Bygatan 40 / Knislinge / Östra Göinge

Rymlig etagevilla på stor tomt med högt vackert läge!

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
129/168 kvm
Driftkostnad
42 300 kr/år
Tomtarea
1 945 kvm
Rum
6 rum (5-6 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna helteglade etagevilla som erbjuder ett välplanerat och trevligt boende där du på ett enkelt sätt kan umgås med familj och vänner. Generöst tilltaget vardagsrum i vinkel med fint parkettgolv, vacker cronspis som sprider mysvärme samt stora fönster som ger härligt ljusinsläpp och fantastisk utsikt över åkrarna. Kök med matplats och utgång till plattsatt uteplats.

Via en halvtrappa upp når du sovrumsavdelningen med tre sovrum som kan göras till fyra sovrum samt ett helkaklat duschrum som renoverades 2013. Från ett av sovrummen nås verandan med vacker utsikt.

En halvtrappa neråt finns två sovrum, toalett och tvätt- och duschrum med bastu.

Ytterligare en halvtrappa ner finns källardelen med hobbyrum, matkällare, förrådsutrymmen och gästrum.

Huset värms upp med bergvärme.

Vidbyggt garage med smörjgrop. Garaget är sammanbyggt med grannens garage och har uppgång från källare. Fristående förråd/verkstads-byggnad.

Detta är två fastigheter med en praktisk plattsatt framsida och en sluttande trädgårdstomt om 1 945 kvm som bjuder på trädgårdsland, plattsatt uteplats, hallon-och vinbärsbuskar och äppelträd.

Här bor du med närhet till golfbana, förskola samt mellan- och högstadieskola. Ca. fem minuter bilfärd västerut når du Vanås slott och två mil söderut finns Kristianstad med all service och bekvämlighet.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Härlig utsikt över åsarna.
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Rumsbeskrivning
    Välkommen till denna trevliga helteglade etagevilla med högt läge. Via framsidan och den plattsatta yttertrappan stiger vi in en ljus trevlig hall. Här finns plats att hänga av sig i garderoberna med skjutbara spegeldörrar.

    Gästtoalett utrustad med wc, tvättfat, badrumsskåp med speglar och ett extra skåp. Våtrumsmatta, kakel i brösthöjd + tapet.

    Rakt fram finns vardagsrummet i vinkel med parkettgolv och vacker Cronspis. Mycket fönster med härligt ljusinsläpp och fantastisk vacker utsikt över åkrarna. Perfekt utrymme för umgänge med familj och vänner. Utgång till plattsatt uteplats i söderläge.

    Kök med gula köksluckor i originalskick. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl fullhöjd och frys fullhöjd. Mysig matplats med plats för matbordet.

    Via en halvtrappa upp i hallen når du sovrumsavdelningen med hall, två sovrum och ett allrum som tidigare var två sovrum, samtliga rum med laminatgolv. Dörrarna är kvar så att det lätt går att återställa till två sovrum. Härifrån nås verandan med fantastisk utsikt.
    Fräscht helkaklat duschrum som renoverades 2013. Väggar och golv är i gråa nyanser. Vattenburen golvvärme. Utrustning: dusch med glasdörrar, wc, tvättfat med kommod, badrumsskåp med speglar och belysning, väggfast skåp, elektrisk handdukstork samt en toppmatad tvättmaskin.

    En halvtrappa ner från hallen nås två sovrum, toalett samt dusch - och tvättrum.
    Toaletten är utrustad med tvättfat, wc och skåp med spegel. Våtrumsmatta, kakel i brösthöjd + korkoplast.
    Dusch- och tvättrum har dusch med glasvägg och draperi, tvättfat, tvättmaskin och torktumlare. Kakel + målade väggar samt klinkergolv. Bastu. Härifrån finns uppgång till garage.

    En halvtrappa från denna avdelning finns källardelen med hobbyrum, matkällare, pannrum och förrådsutrymmen. Ett rum har använts som gästrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    168 kvm
  • Totalareal:
    1 945 kvm
  • Rum:
    6 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTRA GÖINGE OXEN 1 och 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Etagevilla Myresjöhus
  • Byggnadsår:
    1967
  • Standardpoäng:
    46
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong och trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor. Taket byttes 2011.
  • Fönster
    3-glasfönster, tre källarglas har 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten med huv
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via bergvärme med panna från 2004.
  • Renovering omarbetning etc
    2020 Ny tvättmaskin och torktumlare.
    2019 Renovering hallar.
    2017 Ny spis.
    2016 Utbyggnad sopkärlsskåp.
    2014 Ny vattenledning i huset samt från det kommunala nätet. Fiber inkopplat. Inköp tvättmaskin i duschrum.
    2013 Renoverat duschrum. Ny fläkt.
    2012 Installerat persienner. Ny diskmaskin. Plattsättning gångar framsida samt yttertrappa och veranda.
    2011 Byte av sju fönster till 3-glas. Byte av låscylindrar. Nytt kylskåp och frys. Byte och utbyggnad av tak.
    2009 Tvättstuga ombyggd med klinkergolv, kakel, ny dusch, nya skåp och armaturer samt ny tvättmaskin.
    2007 Byggt ved- och sopskjul.
    2006 Klinkergolv i källare. Byggt om förråd i källare. Installerat ventilationsvärmeväxlare i källare.
    2005 Installerat vattenhärdningsanläggning.
    2004 Bergvärme installerat.
    2003 Dränering och fuktisolering med pordrän övre källardel.
    2001 Byte två wc-stolar + handfat.
    2000 Ny torktumlare.
    1999 Ombyggnad av två sovrum till ett. Ett 3-glasfönster och en treglasdörr till veranda.
    1991 Jordfelsbrytare installerad.
    1988 Byggt veranda.
    1986 Gillestuga ombyggd till två sovrum. Två källarfönster bytta till 3-glasfönster. Dörrar och fönster bytta till 3-glasfönster.
    1984 Cronspis installerad i vardagsrum.
    1983 Byggnation garage (tillsammans med grannen)
    1981 Installerat två stora markiser mot uteplatserna.
    1979 Byggt bastu.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är inkopplat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Plattsatt uteplats i söderläge med utgång från kök och vardagsrum. Här finns en stor markis om solens strålar blir för varma.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående förråd/verkstad.
    Ved- och sopskjul.
    Växthus.
  • Beskrivning, parkering
    Infart med plats för bil.
    Vidbyggt garage med smörjgrop. Här finns en kall källardel. Garaget är sammanbyggt med grannens garage och har uppgång från källare.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1945 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenkraft - Se beskrivning, Officialservitut: Byggnad
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19390818), Stadsplan (Beslutsdatum: 19710319)
  • Avtalsrättigheter
    Avtalsservitut Vattenkraft
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    852 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    679 000 kr
  • Markvärde:
    173 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1967
  • Försäkring:
    4 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    11 100 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Elkostnad:
    24 300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 300 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    6 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 690 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 346 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
852 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
679 000 kr
Markvärde :
173 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Försäkring :
4 200 kr/år
Vatten och avlopp :
11 100 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Elkostnad :
24 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 690 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 346 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Knislinge Pizzeria & Restaurang
    325 m
    Mats & Marit AB
    351 m
    Brokrogen Restaurang & Pizzeria
    379 m
    Ikaros Pizzeria
    608 m
    Snapphanekrogen
    663 m
  • Skolor
    Snapphaneskolan
    201 m
    Smultronstället förskola
    1,35 km
    Västerskolan
    1,61 km
    Förskolan Solhällan
    3,26 km
    Göinge Utbildningscenter SFI
    4,24 km
  • Kommunikationer
    Knislinge Sunnanvindstorget
    364 m
    Knislinge Ängsvägen
    515 m
    Knislinge busstation
    617 m
    Knislinge Stationsvägen
    701 m
    Beateberg
    2,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 265 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 361 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hållplats - Knislinge Sunnanvindstorget
  • 364 m
  • 2 min
  • -
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn