Kommande försäljning

Sadelmakaregatan 4

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Klippan

Sadelmakaregatan 4


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Klippan

Rymligt 1-1/2 planshus med trädgård i söderläge!

Välkommen till denna rymliga 1½-plansvilla om hela 185 kvm – perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om utrymme och flexibla lösningar. Här erbjuds hela sex sovrum, varav fyra är belägna på det övre planet och två på entréplanet

Husets hjärta är det generösa vardagsrummet där det finns gott om plats för både soffa och matbord. Här skapar den mysiga kaminen en varm och inbjudande känsla, perfekt för kalla kvällar. Från vardagsrummet når du ut till en härlig uteplats med trädäck och gräsmatta med sol större delen av dagen, perfekt för grillkvällar, lek eller avkoppling i solen.

Köket är välplanerat med god arbetsyta och utrymme för matplats, utrustat med bland annat separat kyl och frys samt diskmaskin. Från köket når du tvättstugan/grovköket med separat separat entré utifrån.

På entréplanet finns det även en gästtoalett som renoverades under 2024, samt ett badrum med badkar, toalett och kommod med vask.

När du kommer upp på ovanvåningen finner du fyra rymliga och ljusa sovrum, en stor klädkammare och ett badrum med dusch.

Missa inte chansen att förvärva detta hus utan kontakta ansvarig mäklare redan idag för att boka in en visning!

Ta gärna del av besiktningsprotokollet som ni finner på vår hemsida i annonsen under "Dokument" då huset är förbesiktigat av Enspecta AB och det kommer tecknas en dolda felförsäkring.


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
185 kvm
Driftkostnad
47 986 kr/år
Tomtarea
633 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar för mer information kring Sadelmakaregatan 4.

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-ENTRÉPLAN-
Hall med klinkergolv och avhängningsmöjligheter
WC med kakel och klinker, toalett och vask
Badrum med våtrumsmatta, badkar, kommod med vask och toalett
Kök med laminatgolv, utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, vask, skåp både uppe och nere
Tvättstuga med tvättmaskin, egen ingång
Vardagsrum med laminatgolv, utrymme för matplats och soffa, utgång till trädgård.
Sovrum 1 med laminatgolv
Sovrum 2 med laminatgolv
-OVANVÅNING-
Sovrum 1 med laminatgolv
Sovrum 2 med laminatgolv
Sovrum 3 med laminatgolv
Sovrum 4 med laminatgolv
Badrum med dusch, vask och toalett
Klädkammare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

633 kvm

Rum

7 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KLIPPAN STIDSVIG 2:138

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

31

Grund

Oisolerad betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad, trä

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Värmepump luft-luft
Ålder: Luft-luft värmepump från 2023

Allmän information

Huset har besiktigat av Enspecta AB 2025-02-10 inför försäljning och protokollet kan ni ta del av under "Dokument" när ni är inne på annonsen på vår hemsida annars får ni maila fastighetsmäklaren så mailar vi ut det till er. Det kommer även tecknats en dolda felförsäkring till tillträdesdagen.

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-14

Besiktningsman

Roger Johnsson, Enspecta AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

633 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-01-20, Senast ändrad: 2021-12-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 615 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 366 000 kr

Markvärde

249 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

11 152 kr/år

Renhållning

5 101 kr/år

Sotning

767 kr/år

Elkostnad

30 966 kr/år

Årlig elförbrukning

14013 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 986 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 511 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är baserade på 2024

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring. Detta är en kostnad som tillkommer de redan listade driftkostnaderna.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 062 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 615 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 366 000 kr
Markvärde
249 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
11 152 kr/år
Renhållning
5 101 kr/år
Sotning
767 kr/år
Elkostnad
30 966 kr/år
Årlig elförbrukning
14013 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 986 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 511 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är baserade på 2024
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring. Detta är en kostnad som tillkommer de redan listade driftkostnaderna.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 062 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hillesgården

2,53 km


LA BOLLA RESTAURANG & PIZZERIA

3,62 km


Grill & Kök

4,06 km


Östra Grillen

4,06 km


Ingeborrarps Värdshus

4,59 km


Förskolan Skogsbrynet

320 m


Kopparmöllans Förskola & Fritids

880 m


Pilagårdsskolan

3,32 km


Segragymnasiet

3,36 km


Förskolan Pilagården

3,51 km


Stidsvigs Taskas Ab

844 m


Willys Klippan Fabriksallén

8,05 km


Lidl

12,92 km


Idrottsgatans Livs

13,78 km


X:-tra

13,78 km


Mölletofta E4

987 m


Östra Ljungby Busstationen

3,47 km


Östra Ljungby Brandgatan

3,81 km


Östra Ljungby E4

4,09 km


Östra Ljungby Bläsinge Ängar

4,12 km


Klippan station

7,83 km


Kvidinge station

8,34 km


Åstorp

12,83 km


Ängelholm station

17,05 km


Bjuv station

18,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Klippan station
    7,83 km
    -
    -
  • Hållplats
    Mölletofta E4
    987 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.