Härlig och ombonad 2:a med nytt badrum på Östermalm!
Varmt välkommen till denna härliga och ombonade 2:an med nytt badrum och både balkong och hiss på adressen Tredalagatan 17C!
Attraktivt boende med fina kvalitéer med lugnt läge på Östermalm. Lägenheten är mycket väldisponerad och har en synnerligen bra planlösning med fina rum, helt nytt, helkaklat badrum med dusch, rymligt sovrum med garderober, vardagsrum med balkong, ombonat och fräscht kök med matplats och bra hall med förvaring.
Brf Malacka är en välskött och stabil förening med god ekonomi och ordning och reda. Här har du ett fint boende på bra och centralt läge.
Välkommen på visning!
1 450 000 kr
55 kvm
3 649 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Tredalagatan 17C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Föreningens takterrass med markis och möblemang
Tvättstugan
Tvättstugan
Föreningens övernattningslägenhet som man kan hyra
Föreningens övernattningslägenhet som man kan hyra
Föreningens övernattningslägenhet som man kan hyra
Föreningens övernattningslägenhet som man kan hyra
Föreningens övernattningslägenhet som man kan hyra
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall/entré
Bra hall och entré som har fin förvaring och rymmer både kläder och skor. Golv av ekparkett som återfinns i flera av rummen.
Lägenheten är ommålad i ytskikten och allt känns så fräscht och fint.
02
Kök med nätt matplats
Ombonat kök med fint gröna luckor, schackrutigt golv och passande inredning. Här finns häll, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt gott om förvaring i skåpen.
03
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för dubbelsängen och kanske en byrå? Fint ekparkettgolv och grönt målade väggar. Här finns flertalet garderober. Sovrummet är vilsamt och här sover man gott om natten.
04
Badrum med dusch
Riktigt fint badrum från 2025 med dusch, wc samt handfat. Duschväggarna är speciellt smarta då dessa kan vikas för att inte ta plats, de är även behandlade för att motverka kalkavlagringar . I badrummet finns också ett skåp som rymmer förvaring. Stilfullt, snyggt och fräscht!
05
Vardagsrum med balkong
Fint vardagsrum, vackert golv, här får soffan och medierna plats samt även andra möbler. kanske en bokhylla, ett skrivbord eller matmöblemang?
Balkongen är härlig och här sitter man skönt med en kopp kaffe i handen.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 4
62/11B
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1954
Fjärrvärme
Hissen går ända ner till källaren där tvättstugan är.
-Föreningen ligger på Östermalm i Kristianstad med adress Tredalagatan 15 & 17. Brf Malacka är en bostadsrättsförening med 71 lägenheter och bildades år 1953.
-I föreningen finns det en grön innergård med uteplats och grillplats.
-De fina takterrasserna är tillgängliga för boende i föreningen. Här finns möblemang samt markis.
-Fastigheten har garage och parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö.
-Föreningen har en övernattningslägenhet som går att hyra, den ligger i hus nr.17 med ingång bredvid salongen, man bokar genom att skicka mail till föreningen. . Här finns sovrum med plats för flera personer, tv-rum, matplats, badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt enklare pentry.
-Sophus på gården med stor sortering.
-Kompressor för dom som vill pumpa cykeln, finns i återvinningshuset.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, källarförråd, vindsförråd samt basutbud gällande TV kanaler.
Se årsredovisningen
Tvättstuga samt torkrum. Föreningen står för tvättmedel och sköljmedel.
03
Energideklaration

123 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-15
Peter Utbult, Tyréns AB
04
TV/Internet
Fiber, stadsnätet i nuläget.
Föreningen kommer framöver baka in ett gemensamt internet i avgiften. Hastigheten kommer då ligga på 1000/1000, routern kommer då tillhöra lägenheten. Installationen kommer göras av behörig IT tekniker.
05
Balkong
Mysig balkong där det ryms nätt möblemang och säkert en och annan blomma. Här ligger nytt trall
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör både vindsförråd samt matförråd i källaren.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Övrig parkering sker på de omgivande gatorna. Kontakta kommunen för uppgift om boendeparkering, tfn 044-135000
08
Övrigt
Elen är nyligen genomgången i lägenheten utan anmärkning, protokoll finns gällande detta. Det är Norra Strö el som gjort översynen.
01
3 649 kr/mån
I avgiften ingår vatten, varmvatten och kabel-TV
381 kr/mån
381 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
0,0116449
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Malacka
Föreningen äger marken
Vissa delar av stammarna i källarplan är utbytta, medan de vertikala upp till lägenheterna är relinade.
Se även årsredovisningen
162 297 kr
Föreningens räntebärande skulder (tex bla banklån)
- räntebärande tillgångar
- likvida medel
* andelstalet för årsavgift (i decimalform)
Avgift
3 649 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vatten, varmvatten och kabel-TVHushållsström
381 kr/månSammanlagd driftskostnad
381 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
0,0116449Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Östermalm
Östermalm ligger centralt, här är det nära till det mesta.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.
03
SPORT OCH FRITID
I Kristianstad har du många valmöjligheter vad gäller fritidsaktiviteter. Här finns flertalet gym, idrottsföreningar och joggingspår.
04
KOMMUNIKATION
Gång och cykelavstånd till det mesta. Tåg- och bussstationen ligger på gångavstånd och därifrån tar dig snabbt och lätt vidare.
05
FAMILJELIV
När du bor på Östermalm har du flera valmöjligheter vad gäller förskolor och skolor i närheten.
Tivoliparken ligger en kort promenad bort, där hittar du lekplatser och olika evenemang. Kristianstads bibliotek ligger på Östermalm.
Föreningen Hemvisten
95 m
Katrins Pizzeria & Restaurang
108 m
Hönedals Restaurang O Pizzeria Ab
115 m
PlanTre
258 m
best guldi
267 m
Palettens Forskola
272 m
Centralskolan
284 m
Kristianstad University Dormitory
347 m
Folkuniversitetet Kristianstad
356 m
Förskola Lyckan - Pysslingen Förskolor
378 m
Central kiosken
1,02 km
X:-tra
1,22 km
Lidl
1,82 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
2,06 km
Kristianstad Hönedalsvägen
197 m
Kristianstad Centralskolan
251 m
Kristianstad Ö.Kaserngatan
310 m
Kristianstad Lyckans Höjd
340 m
Kristianstad Almvägen
391 m
Kristianstad C
909 m
Fjälkinge station
7,24 km
Önnestad station
8,84 km
Vinslöv station
17,21 km
Sölvesborgs resecentrum
26,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKristianstad C909 m--
-
HållplatsKristianstad Hönedalsvägen197 m--
-
Vatten315 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.