Till salu

Tyge Sneckes väg 23

Utgångspris

6 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 500 000 kr



Österslöv— Kristianstad

Tyge Sneckes väg 23


Till salu
Utgångspris
6 500 000 kr

Kristianstad - Österslöv

Lyxigt hem med sjöutsikt i vackra Österslöv

Välkommen till Tyge Sneckes väg 23, en fantastisk villa som garanterat kommer att imponera på dig! Detta lyxiga hem har allt du letar efter och mer därtill, inklusive sex rum och 200 kvm boarea - allt du behöver för att skapa den perfekta livsstilen.

Här kan du njuta av en fantastisk sjöutsikt som verkligen tar andan ur dig. Sätt dig på din favoritplats och koppla av medan du lyssnar på fåglarnas kvitter och känner sjöbrisen på din hud. Detta är livet när det är som bäst!

Huset i sig är inte mindre imponerande. Det är elegant och stilfullt dekorerat med moderna funktioner och högkvalitativa material. Det finns gott om utrymme för en familj eller för en som söker rum att arbeta eller studera i. Solpanelerna ger en fin intäkt, låt total driftskostnad per år.

Beläget i det vackra området Österslöv - ett av de mest eftertraktade områdena i Kristianstad - har detta hem allt du kan önska. Med tystnaden, avskildheten och naturen kan du njuta av ett bekvämt liv utanför stan, men alla stadens bekvämligheter ligger ändå bara en kort bilresa bort. Österlöv har både badplats och hamn för båtar.

Tveka inte att kontakta oss för mer information eller att ordna en visning. Du är välkommen att se den här fantastiska egendomen själv - du kommer definitivt inte att ångra dig!


Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea
200 kvm
Driftkostnad
33 655 kr/år
Tomtarea
1 228 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 16 oktober 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall/entré (Entréplan)

Välkomnande hall och entré där vi leds vidare in i vardagsrummmet med öppen planösning mot köket. Direkt ser vi den vackra vyn mot trädgården och sjön. Huset ligger högt placerat i en sluttning, hela området sluttar och vyerna är magiska.
Här ligger ett stengolv av granit från Bjärnum, lättskött och stilfullt.
I entrén finns en praktiskt klädkammare, här ryms alla ytterkläderna och skorna, så bra planerat!


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet ligger med en öppen planlösning mot köket. I vardagsrummet ryms soffan, medierna och här finns en värmande kamin snyggt placerad mellan vardagsrummet och köket. Stilfull vägg i sten ramar in kaminen. Golvet är stilfullt granitgolv från Bjärnum. Överallt på entréplan har vi vacker vy mot sjön.
Från vardagsrummet leder trappan oss ner till soutterängdelen i huset.


03
Kök med matplats (Entréplan)

Köket kommer från Kvänum och är modernt i sin stil och karaktär, här saknas inget. Här finns stor häll, fläkt, ugn samt ångugn, kyl och frys i fullhöjd. Stenbänkskiva ger ytterligare lyxig känsla.
I köket finns det plats för stort matbord med plats för många matgäster.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrummet på entréplanet rymmer dubbelsängen, strax intill finns en klädkammare som rymmer kläderna. Sovrummet har direktaccess till ett badrum med kakel och klinker, en suite.
Från detta rum så nås en av de fina uteplatserna runt huset, här sitter familjen gärna om morgonen och njuter en kopp kaffe.


05
Badrum med dusch (Entréplan)

Badrummet är helkaklat med färger i blå och vit ton. Här finns dusch, wc, handfat samt tvättpelare, (denna kan tas bort om man vill då tvättstuga finns i soutterängdelen.)


06
Allrum (Souterrängplan)

När vi kommer ner till soutterängdelen av huset så är det rummet ett nav, från allrummet så nås tre sovrum, badrum med bastu och tvättstuga. Vi når även det inglasade uterummet samtstor klädkammare.
I allrummet ligger ett enstavs parkettgolv. Väggarna är ljusa, putsade.


07
3 st sovrum (Souterrängplan)

Souterrängdelen har tre stycken fina sovrum, både för barn, ett är större och rymmer dubbelsängen, man kan också ha kontor här om man vill.
Enstavsparkettgolv ligger genomgånde i rummen.


08
Badrum med bastu (Souterrängplan)

Badrummet i soutterängdelen är ett riktigt hemmaspa! Vilken lyx med badrum som har dusch, badkar, wc, handfat samt bastu. Kakel och klinker i stilfulla färger.


09
Tvättstuga samt pannrum (Souterrängplan)

Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Här finns också en tvättho.
Pannrummet ligger i samma utrymme, här finns frånluftsvärmepumpen, exra accumulatortank ger gott om varmt vatten och här finns en filter mot kalk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 228 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD HÅSTAD 75:45

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans soutterängvilla

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

2021 solcellsanläggningen installerades, den beräknas producera ca 13500-13900 kWh/år.
Det är 42 paneler, anläggningen installerades av Solel i Åhus,

Standardpoäng

32

Stomme

Lättklinker

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft via frånluftsvärmepumpen (FX)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (vattenburet system)¨luft/luftvärmepump (för kyla) samt kamin

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

1-plans soutterängvilla.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

39 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-19

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolagetab.se

Beskrivning

Eftersom bostaden har energiklass B så bör du som köpare kontrollera med din bank om du kan få extra rabatt för "Grönt Bolån"


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Huset har flera underbara uteplatser. Takterrassen som nås via kök och vardagsrum ger en otroligt vacker vy mot sjön, här sitter man i solen under dagens samt kvällen. Magiska solnedgångar och den som har tur kan säkert se ett och annat norrsken här.
I soutterängdelen finns en inglasad terrass, här finns elgolvvärme installerad och det är skjutglaspartier på två sidor.
Vid husets baksida med access från sovrummet på övre plan finns en fin platttsatt uteplats, här sitter familjen gärna om morgonen och njuter med en kopp kaffe, även här är det vacker vy mot sjön.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående carport med anslutande förrådsdel som rymmer tex trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Rejäl uppfart med plats för flera bilar, här finns också en carport som rymmer två bilar. Elbilsladdare finns och ingår i köpet.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad håstad ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgård med stor grönyta, här finns en robotklippare som ingår i köpet. Här finns fruktträd och perenner samt rosor.

Planbestämmelser

Håstad 75:25 i österslöv, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-01, Registreringsdatum: 2005-05-25)


09
Övrigt

För den som har intresse av byhamnen i Österslöv så finns följande länk att klicka vidare på för mer info.
https://byhamnen.se/


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 941 000 kr

Markvärde

452 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Försäkring

5 400 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

2 984 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

15 971 kr/år

Årlig elförbrukning

11030 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 655 kr/år

Beskrivning av kostnader

EON har elnätet och kostar ca 16442 kr/år för 11030kWh/år
Den rörliga delen av elen kostar ca 10700 kr/år vid den förbrukningen.
Totalt ca 27 142 kr.

Säljaren säljer el och har en intäkt om ca 11171 kr. Därför blir den totala kostnaden för el 27142 kr-11171 kr=15971 kr

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 583 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 941 000 kr
Markvärde
452 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Försäkring
5 400 kr/år
Vatten och avlopp
9 000 kr/år
Renhållning
2 984 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
15 971 kr/år
Årlig elförbrukning
11030 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 655 kr/år
Beskrivning av kostnader
EON har elnätet och kostar ca 16442 kr/år för 11030kWh/år
Den rörliga delen av elen kostar ca 10700 kr/år vid den förbrukningen.
Totalt ca 27 142 kr.

Säljaren säljer el och har en intäkt om ca 11171 kr. Därför blir den totala kostnaden för el 27142 kr-11171 kr=15971 kr
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 583 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Österslöv

Ca 1 mil nordost om Kristianstad ligger vackra Österslöv med sin härliga natur alldeles intill Råbelövssjön.


01
Fördelar med området
Motionsspår Restauranger Cykelstigar (mtb) Tryggt Bussar Hundvänligt Barnvänligt Lugnt

02
NÖJE

Bykrogen, en restaurang och krog med utsökt mat och musikunderhållning. Krogen är inhyst i en gammal stärkelsefabrik.
I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar når du på en kort bilfärd.


03
SPORT OCH FRITID

Österslövs IS med fotbollsverksamhet. Andra idrotts/fritidsaktiviteter finns i Kristianstad, några minuters bilfärd iväg.


04
KOMMUNIKATION

Här finns bra kommunikationer med buss och fina cykelvägar in till stan.


05
FAMILJELIV

I byn finns förskola och skola som erbjuder årskurs F-3. Fritidshemmet finns i samma lokaler. Årskurs 4-6 går man i Fjälkestad och därefter går man vidare inne i Kristianstad.
Det finns flera fina badplatser, så när värmen kommer kan man njuta av härliga bad på nära håll.

Använd kartan
X

Platser

Bykrogen i Österslöv

649 m


Hemma på Sörgården

3,73 km


Ali Farhat

5,04 km


Adam Thai Take Away

5,45 km


Rödaleds Gatukök

5,51 km


Förskolan Kämpastället

1,27 km


Österslövs skola

1,29 km


Läromat

2,43 km


Smultronställets förskola

2,86 km


Grand Prixskolan

4,03 km


Awadsön kött Livs

5,55 km


X:-tra

6,27 km


EKO:- Fjälkinge

7,51 km


City Gross Kristianstad

7,9 km


Fjälkinge station

6,08 km


Kristianstad C

8,55 km


Önnestad station

13,32 km


Vinslöv station

19,88 km


Sölvesborgs resecentrum

22,11 km


Österslöv Vårvägen

318 m


Balsviks Gård

714 m


Österslöv Odders väg

885 m


Österslöv kyrka

1,17 km


Håstads Ljungaväg

1,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fjälkinge station
    6,08 km
    -
    -
  • Hållplats
    Österslöv Vårvägen
    318 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.