Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Kristianstad - Gamla Näsby, Kristianstad
Nedanvägen 1

Boarea/biarea
90/45 kvm
Driftkostnad
31 600 kr/år
Tomtarea
606 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Trivsamt funkisradhus på hörntomt!

Varmt välkommen till detta trivsamma radhus i funkis från 60-talet beläget på fin hörntomt! Väldisponerat boende i flera etage med fina kvaliteter och detaljer. Genomgående vardagsrum med fiskbensparkett, mysigt kök med matplats och utgång till stenlagd uteplats och trädgård i bästa sydvästläge, separata sovavdelning med 4 bra sovrum, helkaklat badrum, gäst-wc och tvättstuga. Kopplat garage med bra förvaringsmöjlighet. Trevligt villakvarter med närhet till högskolan, service, butiker och kommunikationer till stan. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
2 295 000 kr
20
SEP
Måndag

Anmälan krävs

21
SEP
Tisdag

Anmälan krävs

Trivsamt funkisradhus på hörntomt!

Varmt välkommen till detta trivsamma radhus i funkis från 60-talet beläget på fin hörntomt! Väldisponerat boende i flera etage med fina kvaliteter och detaljer. Genomgående vardagsrum med fiskbensparkett, mysigt kök med matplats och utgång till stenlagd uteplats och trädgård i bästa sydvästläge, separata sovavdelning med 4 bra sovrum, helkaklat badrum, gäst-wc och tvättstuga. Kopplat garage med bra förvaringsmöjlighet. Trevligt villakvarter med närhet till högskolan, service, butiker och kommunikationer till stan. Varmt välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Allmän rumsbeskrivning (Entréplan)
Ljust och väldisponerat boende med bra kvaliteter. Fint boende i etage med generös sällskapsytor och separat sovavdelning. Högt i tak och fin rymd.

Du välkomnas in i ljus entré och hall med fin genomsikt vidare in i huset. Här finns bra möjlighet till klädavhängning. Från hallen når du husets alla delar. Gedigen ektrappa leder dig både till sovavdelningen upp och nere. Vita målade väggar.

I entré/hall och vardagsrum ligger vacker fiskbensparkettgolv.

Till höger via vitrinsdörr nås stort genomgående vardagsrum med fint ljusinsläpp. Generös umgängesyta, här ryms både stor soffgrupp och matsalsmöbel. Fint flöde in till kök med matplats.

Trevligt kök med inbjudande matplats med ljusinsläpp från två håll. Vacker tapet ger köket trivsam inramning. Köket nås tillgängligt både från vardagsrum och hall och har utgång till den stenlagda uteplatsen. Stilren köksinredning med spegelluckor, grå laminatbänkskiva med infälld vask och vit kakel.
Allmän rumsbeskrivning (Ovanvåning)
En halvtrappa upp kommer du till separat sovrumsavdelning.

Här ryms tre sovrum i bra storlek, två vetter mot entrésidan och ett mot trädgårdssidan.

Trivsamt föräldrasovrum med vita målade väggar och parkettgolv.

Två barnrum båda med vita målade väggar och ljust laminatgolv.

På detta plan finns helkaklat badrum med duschkabin.

Från hallen nås praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
Allmän rumsbeskrivning (Källare/bottenvåning)
En halvtrappa ner kommer separat/privat avdelning med sovrum, gäst-wc, tvättstuga, förråd och utgång till garage. I detta plan kan även ingång från trädgårdssidan användas.

I hallen finns bra förvaringsmöjlighet i 3 garderober. På golvet ligger praktiskt grått klinkergolv.

Fräscht och rymligt sovrum i sober vit och grå färgskala. Heltäckningsmatta ger rummet varm känsla.

Praktisk gäst-wc med klinkergolv och målade väggar.

Tvättstuga med tvättmaskin, rostfri vask och fjärrvärmeanläggning. Praktiskt med utgång till trädgården precis intill i hallen.

Från hallen nås garage, tvättstuga och utgång till trädgårdssidan. I hallen finns 3 garderober med förvaringsmöjligheter.

Praktiskt garage kopplat till huset. Garaget nås inifrån via ingång från hall i källaren.
Kök (Entréplan)
Vägg: tapet Golv: laminatgolv
Inredning: Skåpsinredning med spegelluckor, vit kakel, laminatbänkskiva med infälld vask. Maskinell utrustning: spis med fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Wc/dusch (Ovanvåning)
Vägg: kakel Golv: klinker med golvvärme
Utrustning: Duschkabin, tvättställ, spegelöverskåp och wc.
Gäst-wc (Källare)
Golv: målade vita väggar, stänkskydd av vitt kakel ovan vask Vägg: klinker
Utrustning: tvättställ, spegel och vask.
Tvättstuga (Källare)
Vägg: kakel och målade väggar Golv: klinker
Utrustning: tvättmaskin, rostfri vask med blandare, fjärrvärmeanläggning och kalkfilter
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
45 kvm
Totalareal
606 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD FANJUNKAREN 8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plans kedjehus delvis med källare
Byggnadsår
1963
Standardpoäng
26
Grundmur
Lättbetong
Grund
Källare
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
El, stammar
Jordfelsbrytare
Renovering omarbetning etc
Duschkabin 2019
Fönsterbyte 2020
Panel utvändigt, golv i kök 2019
Laminatgolv i 2 sovrum uppe 2019
Golv och panel sovrum tagits bort, satt upp gips 2019
Uppgraderat kök (begagnat i bättre skick) 2019
Ventilation tillluftsventiler 2020
Målning fasad och alla rum interiört 2019-2020
Toalettstol i wc/d 2020
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
167 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04
Besiktningsman
Kristian Fridlund, Eklund & Eklund
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är inkopplat
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stenlagd uteplats för sköna stunder i bästa sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Kopplat garage och förråd.
Beskrivning, parkering
Parkeringsmöjlighet i garage, på uppfart och längs villagata.
Tomt/Servitut
Tomtarea
606 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen trädgårdstomt (hörntomt)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19621213)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut grundvatten mm
Övrigt
Årtal maskiner:
Kyl/frys 2018
Spis 2019
Fläkt 2005
Diskmaskin 2005
Tvättmaskin 2005
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 106 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
690 000 kr
Markvärde
416 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
3 800 kr/år
Vatten och avlopp
4 600 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Elkostnad
19 900 kr/år
Årlig elförbrukning
21090 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 600 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmningskostnad
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 155 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 106 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
690 000 kr
Markvärde :
416 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Försäkring :
3 800 kr/år
Vatten och avlopp :
4 600 kr/år
Renhållning :
3 300 kr/år
Elkostnad :
19 900 kr/år
Årlig elförbrukning
21090 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 600 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmningskostnad
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 155 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pinocchio Pizzeria
      196 m
    • Restaurang Metropol
      225 m
    • C4 Bowlingcenter
      419 m
    • Orienthuset restaurang
      433 m
    • Högskolan Kristianstad Sektionen f Hälsa & Samhälle
      384 m
    • Cefyrekon
      384 m
    • Specialpedagogik Högskolan Kristianstad
      456 m
    • Praktiska Gymnasiet Kristianstad
      464 m
    • Hus 13
      483 m
    • Coop
      1,21 km
    • 4 Kings HB
      1,39 km
    • Awadsön kött Livs
      1,89 km
    • Maxi ICA Stormarknad Kristianstad
      2,42 km
    • Kristianstad Rosengårdsvägen
      183 m
    • Kristianstad Härlövsängaleden
      235 m
    • Högskolan Kristianstad
      241 m
    • Kristianstad Nygårdsvägen
      268 m
    • Kristianstad Stridsvagnsvägen
      287 m
    • Kristianstad C
      1,54 km
Avstånd
  • Vatten
    808 m
    4 min
    7 min
    20 min
  • Sjö
    1,45 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Tågstation - Kristianstad C
    1,54 km
    6 min
    10 min
    28 min
  • Hållplats - Kristianstad Rosengårdsvägen
    183 m
    1 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren