Snabbmat. Food truck & Matvagn
      4,16 km
    • Biggan´s Pizzeria
      4,21 km
    • Fädernegårdens Lantbruk AB
      4,64 km
    • Gastis Food Court AB
      7,63 km
    • Arkelstorps förskola
      4,24 km
    • Spängerskolan
      4,34 km
    • Vita skolan
      4,35 km
    • Blackgold Koi
      5,53 km
    • Förskolan Solhällan
      6,59 km
    • Albakour livs
      11,94 km
    • Awadsön kött Livs
      16,76 km
    • X:-tra
      17,38 km
    • EKO:- Fjälkinge
      18,72 km
    • Immeln
      82 m
    • Gyvik
      1,04 km
    • Värestorp
      2,42 km
    • Tubbarp Hyltavägen
      3,15 km
    • G:a Arkelstorp
      3,16 km
    • Fjälkinge station
      17,99 km
    • Kristianstad C
      20,09 km
    • Önnestad station
      20,91 km
    • Hästveda station
      21,41 km
    • Vinslöv station
      23,23 km
Avstånd
  • Vatten
    297 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats - Immeln
    82 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.