Rymligt 1-1/2 planshus med trädgård i söderläge!
Välkommen till denna rymliga 1½-plansvilla om hela 185 kvm – perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om utrymme och flexibla lösningar. Här erbjuds hela sex sovrum, varav fyra är belägna på det övre planet och två på entréplanet
Husets hjärta är det generösa vardagsrummet där det finns gott om plats för både soffa och matbord. Här skapar den mysiga kaminen en varm och inbjudande känsla, perfekt för kalla kvällar. Från vardagsrummet når du ut till en härlig uteplats med trädäck och gräsmatta med sol större delen av dagen, perfekt för grillkvällar, lek eller avkoppling i solen.
Köket är välplanerat med god arbetsyta och utrymme för matplats, utrustat med bland annat separat kyl och frys samt diskmaskin. Från köket når du tvättstugan/grovköket med separat separat entré utifrån.
På entréplanet finns det även en gästtoalett som renoverades under 2024, samt ett badrum med badkar, toalett och kommod med vask.
När du kommer upp på ovanvåningen finner du fyra rymliga och ljusa sovrum, en stor klädkammare och ett badrum med dusch.
Missa inte chansen att förvärva detta hus utan kontakta ansvarig mäklare redan idag för att boka in en visning!
Ta gärna del av besiktningsprotokollet som ni finner på vår hemsida i annonsen under "Dokument" då huset är förbesiktigat av Enspecta AB och det kommer tecknas en dolda felförsäkring.
1 495 000 kr
185 kvm
47 986 kr/år
633 kvm
7 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Oskar för mer information kring Sadelmakaregatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-ENTRÉPLAN-
Hall med klinkergolv och avhängningsmöjligheter
WC med kakel och klinker, toalett och vask
Badrum med våtrumsmatta, badkar, kommod med vask och toalett
Kök med laminatgolv, utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, vask, skåp både uppe och nere
Tvättstuga med tvättmaskin, egen ingång
Vardagsrum med laminatgolv, utrymme för matplats och soffa, utgång till trädgård.
Sovrum 1 med laminatgolv
Sovrum 2 med laminatgolv
-OVANVÅNING-
Sovrum 1 med laminatgolv
Sovrum 2 med laminatgolv
Sovrum 3 med laminatgolv
Sovrum 4 med laminatgolv
Badrum med dusch, vask och toalett
Klädkammare
01
Beskrivning
185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
633 kvm
7 (6 sovrum)
KLIPPAN STIDSVIG 2:138
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla
1977
31
Oisolerad betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad, trä
Tegelpannor
3-glasfönster isoler, 2-glas isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Värmepump luft-luft
Ålder: Luft-luft värmepump från 2023
Huset har besiktigat av Enspecta AB 2025-02-10 inför försäljning och protokollet kan ni ta del av under "Dokument" när ni är inne på annonsen på vår hemsida annars får ni maila fastighetsmäklaren så mailar vi ut det till er. Det kommer även tecknats en dolda felförsäkring till tillträdesdagen.
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
03
Energideklaration

52 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-14
Roger Johnsson, Enspecta AB
04
Tomt/Servitut
633 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-01-20, Senast ändrad: 2021-12-22)
01
1 615 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 366 000 kr
249 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
11 152 kr/år
5 101 kr/år
767 kr/år
30 966 kr/år
14013 kWh/år
47 986 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 511 kr/år)
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är baserade på 2024
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring. Detta är en kostnad som tillkommer de redan listade driftkostnaderna.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 062 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 615 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 366 000 krMarkvärde
249 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Vatten och avlopp
11 152 kr/årRenhållning
5 101 kr/årSotning
767 kr/årElkostnad
30 966 kr/årÅrlig elförbrukning
14013 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 986 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 511 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är baserade på 2024Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring. Detta är en kostnad som tillkommer de redan listade driftkostnaderna.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 062 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hillesgården
2,53 km
LA BOLLA RESTAURANG & PIZZERIA
3,62 km
Grill & Kök
4,06 km
Östra Grillen
4,06 km
Ingeborrarps Värdshus
4,59 km
Förskolan Skogsbrynet
320 m
Kopparmöllans Förskola & Fritids
880 m
Pilagårdsskolan
3,32 km
Segragymnasiet
3,36 km
Förskolan Pilagården
3,51 km
Stidsvigs Taskas Ab
844 m
Willys Klippan Fabriksallén
8,05 km
Lidl
12,92 km
Idrottsgatans Livs
13,78 km
X:-tra
13,78 km
Mölletofta E4
987 m
Östra Ljungby Busstationen
3,47 km
Östra Ljungby Brandgatan
3,81 km
Östra Ljungby E4
4,09 km
Östra Ljungby Bläsinge Ängar
4,12 km
Klippan station
7,83 km
Kvidinge station
8,34 km
Åstorp
12,83 km
Ängelholm station
17,05 km
Bjuv station
18,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKlippan station7,83 km--
-
HållplatsMölletofta E4987 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.