Rödaledsvägen 28 / Kristianstad-kulltorp / Kristianstad

Välplanerat hus på Kristianstad-kulltorp

Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea/biarea
125/125 kvm
Driftkostnad
43 114 kr/år
Totalareal
664 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en välplanerad villa belägen på återvändsgata på omtyckta Kulltorp. Det här är ett insynsskyddat och barnvänligt boende med sociala ytor och öppen planlösning. Huset har även härlig atmosfär.

I detta hus finns mycket som är värt att lyfta fram. Till höjdpunkterna hör ett socialt och öppet kök med generösa arbetsytor och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet har ett vackert ljusinsläpp, öppen spis och gott om plats för soffa och matgrupp. Badrummet är elegant och stilrent med toalett, lyxigt badkar, handfat och badrumsskåp. Dessutom finns här en fin gästtoalett. På entréplan finns tre sovrum, samtliga bra i storlek. Ett av sovrummen har utgång till altanen.

Huset står på en insynsskyddad trädgårdstomt med ett generöst altandäck. Altanen har lättmöblerade ytor och plats för både matbordsmöblemang och loungedel. Uteplatsen har sol hela eftermiddagen och kvällen, passar utmärkt för ljumma vår- och sommarkvällar. Här finns markis.
Lekplats ligger alldeles intill huset. En mysigt ombonad liten park, helt fri från trafik. Inom bekvämt promenadavstånd finns även Björketskogen, förskolor, skolor och bra kommunikationer. Här på Rödaledsvägen 28 är det lätt för hela familjen att trivas!
Välkommen till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Uteplatsen ligger delvis under tak.
Välkommen till Kulltorp och Rödaledsvägen 28!
Köket är ett socialt och härligt kök med stor köksö mot matplatsen.
Vita luckor, mörk klinkers och mycket ljusinsläpp. Matplats vid fönstret.
Ett socialt och trivsamt kök med fina arbetsytor.
Mysig sittplats vid fönstret. Fint ljusinsläpp från två håll.
Kök, matplats och vardagsrum har en öppen och luftig planlösning.
Vardagsrummet har plats för rejäl soffgrupp. Vacker parkett på golvet. En öppen spis är centralt belägen i rummet.
Matplats i ena delen av vardagsrummet. Utgång till altanen.
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Interiör
    Villan är gavelställd med till stora delar insynsskyddad trädgård, vacker plattsättning, vintergrön växtlighet och en generös altan i bästa solläge.
    Interiört överraskas man av stora ytor och en väl genomtänkt planlösning med ett strategiskt placerat kök, väldisponerat med inredning från Kvik och vitvaror från Siemens och Gorenje. Både hall och kök med tåligt svart klinkergolv. Husets hjärta utgörs av kök och vardagsrum vilka endast skiljs åt av en öppen spis.
    Vardagsrummet är ljust, öppet och väl tilltaget. Ett stort fönsterparti med altandörr skiljer inne från ute.
    Att det är ett arkitektritat hus är påtagligt. Det märks att någon lagt stor omsorg på att skapa en fin kontakt mellan rummen vilket gör att de känns stora och rymliga. Ett hus byggt för gemenskap.

    På entréplan finns tre sovrum. Föräldrasovrummet är mysigt med fönster och dörr mot trädgården, inbyggda garderober och har en härlig atmosfär.
    De två separata rummen har både inbyggda garderober, det större rummet har möjlighet att skapa ytterligare ett rum.
    Badrumsavdelningen ligger i anslutning till både sovrum och samvarodel. Badrummet i sitt vit- och svarta utförande är fräscht med badkar, handdukstork och handfat. Gästtoaletten har underbar tapet.
    Källarvåningen är till stora delar försedd med klinkergolv och med råa målade väggar. Här ryms ytterligare allrum med öppen spis och ett rum i fil som idag används som gästrum men som kan fungera bra som lekrum eller liknande. Här finns också toalett, bastu, dusch, tvättstuga och förvaringsutrymmen.
  • Hall (Entréplan)
    En inbjudande hall utrustad med hatthylla, krokar och skoställ.
  • Kök (Entréplan)
    Socialt och öppet kök från ca 12 år sedan, utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ett öppet och socialt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, öppen spis och gott om plats för soffa och matgrupp.
  • Allrum (Källarplan)
    Mysigt allrum med öppen spis.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Ett harmoniskt sovrum som har inbyggda garderober och utgång till altanen.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Ett stort sovrum med fönster åt två håll. Kan med fördel användas som såväl barnrum och gästrum som kontor eller hobbyrum. Delbart till två.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Ett lagom stort sovrum med plats för säng och nattduksbord. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, barnrum eller gästrum.
  • Sovrum 4 (Källarplan)
    Husets fjärde sovrum är stort, beläget i källaren och har plats för en stor säng.
  • Badrum 1 (Entréplan)
    Elegant och stilrent badrum från ca 12 år sedan med mörkt klinkergolv och väggar i vitt kakel. Här finns utrustning i form av toalett, lyxigt badkar, handfat och badrumsskåp.
  • Badrum 2 (Källarplan)
    Beläget i källaren och är litet men funktionellt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns bastu, dusch, toalett, handfat och badrumsskåp.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Husets gästtoalett är fin och utrustad med vacker tapet, handfat och toalett.
  • Uteplats
    Från vardagsrummet och ett av sovrummen kan du kliva ut på en solig, insynsskyddad och rymlig altan i härligt västerläge med lättmöblerade ytor, plats för matbord, stolar, markis och loungedel och sol hela eftermiddagen och kvällen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Utöver entréplan finns en källarvåning med ytterligare inredda rum.
  • Biarea:
    125 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD LINVÄVAREN 2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med inredd källare
  • Byggnadsår:
    1964
  • Standardpoäng:
    33
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Glaserat tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Koppar
  • Fönster:
    3-glas/2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-08
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget men ej anslutet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Generös altan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage samt carport.
  • Beskrivning, parkering
    Generös uppfart samt carport och garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    664 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Grundvatten mm
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19620329)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 563 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 227 000 kr
  • Markvärde:
    336 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1964
  • Uppvärmning:
    24 205 kr/år
  • Försäkring:
    6 355 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 392 kr/år
  • Renhållning:
    2 470 kr/år
  • Sotning:
    700 kr/år
  • Hushållsström:
    4 992 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 114 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Kristianstad C
  • 2,95 km
  • 9 min
  • 13 min
  • 43 min
  • Hållplats - Kristianstad Pastorsvägen
  • 198 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,13 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Vatten
  • 592 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Sandras Gatukök & Pizzeria
    756 m
    Rödaleds Gatukök
    791 m
    Baniyas Grill
    810 m
    Brasseriet
    889 m
    Hultén
    951 m
  • Kulltorpskolan
    444 m
    Näsby skola
    813 m
    Näsbyvillans förskola
    897 m
    Framtidsgymnasiet i Sverige AB
    914 m
    Förskolan Tvedegård
    939 m
  • Netto Kristianstad II
    949 m
    Netto
    1,04 km
    Gamla Näsby Livs
    1,35 km
    ICA MAXI Kristianstad
    3,23 km
  • Kristianstad Pastorsvägen
    198 m
    Kristianstad Mellanvägen
    311 m
    Kristianstad Gratia Dei
    320 m
    Kristianstad Holmängsvägen
    617 m
    Kristianstad Banmästarevägen
    688 m
  • Kristianstad C
    2,95 km
    Fjälkinge station
    6,65 km
Området

Kulltorp

Barnvänligt och trivsamt område.

NÖJE

På Kulltorp ligger Kristianstads ishall, där du kan åka skridskor året runt. I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.

SPORT OCH FRITID

I Kristianstad har du många valmöjligheter vad gäller fritidsaktiviteter. Här finns flertalet gym, idrottsföreningar och joggingspår.

KOMMUNIKATION

Härifrån går stadsbussen ungefär var tionde minut, det är med andra ord lätt att ta sig till och från Kulltorp. Det är också cykelavstånd in till stan.

FAMILJELIV

Förskola och låg- & mellanstadieskola, Kulltorpskolan som i detta nu renoveras och beräknas stå färdig hösten 2019. Högstadium går man på Nosabyskolan och dit tar man sig enkelt med cykel eller buss.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier