Norra vägen 8 / Klagstorp / Trelleborg

Avstyckad gård med gångavstånd till skola och matbutik!

Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea/biarea
ca 193/500 kvm
Driftkostnad
35 652 kr/år
Tomtarea
7 939 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Tis 14 jul 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Anmälan via hemsidan!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Hur ofta kan man promenera från sin gård till skola och matbutik och buss?! Från denna avstyckade gård i Klagstorp kan man det! Varmt välkommen hit och njut av denna gård där mangårdsbyggnaden som uppfördes 1818 totalrenoverats de senaste åren. Vi bjuds på drygt 190 kvm boyta med genomgående vattenburen golvvärme, synliga takbjälkar och putsade väggar.

Sällan har man väl skådat ett kök med arbetsytor som dessa. Inredning i lantlig stil som gifter sig väl med husets karaktär. Integrerade maskiner och rejält med förvaringsmöjligheter. Matplats för hela familjen, och vill man duka för ännu fler ligger matrummet intill. En annan fantastisk sällskapsyta är vardagsrummet, eller "Salen" som breder sig över 36 kvm. Fönster i tre väderstreck och centralt placerad braskamin. Grönskan utanför fönsterna bidrar till lugn och harmoni.

Huset har tre sovrum, och det största av dem går att dela till två barnrum om man så önskar. Vidare finns två st helkaklade badrum, ett med kar och ett med dusch.

I ekonomibyggnaden har vi först ett påbörjat stall som planerats för tre boxar, spolspilta och sadelkammare. Härnäst har vi garage och det fd kostallet, loge och diverse utrymmen. Loft finns över del av byggnaden - otroligt gott om plats.

Det är med kärlek och stilsäker hand man renoverat under åren - nu är det dags för nästa att ta över.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Ej färdigställt sovrum
Badrum med dusch
Grovkök
Stallet
Logen
Garage och det f.d. kostallet
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Genom fina dubbeldörrar nås hallen. Klinkergolv och plats för ytterkläder.
  • Sovrum 1
    Första sovrummet ligger till vänster i entrén. Parkettgolv, fönster i två väderstreck samt garderob. Detta rum kan delas till två.
  • Badrum
    Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badkar, kommod och wc. Spots i taket. Renoverat 2016.
  • Matrum
    Matrum med klinkergolv, gott om plats för rejält matrumsbord. Klinkergolv.
  • Kök
    Kök med luckor i svart och bänkskiva i kvartskomposit. Otroligt gott om förvaring och arbetsytor. Integrerad diskmaskin, kyl och frys. Extra bred häll. Ugn och micro, spisfläkt. Plats för matrumsbord även här. Klinkergolv.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 nås från matrummet. Parkettgolv.
  • Passage
    I passagen mot vardagsrummet finns garderobsvägg med skjutdörrar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med fönster i tre väderstreck samt fönsterdörr ut. Klinkergolv och braskamin.
  • Grovkök
    Grovkök med tvättmaskin, torktumlare, vask och värmepanna. Klinkergolv och ingång från gårdsplanen.
  • Sovrum 3
    Tredje sovrummet är påbörjat men inte färdigställt. Ytskikt finns kvar att göra för köparen.
  • Badrum
    Badrum med dusch, kommod och wc. Kaklade väggar och klinkergolv. Renoverat 2020.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Vattenburen golvvärme i hela huset. Synliga takbjälkar samt putsade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 193 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Ingen bo- eller biarea finns angiven i Lantmäteriets register. Angivna areor är alltså uppskattade, ej uppmätta enigt SIS. Om arean är av väsentlig betydelse för köparen uppmanas denne utföra en uppmätning.
  • Biarea:
    500 kvm
  • Totalareal:
    7 939 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TRELLEBORG KLAGSTORP 7:132
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Avstyckad gård med enplansvilla
  • Byggnadsår:
    1818
  • Kommentar, byggnad
    Dränerat runt hela huset samt stallet 2016. El-, vatten- och avloppssystemet bytt 2015. Lerstensväggar putsade på in- och utsidan. Väggar förstärkta med leca i sovrummet i väster samt i köket. Tak- och fönsterbyte 2017. Grunden utgrävd och gjuten med vattenburen golvvärme.
  • Standardpoäng:
    45
  • Grund
    Platta på mark med golvvärme
  • Stomme:
    Lersten och bitvis leca
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts och trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glas med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Luft/vattenvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    Se frågelista.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    58 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    101 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-15
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ekonomibyggnad:
    Stall påbörjat, planerat för tre boxar, spolspilta och sadelkammare. Gaveln bytt och förstärkt med leca samt grunden omgjuten. Stallet ca 60 kvm.
    Garage med port ca 70 kvm. Fd kostall invid.
    Loge/lada
    Diverse extrautrymmen och loft
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt stor gårdsplan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7939 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda 5 m brett område a för utfart till allmän gata - Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Klagstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19731127), Avtalsrättighet Elledning, Avtalsrättighet Avloppsledning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    452 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    142 000 kr
  • Markvärde:
    310 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Eftersom inga bo- eller biareor finns inskrivna i fastighetsregistret är därmed taxeringsvärdet missvisande.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    28 410 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 954 kr/år
  • Renhållning:
    2 788 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17768 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 652 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmning ingår även hushållsel. Hemförsäkring tillkommer.
  • Fastighetsskatt:
    3 390 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
452 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
142 000 kr
Markvärde :
310 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Eftersom inga bo- eller biareor finns inskrivna i fastighetsregistret är därmed taxeringsvärdet missvisande.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
28 410 kr/år
Vatten och avlopp :
3 954 kr/år
Renhållning :
2 788 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
17768 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 652 kr/år
Kommentar, driftkostnad
I uppvärmning ingår även hushållsel. Hemförsäkring tillkommer.
Fastighetsskatt :
3 390 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Tavolino
    337 m
    Bedinge Golfrestaurang
    4,83 km
    Granhyddan Restaurang
    4,91 km
    Beddinge Pizzeria
    4,95 km
    Pizzeria Amalfi
    4,99 km
  • Skolor
    Klagstorps skola
    312 m
    Yoga södra Åby
    4,26 km
    Förskolan Solöga i Beddingestrand
    5,09 km
    Smygeskolan
    5,6 km
    Smörblommans förskola
    5,78 km
  • Mataffärer
    Hönsinge
    3,71 km
    Coop Smygehamn
    5,88 km
  • Kommunikationer
    Klagstorp Skola
    324 m
    Klagstorps k:a
    532 m
    Klagstorp V
    1,23 km
    Alvhem
    1,79 km
    Brönnestad
    1,84 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 30 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hållplats - Klagstorp Skola
  • 324 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 5,12 km
  • 9 min
  • 22 min
  • 1 tim 28 min
  • Sjö
  • 1,95 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 29 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Norra vägen 8
Tyst och lugnt, man kan göra de till vad man vill
Emelie Nilsson
Området

Klagstorp

Ett tidigare stationssamhälle och järnvägsknutpunkt fram till järnvägen lades ner i mitten av 1900-talet.

Nöje

Klagstorp var tidigare en centralort med en livlig affärsverksamhet. Den offentliga servicen består, den populära livsmedelsbutiken ICA nära Persson är en central punkt i Klagstorp tillsammans med pizzerian.

Fritid

I Klagstorp finns flera föreningar i form av fotbollsklubben Klagstorps IF, Södra Åby Hembygdsförening, Klagstorps Föreläsningsförening. I gympasalen i Klagstorp finns "Alla kan gympa" som har gruppass i form av Yoga, Zumba och basgympa.

Kommunikation

Regionbuss 184

Familjeliv

Klagstorps skola F-6

Fördelar

#Barnvänligt
#Landsbygd
#Lugnt
#Hundvänligt
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Tryggt

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Terese den 5 juli
    Hejsan Vi undrar vad det är för verksamhet till höger om fastigheten? Kan inte hitta någon information om detta beskrivningen och svårt att utläsa via kartan. Mvh Terese
    Svar från Linda Olsson
    Hej, det är Lantmännens spannmålsmottagning. Med vänlig hälsning, Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn