Till salu

Västra Storgatan 3B

Utgångspris

1 675 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 675 000 kr

Boka visning

Kristianstad - Centralt— Kristianstad

Västra Storgatan 3B

Till salu

Utgångspris

1 675 000 kr

Boka visning

Kristianstad - Kristianstad - Centralt

3:a i centrum i vackert hus anno 1880!

3:a i centrum i vackert hus anno 1880. På Västra Storgatan 3B finner ni en fin 3:a med två sovrum, nytt helkaklat badrum och kök med matplats och vardagsrum i öppen palnlösning. Vacker fastighet med innergård och nära till tåget och bussen.
Välkommen på visning!

Utgångspris

1 675 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

5 673 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 22 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Kontakta Lotta för mer information kring Västra Storgatan 3B.

Anmäl intresse

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Tel:

044-590 22 12

070-988 30 13

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall och entré

Bra hall och entré med plats för kläder och skor. Lägenheten har en öppen planlösning mellan entré, kök, matplats och vardagsrum och det ger skön rymd och fin harmoni, en öppenhet. Lägenheten är genomgående och har fönster åt två väderstreck. Skönt att kunna lufta ordentligt då och då.

02 Sovrum

Intill entrén finns ett av två sovrum, detta rum kan också vara ett kontor. Här finns plats för säng och andra möbler, här finns även en garderob. Ekparkett och målade ytor.

03 Kök med matplats

Köket ligger med öppen planlösning mot matplatsen, här finns även plats för stolar vid bänkskivan. Köket går i vinkel, har vita luckor och laminatbänkskiva. Kyl/frys, spis (2022) fläkt, häll (2022) och diskmaskin. Fläkten är ny från 2021.

04 Vardagsrum

Vardagsrummet ligger intill matplatsen och köket. Skönt med kontakt mellan rummen. Här finns plats för stor soffa och medierna.

05 Sovrum

Mysigt och ombonat sovrum med plats för dubbelsängen, här finns garderober, målade väggar i fin grå ton, ekparkett på golvet. Här sover man gott om natten.

06 Badrum

Snyggt helkaklat badrum med dusch, wc och handfat samt ny kombimaskin tvätt/torktumlare 2024. . Badrummet är nytt från 2018 i stilfulla färger. Fräscht!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1880

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1880 på fastigheten Hovrätten 3 som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adress är Västra Storgatan 3A-B i Kristianstad.

Fastighetsskötsel och ekonomisk förvaltning hos HSB

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Årtal Åtgärd
2025 Undersöka möjligheten till renovering/restaurering av trappa.
2025-2026 Undersöker möjligheten till underhåll av fasad (baksida).
2027-2028 Undersöker möjligheten till byte av radiatorer.

Övriga utrymmen

Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-21

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat. Fiber finns framdragen och redo i ett uttag i varje lägenhet, innehavaren står själv kostnaden för fiber. Bostadsrättshavaren ska själv ansluta och teckna abonnemang för bredbandtjänst.

TV: Kabel-TV grundutbud, dvs SVT1, 2 och TV4.

05 Uteplats

Strax utanför lägenheten vid entrén kan man ha ett bord och stolar, en liten uteplats strax utanför dörren och fånga solen om morgonen med en kaffe i handen.

06 Uteplats

Det finns en gemensam innergård som tillhör föreningen, denna är mysig och om sommaren ställer föreningen ut bord och stolar här.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering finns på vattentornsområdet som ligger strax intill, här står man bra med bilen.
Parkering kan även ske på de omgivande gatorna i området, kontakta kommunen för info gällande boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

5 673 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring via Läsnförsäkringar.

Försäkring

126 kr/mån

Årlig elförbrukning

3500 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

476 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,0387

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Västra Storgatan 3

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Årtal Åtgärd
2024 Statuskontroll av alla lägenheter. Obligatorisk ventilationskontroll
2021 Målning av tak och installering av fiber
2020 Dränering av källare
2019 Installation av portkod

Andel av BRF nettoskuldsättning

690 731 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi