Till salu

Badhusgatan 30

Utgångspris

5 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 295 000 kr



Centralt / Nyhamn— Landskrona

Badhusgatan 30


Till salu
Utgångspris
5 295 000 kr

Landskrona - Centralt / Nyhamn

4:a med havsutsikt!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem om 109 kvm med ett fantastiskt läge på Badhusgatan – där havsutsikten blir en naturlig del av vardagen. Här erbjuds en rymlig fyrarummare med ljusa, öppna sällskapsytor som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Bostaden har en fräsch och stilren interiör med genomgående välvårdade ytskikt. De två helkaklade badrummen är smakfullt inredda i tidlöst utförande, varav det ena är nyrenoverat. Från de sociala ytorna når du den stora inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden med fin havsutsikt och gott om plats för både matgrupp och loungemöbler.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi, samtidigt som garageplats finns att hyra för extra bekvämlighet. Ett hem som kombinerar generösa ytor, ett attraktivt läge och en utsikt som är svår att tröttna på.

Utgångspris
5 295 000 kr

Boarea
109 kvm

Avgift
7 459 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Jonny för mer information kring Badhusgatan 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Entré med klinkergolv som övergår i enstavsparkett längre in i hallen. Släta, målade väggar. Det finns garderober för avhängning av ytterkläder samt ingång till förråd/klädkammare.


02
Kök

Kök i öppen planlösning med vardagsrum. Köksinredning med vita, släta luckor och lådfronter. Kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin. De flesta maskiner i rostfritt utförande. Generös matplats som kan utökas vid behov tack vare den öppna planlösningen. Från kök och vardagsrum når du den inglasade balkongen som löper runt hörnet. Härifrån har du vacker utsikt över Öresund.
Väggarna är släta, målade enstavsparketten är nylagd.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i anslutning till köket med ljusa, öppna ytor och stora fönsterpartier mot havet och den inglasade balkongen. Enstavsparkett kombineras med sober färgsättning på väggarna. Härliga ytor för social samvaro med familj och vänner.


04
Sovrum 1

Detta sovrum används idag som tv-rum och ligger i anslutning till entrén. Fräscha ytskikt som består av ekparkett och släta, målade väggar. Fönstersättning som minimerar insyn, men ger rikligt ljusinsläpp.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 är inrett som kontor med extra garderober. Även här är det ekparkett och släta, målade väggar med identisk fönstersättning.


06
Sovrum 3

Sovrum med god plats för dubbelsäng och som i detta fall en extra byrå. I likhet med övriga sovrum ligger det ekparkett och väggarna är målade i behaglig, rogivande kulör.


07
Badrum 1

Helkaklat och fräscht badrum med badkar. Tidlöst utförande med vitt kakel och grått klinkergolv. Ny inredning i ekutförande.


08
Badrum 2

Nyrenoverat badrum i stilsäkert utförande med riktig premiumkänsla. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt bänk med överskåp. Båda badrummen är rymliga.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

22 (B204)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kollektivt tecknat bredband 250/250 Mbit/s och tv-paket Telia Medium kostar 263 kr/mån och är en obligatorisk avgift.


05
Balkong

Inglasad balkong med öppningsbara partier.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage (kan följa bostaden): 694 kr/månad fast kostnad.
Carport: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 177 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.


07
Övrigt

Garageplatsen (med laddbox) kan följa lägenheten vid överlåtelse. Man kan dessutom hyra p-plats eller carport för ytterligare bil. I skrivande stund ingen kö, men det kan snabbt ändras.


Ekonomi

01
Avgift

7 459 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för Telia TV Lagom samt bredband 250/250 Mbit/s tillkommer med 263 kr/mån (obligatorisk kostnad)

Uppvärmning

1 050 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3.8516

Andel av årsavg.

0,038516

Andelstal insats

3.8516

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Rorsmannen 1. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen omfattar två huskroppar om totalt 32 lägenheter med bostadsrätt (lägenheterna fördelas på: 7 st 2 rok, 18 st 3 rok, 7 st 4 rok), som länkas samman av garage under mark i vilket föreningen disponerar 20 platser. Föreningen disponerar också 19 p-platser och 12 carportplatser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd tillhör lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

475 908 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 459 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för Telia TV Lagom samt bredband 250/250 Mbit/s tillkommer med 263 kr/mån (obligatorisk kostnad)
Uppvärmning
1 050 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
3.8516
Andel av årsavg.
0,038516
Andelstal insats
3.8516
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Seglaren

175 m


Thimans Tavola

299 m


Picadeli

338 m


Thaiköket

382 m


Mamma Teresa

415 m


Innovitaskolan Landskrona

760 m


Förskola Lundegården

762 m


Skolintroduktionen

819 m


Alléskolan

857 m


Sabina Hasselgren Mindful ADHD coach

888 m


City Gross Landskrona

560 m


Hvilans Livs

1,32 km


X:-tra Remigatan

1,99 km


Maxi ICA Stormarknad Landskrona

2,27 km


Lidl

2,39 km


Landskrona Sofia Albertina kyrka

341 m


Landskrona Skeppsbron

440 m


Landskrona Rådhustorget

473 m


Landskrona Drottninggatan

544 m


Landskrona Teatern

690 m


Landskrona

2,45 km


Häljarp station

5,63 km


Glumslöv

8,42 km


Tågarp station

10,32 km


Vallåkra station

10,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    169 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    95 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Landskrona
    2,45 km
    -
    -
  • Hållplats
    Landskrona Sofia Albertina kyrka
    341 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.