Lyxigt hem med sjöutsikt i vackra Österslöv
Välkommen till Tyge Sneckes väg 23, en fantastisk villa som garanterat kommer att imponera på dig! Detta lyxiga hem har allt du letar efter och mer därtill, inklusive sex rum och 200 kvm boarea - allt du behöver för att skapa den perfekta livsstilen.
Här kan du njuta av en fantastisk sjöutsikt som verkligen tar andan ur dig. Sätt dig på din favoritplats och koppla av medan du lyssnar på fåglarnas kvitter och känner sjöbrisen på din hud. Detta är livet när det är som bäst!
Huset i sig är inte mindre imponerande. Det är elegant och stilfullt dekorerat med moderna funktioner och högkvalitativa material. Det finns gott om utrymme för en familj eller för en som söker rum att arbeta eller studera i. Solpanelerna ger en fin intäkt, låt total driftskostnad per år.
Beläget i det vackra området Österslöv - ett av de mest eftertraktade områdena i Kristianstad - har detta hem allt du kan önska. Med tystnaden, avskildheten och naturen kan du njuta av ett bekvämt liv utanför stan, men alla stadens bekvämligheter ligger ändå bara en kort bilresa bort. Österlöv har både badplats och hamn för båtar.
Tveka inte att kontakta oss för mer information eller att ordna en visning. Du är välkommen att se den här fantastiska egendomen själv - du kommer definitivt inte att ångra dig!
6 500 000 kr
200 kvm
33 655 kr/år
1 228 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Tyge Sneckes väg 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Österslövs badplats, bild lånad av Kristianstads kommun
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré (Entréplan)
Välkomnande hall och entré där vi leds vidare in i vardagsrummmet med öppen planösning mot köket. Direkt ser vi den vackra vyn mot trädgården och sjön. Huset ligger högt placerat i en sluttning, hela området sluttar och vyerna är magiska.
Här ligger ett stengolv av granit från Bjärnum, lättskött och stilfullt.
I entrén finns en praktiskt klädkammare, här ryms alla ytterkläderna och skorna, så bra planerat!
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet ligger med en öppen planlösning mot köket. I vardagsrummet ryms soffan, medierna och här finns en värmande kamin snyggt placerad mellan vardagsrummet och köket. Stilfull vägg i sten ramar in kaminen. Golvet är stilfullt granitgolv från Bjärnum. Överallt på entréplan har vi vacker vy mot sjön.
Från vardagsrummet leder trappan oss ner till soutterängdelen i huset.
03
Kök med matplats (Entréplan)
Köket kommer från Kvänum och är modernt i sin stil och karaktär, här saknas inget. Här finns stor häll, fläkt, ugn samt ångugn, kyl och frys i fullhöjd. Stenbänkskiva ger ytterligare lyxig känsla.
I köket finns det plats för stort matbord med plats för många matgäster.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrummet på entréplanet rymmer dubbelsängen, strax intill finns en klädkammare som rymmer kläderna. Sovrummet har direktaccess till ett badrum med kakel och klinker, en suite.
Från detta rum så nås en av de fina uteplatserna runt huset, här sitter familjen gärna om morgonen och njuter en kopp kaffe.
05
Badrum med dusch (Entréplan)
Badrummet är helkaklat med färger i blå och vit ton. Här finns dusch, wc, handfat samt tvättpelare, (denna kan tas bort om man vill då tvättstuga finns i soutterängdelen.)
06
Allrum (Souterrängplan)
När vi kommer ner till soutterängdelen av huset så är det rummet ett nav, från allrummet så nås tre sovrum, badrum med bastu och tvättstuga. Vi når även det inglasade uterummet samtstor klädkammare.
I allrummet ligger ett enstavs parkettgolv. Väggarna är ljusa, putsade.
07
3 st sovrum (Souterrängplan)
Souterrängdelen har tre stycken fina sovrum, både för barn, ett är större och rymmer dubbelsängen, man kan också ha kontor här om man vill.
Enstavsparkettgolv ligger genomgånde i rummen.
08
Badrum med bastu (Souterrängplan)
Badrummet i soutterängdelen är ett riktigt hemmaspa! Vilken lyx med badrum som har dusch, badkar, wc, handfat samt bastu. Kakel och klinker i stilfulla färger.
09
Tvättstuga samt pannrum (Souterrängplan)
Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Här finns också en tvättho.
Pannrummet ligger i samma utrymme, här finns frånluftsvärmepumpen, exra accumulatortank ger gott om varmt vatten och här finns en filter mot kalk.
01
Beskrivning
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 228 kvm
6 (4 sovrum)
KRISTIANSTAD HÅSTAD 75:45
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans soutterängvilla
2015
2021 solcellsanläggningen installerades, den beräknas producera ca 13500-13900 kWh/år.
Det är 42 paneler, anläggningen installerades av Solel i Åhus,
32
Lättklinker
Betong
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler, 2-glas isoler
Mekanisk frånluft via frånluftsvärmepumpen (FX)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (vattenburet system)¨luft/luftvärmepump (för kyla) samt kamin
20 A
Jordat
1-plans soutterängvilla.
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
39 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-19
Kristian Fridlund, Energibolagetab.se
Eftersom bostaden har energiklass B så bör du som köpare kontrollera med din bank om du kan få extra rabatt för "Grönt Bolån"
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet
05
Uteplats
Huset har flera underbara uteplatser. Takterrassen som nås via kök och vardagsrum ger en otroligt vacker vy mot sjön, här sitter man i solen under dagens samt kvällen. Magiska solnedgångar och den som har tur kan säkert se ett och annat norrsken här.
I soutterängdelen finns en inglasad terrass, här finns elgolvvärme installerad och det är skjutglaspartier på två sidor.
Vid husets baksida med access från sovrummet på övre plan finns en fin platttsatt uteplats, här sitter familjen gärna om morgonen och njuter med en kopp kaffe, även här är det vacker vy mot sjön.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående carport med anslutande förrådsdel som rymmer tex trädgårdsredskap.
Rejäl uppfart med plats för flera bilar, här finns också en carport som rymmer två bilar. Elbilsladdare finns och ingår i köpet.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad håstad ga:2
08
Tomt/Servitut
1228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgård med stor grönyta, här finns en robotklippare som ingår i köpet. Här finns fruktträd och perenner samt rosor.
Håstad 75:25 i österslöv, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-01, Registreringsdatum: 2005-05-25)
09
Övrigt
För den som har intresse av byhamnen i Österslöv så finns följande länk att klicka vidare på för mer info.
https://byhamnen.se/
01
3 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 941 000 kr
452 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
5 400 kr/år
9 000 kr/år
2 984 kr/år
300 kr/år
15 971 kr/år
11030 kWh/år
33 655 kr/år
EON har elnätet och kostar ca 16442 kr/år för 11030kWh/år
Den rörliga delen av elen kostar ca 10700 kr/år vid den förbrukningen.
Totalt ca 27 142 kr.
Säljaren säljer el och har en intäkt om ca 11171 kr. Därför blir den totala kostnaden för el 27142 kr-11171 kr=15971 kr
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 583 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 941 000 krMarkvärde
452 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Försäkring
5 400 kr/årVatten och avlopp
9 000 kr/årRenhållning
2 984 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
15 971 kr/årÅrlig elförbrukning
11030 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 655 kr/årBeskrivning av kostnader
EON har elnätet och kostar ca 16442 kr/år för 11030kWh/årDen rörliga delen av elen kostar ca 10700 kr/år vid den förbrukningen.
Totalt ca 27 142 kr.
Säljaren säljer el och har en intäkt om ca 11171 kr. Därför blir den totala kostnaden för el 27142 kr-11171 kr=15971 kr
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 583 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Österslöv
Ca 1 mil nordost om Kristianstad ligger vackra Österslöv med sin härliga natur alldeles intill Råbelövssjön.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Bykrogen, en restaurang och krog med utsökt mat och musikunderhållning. Krogen är inhyst i en gammal stärkelsefabrik.
I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar når du på en kort bilfärd.
03
SPORT OCH FRITID
Österslövs IS med fotbollsverksamhet. Andra idrotts/fritidsaktiviteter finns i Kristianstad, några minuters bilfärd iväg.
04
KOMMUNIKATION
Här finns bra kommunikationer med buss och fina cykelvägar in till stan.
05
FAMILJELIV
I byn finns förskola och skola som erbjuder årskurs F-3. Fritidshemmet finns i samma lokaler. Årskurs 4-6 går man i Fjälkestad och därefter går man vidare inne i Kristianstad.
Det finns flera fina badplatser, så när värmen kommer kan man njuta av härliga bad på nära håll.
Bykrogen i Österslöv
649 m
Hemma på Sörgården
3,73 km
Ali Farhat
5,04 km
Adam Thai Take Away
5,45 km
Rödaleds Gatukök
5,51 km
Förskolan Kämpastället
1,27 km
Österslövs skola
1,29 km
Läromat
2,43 km
Smultronställets förskola
2,86 km
Grand Prixskolan
4,03 km
Awadsön kött Livs
5,55 km
X:-tra
6,27 km
EKO:- Fjälkinge
7,51 km
City Gross Kristianstad
7,9 km
Fjälkinge station
6,08 km
Kristianstad C
8,55 km
Önnestad station
13,32 km
Vinslöv station
19,88 km
Sölvesborgs resecentrum
22,11 km
Österslöv Vårvägen
318 m
Balsviks Gård
714 m
Österslöv Odders väg
885 m
Österslöv kyrka
1,17 km
Håstads Ljungaväg
1,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFjälkinge station6,08 km--
-
HållplatsÖsterslöv Vårvägen318 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.