Till salu

Tredalagatan 17C

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr



Östermalm— Kristianstad

Tredalagatan 17C


Till salu
Utgångspris
1 450 000 kr

Kristianstad - Östermalm

Härlig och ombonad 2:a med nytt badrum på Östermalm!

Varmt välkommen till denna härliga och ombonade 2:an med nytt badrum och både balkong och hiss på adressen Tredalagatan 17C!
Attraktivt boende med fina kvalitéer med lugnt läge på Östermalm. Lägenheten är mycket väldisponerad och har en synnerligen bra planlösning med fina rum, helt nytt, helkaklat badrum med dusch, rymligt sovrum med garderober, vardagsrum med balkong, ombonat och fräscht kök med matplats och bra hall med förvaring.
Brf Malacka är en välskött och stabil förening med god ekonomi och ordning och reda. Här har du ett fint boende på bra och centralt läge.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 649 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall/entré

Bra hall och entré som har fin förvaring och rymmer både kläder och skor. Golv av ekparkett som återfinns i flera av rummen.
Lägenheten är ommålad i ytskikten och allt känns så fräscht och fint.


02
Kök med nätt matplats

Ombonat kök med fint gröna luckor, schackrutigt golv och passande inredning. Här finns häll, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt gott om förvaring i skåpen.


03
Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsängen och kanske en byrå? Fint ekparkettgolv och grönt målade väggar. Här finns flertalet garderober. Sovrummet är vilsamt och här sover man gott om natten.


04
Badrum med dusch

Riktigt fint badrum från 2025 med dusch, wc samt handfat. Duschväggarna är speciellt smarta då dessa kan vikas för att inte ta plats, de är även behandlade för att motverka kalkavlagringar . I badrummet finns också ett skåp som rymmer förvaring. Stilfullt, snyggt och fräscht!


05
Vardagsrum med balkong

Fint vardagsrum, vackert golv, här får soffan och medierna plats samt även andra möbler. kanske en bokhylla, ett skrivbord eller matmöblemang?
Balkongen är härlig och här sitter man skönt med en kopp kaffe i handen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

62/11B

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Hissen går ända ner till källaren där tvättstugan är.

Allmän information

-Föreningen ligger på Östermalm i Kristianstad med adress Tredalagatan 15 & 17. Brf Malacka är en bostadsrättsförening med 71 lägenheter och bildades år 1953.
-I föreningen finns det en grön innergård med uteplats och grillplats.
-De fina takterrasserna är tillgängliga för boende i föreningen. Här finns möblemang samt markis.
-Fastigheten har garage och parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö.
-Föreningen har en övernattningslägenhet som går att hyra, den ligger i hus nr.17 med ingång bredvid salongen, man bokar genom att skicka mail till föreningen. . Här finns sovrum med plats för flera personer, tv-rum, matplats, badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt enklare pentry.
-Sophus på gården med stor sortering.
-Kompressor för dom som vill pumpa cykeln, finns i återvinningshuset.

I månadsavgiften ingår vatten, värme, källarförråd, vindsförråd samt basutbud gällande TV kanaler.

Kommande renoveringar

Se årsredovisningen

Övriga utrymmen

Tvättstuga samt torkrum. Föreningen står för tvättmedel och sköljmedel.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-15

Besiktningsman

Peter Utbult, Tyréns AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, stadsnätet i nuläget.
Föreningen kommer framöver baka in ett gemensamt internet i avgiften. Hastigheten kommer då ligga på 1000/1000, routern kommer då tillhöra lägenheten. Installationen kommer göras av behörig IT tekniker.


05
Balkong

Mysig balkong där det ryms nätt möblemang och säkert en och annan blomma. Här ligger nytt trall


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör både vindsförråd samt matförråd i källaren.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Övrig parkering sker på de omgivande gatorna. Kontakta kommunen för uppgift om boendeparkering, tfn 044-135000


08
Övrigt

Elen är nyligen genomgången i lägenheten utan anmärkning, protokoll finns gällande detta. Det är Norra Strö el som gjort översynen.


Ekonomi

01
Avgift

3 649 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, varmvatten och kabel-TV

Hushållsström

381 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

381 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

0,0116449

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Malacka

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Vissa delar av stammarna i källarplan är utbytta, medan de vertikala upp till lägenheterna är relinade.
Se även årsredovisningen

Andel av BRF nettoskuldsättning

162 297 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande skulder (tex bla banklån)
- räntebärande tillgångar
- likvida medel
* andelstalet för årsavgift (i decimalform)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 649 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, varmvatten och kabel-TV
Hushållsström
381 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
381 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
0,0116449
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Östermalm

Östermalm ligger centralt, här är det nära till det mesta.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Restauranger Gym Caféer Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Bussar Nattklubbar Stort nöjesutbud Simhall Motionsspår Tågstation Stadspuls Cykelbanor

02
NÖJE

I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.


03
SPORT OCH FRITID

I Kristianstad har du många valmöjligheter vad gäller fritidsaktiviteter. Här finns flertalet gym, idrottsföreningar och joggingspår.


04
KOMMUNIKATION

Gång och cykelavstånd till det mesta. Tåg- och bussstationen ligger på gångavstånd och därifrån tar dig snabbt och lätt vidare.


05
FAMILJELIV

När du bor på Östermalm har du flera valmöjligheter vad gäller förskolor och skolor i närheten.
Tivoliparken ligger en kort promenad bort, där hittar du lekplatser och olika evenemang. Kristianstads bibliotek ligger på Östermalm.

Använd kartan
X

Platser

Föreningen Hemvisten

95 m


Katrins Pizzeria & Restaurang

108 m


Hönedals Restaurang O Pizzeria Ab

115 m


PlanTre

258 m


best guldi

267 m


Palettens Forskola

272 m


Centralskolan

284 m


Kristianstad University Dormitory

347 m


Folkuniversitetet Kristianstad

356 m


Förskola Lyckan - Pysslingen Förskolor

378 m


Central kiosken

1,02 km


X:-tra

1,22 km


Lidl

1,82 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

2,06 km


Kristianstad Hönedalsvägen

197 m


Kristianstad Centralskolan

251 m


Kristianstad Ö.Kaserngatan

310 m


Kristianstad Lyckans Höjd

340 m


Kristianstad Almvägen

391 m


Kristianstad C

909 m


Fjälkinge station

7,24 km


Önnestad station

8,84 km


Vinslöv station

17,21 km


Sölvesborgs resecentrum

26,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kristianstad C
    909 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kristianstad Hönedalsvägen
    197 m
    -
    -
  • Vatten
    315 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.