4:a med havsutsikt!
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem om 109 kvm med ett fantastiskt läge på Badhusgatan – där havsutsikten blir en naturlig del av vardagen. Här erbjuds en rymlig fyrarummare med ljusa, öppna sällskapsytor som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Bostaden har en fräsch och stilren interiör med genomgående välvårdade ytskikt. De två helkaklade badrummen är smakfullt inredda i tidlöst utförande, varav det ena är nyrenoverat. Från de sociala ytorna når du den stora inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden med fin havsutsikt och gott om plats för både matgrupp och loungemöbler.
Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi, samtidigt som garageplats finns att hyra för extra bekvämlighet. Ett hem som kombinerar generösa ytor, ett attraktivt läge och en utsikt som är svår att tröttna på.
Har du några frågor?
Kontakta Jonny för mer information kring Badhusgatan 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Drönarvy över Nyhamn
Drönarvy över Nyhamn
Boka en fri värdering med Jonny
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall
Entré med klinkergolv som övergår i enstavsparkett längre in i hallen. Släta, målade väggar. Det finns garderober för avhängning av ytterkläder samt ingång till förråd/klädkammare.
02
Kök
Kök i öppen planlösning med vardagsrum. Köksinredning med vita, släta luckor och lådfronter. Kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin. De flesta maskiner i rostfritt utförande. Generös matplats som kan utökas vid behov tack vare den öppna planlösningen. Från kök och vardagsrum når du den inglasade balkongen som löper runt hörnet. Härifrån har du vacker utsikt över Öresund.
Väggarna är släta, målade enstavsparketten är nylagd.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket med ljusa, öppna ytor och stora fönsterpartier mot havet och den inglasade balkongen. Enstavsparkett kombineras med sober färgsättning på väggarna. Härliga ytor för social samvaro med familj och vänner.
04
Sovrum 1
Detta sovrum används idag som tv-rum och ligger i anslutning till entrén. Fräscha ytskikt som består av ekparkett och släta, målade väggar. Fönstersättning som minimerar insyn, men ger rikligt ljusinsläpp.
05
Sovrum 2
Sovrum 2 är inrett som kontor med extra garderober. Även här är det ekparkett och släta, målade väggar med identisk fönstersättning.
06
Sovrum 3
Sovrum med god plats för dubbelsäng och som i detta fall en extra byrå. I likhet med övriga sovrum ligger det ekparkett och väggarna är målade i behaglig, rogivande kulör.
07
Badrum 1
Helkaklat och fräscht badrum med badkar. Tidlöst utförande med vitt kakel och grått klinkergolv. Ny inredning i ekutförande.
08
Badrum 2
Nyrenoverat badrum i stilsäkert utförande med riktig premiumkänsla. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt bänk med överskåp. Båda badrummen är rymliga.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 5
22 (B204)
02
Byggnadssätt
2007
Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-18
04
TV/Internet
Kollektivt tecknat bredband 250/250 Mbit/s och tv-paket Telia Medium kostar 263 kr/mån och är en obligatorisk avgift.
05
Balkong
Inglasad balkong med öppningsbara partier.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage (kan följa bostaden): 694 kr/månad fast kostnad.
Carport: Har separat kö.
P-plats: 177 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
07
Övrigt
Garageplatsen (med laddbox) kan följa lägenheten vid överlåtelse. Man kan dessutom hyra p-plats eller carport för ytterligare bil. I skrivande stund ingen kö, men det kan snabbt ändras.
01
7 459 kr/mån
Kostnad för Telia TV Lagom samt bredband 250/250 Mbit/s tillkommer med 263 kr/mån (obligatorisk kostnad)
1 050 kr/mån
350 kr/mån
1 400 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
3.8516
0,038516
3.8516
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Rorsmannen 1. I föreningen finns 32 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen omfattar två huskroppar om totalt 32 lägenheter med bostadsrätt (lägenheterna fördelas på: 7 st 2 rok, 18 st 3 rok, 7 st 4 rok), som länkas samman av garage under mark i vilket föreningen disponerar 20 platser. Föreningen disponerar också 19 p-platser och 12 carportplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Källarförråd tillhör lägenheten.
Privatbostadsföretag (äkta)
475 908 kr
Avgift
7 459 kr/månKommentar, månadsavgift
Kostnad för Telia TV Lagom samt bredband 250/250 Mbit/s tillkommer med 263 kr/mån (obligatorisk kostnad)Uppvärmning
1 050 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 400 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3.8516Andel av årsavg.
0,038516Andelstal insats
3.8516Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Seglaren
175 m
Thimans Tavola
299 m
Picadeli
338 m
Thaiköket
382 m
Mamma Teresa
415 m
Innovitaskolan Landskrona
760 m
Förskola Lundegården
762 m
Skolintroduktionen
819 m
Alléskolan
857 m
Sabina Hasselgren Mindful ADHD coach
888 m
City Gross Landskrona
560 m
Hvilans Livs
1,32 km
X:-tra Remigatan
1,99 km
Maxi ICA Stormarknad Landskrona
2,27 km
Lidl
2,39 km
Landskrona Sofia Albertina kyrka
341 m
Landskrona Skeppsbron
440 m
Landskrona Rådhustorget
473 m
Landskrona Drottninggatan
544 m
Landskrona Teatern
690 m
Landskrona
2,45 km
Häljarp station
5,63 km
Glumslöv
8,42 km
Tågarp station
10,32 km
Vallåkra station
10,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö169 m1 min1 min3 min
-
Hav95 m1 min1 min1 min
-
TågstationLandskrona2,45 km--
-
HållplatsLandskrona Sofia Albertina kyrka341 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.