Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Tredalagatan 14 / Kristianstad

Elegant fastighet med lägenheter på toppenläge på Östermalm!

Utgångspris
5 800 000 kr
Boarea/biarea
245/100 kvm
Driftkostnad
80 700 kr/år
Totalareal
634 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns tillfälle att förvärva pampig och exklusiv fastighet med karaktär och många möjligheter på bästa läge på Östermalm. Här har du närhet till hela citys utbud, service och kommunikationer. Helt insynsskyddad trädgård med vacker stenlagd innergård med härliga uteplatser, en under tak. Elegant fastighet inredd med 3 stycken smakfulla lägenheter med exklusiva material som fiskbensparkett, marmor och granit. Fastighetens yta på 245 m2 är fördelad på 3 lägenheter, två stora 3:or och en 2:a samt rymlig källare. Lägenheterna ger bra hyresintäkter. Fastigheten ligger på hörntomt i ett lugnt område och har bra parkeringsmöjligheter, carport och 4 parkeringsplatser. Fastigheten är väl omhändertagen av nuvarande ägare. Varmt välkommen att boka personlig visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Nu finns tillfälle att förvärva pampig och exklusiv fastighet med många möjligheter på bästa läge på Östermalm. Exklusiv fastighet inredd med 3 stycken smakfulla lägenheter. Här har du närhet till hela citys utbud, service och kommunikationer. Fastigheten ligger på hörntomt på lugnt område med bra parkeringsmöjligheter, carport och 4 parkeringsplatser. Helt insynsskyddad trädgård med vacker stenlagd innergård med härliga uteplatser, även under tak.

    Fastighetens yta på 245 m2 är fördelad på 3 lägenheter, en 3:a på 113 m2, en 3:a på 101 m2 och en mindre 2:a på 32 m2 samt rymlig källare.

    Varmt välkommen att boka personlig visning!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    245 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    100 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD FÅNGEN 1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans fastighet
  • Byggnadsår:
    1934
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2003
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Betong
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, värmepump luft/luft och kamin
  • El, stammar
    I huset finns jordfelsbrytare installerad. Elen är uppdaterad.
  • Allmän information
    2-plans fastighet med en yta på 245 m2. Dessa är fördelade på 3 lägenheter, två stora 3:or (113 m2 och 101 m2) och en mindre 2:a (32 m2) samt rymlig källare.
  • Renovering Omarbetning etc:
    Se bilagd frågelista.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    192 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-05-20
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Under hösten kommer fiber att installeras i fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Insynsskyddad trädgård med vacker stenlagd innergård med uteplatser. Här finns uteplats under tak av tjärpapp och utsmyckad med tjocka pampiga kolonner.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I trädgården finns förråd både förråd för förvaring samt en vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    På tomten finns carport och biluppställningsplats för 4 bilar. Ute på gatan finns kommunal parkering att tillgå.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    634 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Kristianstads Centrala Delar, grundvattenskydd, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19730731)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19251023)
Övrigt
  • Trapphus och praktisk källare med generösa utrymmen.
    Runt huset finns grå markiser. Utanför sovrumsfönstret på bottenplan finns eldriven terassmarkis.

    2003
    Totalrenovering av huset samt tillbyggnader mot söder
    Ny dränering runt hela huset

    2008
    Taket lades om
    Nytt marmorgolv i köket

    2010
    Ny fjärvvärmecentral
    Ny carport

    2016
    Samtliga fönster målades utvändigt
    Fasaderna målades om

    2018/2019
    Nytt kök i lägenheten på övre plan
    Del av bostaden på bottenvåningen gjordes om till en två-rums lägenhet
    Nytt badrum i den stora lägenheten på bottenvåningen. Kvalitetsintyg finns
    Fiber har dragits fram till huset och skall koppla in innan försäljning
    Luft/-vattenvärmepump installerades i den större lägenheten
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 803 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 903 000 kr
  • Markvärde:
    900 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1941
  • Uppvärmning:
    40 000 kr/år
  • Försäkring:
    9 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 700 kr/år
  • Renhållning:
    5 000 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Hushållsström:
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    80 700 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 4 358 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    pizza&coffeehouse
    138 m
    Östermalms Pizzeria Kristianstad
    209 m
    Katrins Pizzeria & Restaurang
    250 m
    Kulturkvarterets Café & Bistro
    313 m
    San Remo pizzeria
    318 m
  • Skolor
    Kristianstad University Dormitory
    120 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola Kristianstad
    223 m
    Folkuniversitetet Kristianstad
    226 m
    Vuxenutbildningen
    236 m
    Komvux
    270 m
  • Mataffärer
    ICA MAXI Kristianstad
    1,07 km
    Netto
    1,46 km
    Lidl
    1,56 km
    Gamla Näsby Livs
    1,7 km
  • Kommunikationer
    Kristianstad Ö.Kaserngatan
    211 m
    Kristianstad Centralskolan
    247 m
    Kristianstad Hönedalsvägen
    372 m
    Kristianstad Lyckans Höjd
    400 m
    Kristianstad Stora Torg
    429 m
  • Tågstationer
    Kristianstad C
    664 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 181 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 769 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Tågstation - Kristianstad C
  • 664 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hållplats - Kristianstad Ö.Kaserngatan
  • 211 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier