Välkommen till detta charmiga gathus i centrala Landskrona – ett hem med perfekt läge och närhet till allt staden har att erbjuda i form av butiker, restauranger, caféer och mysiga promenadstråk. Här kombineras stadens bekvämligheter med ett lugnt och privat boende i trivsam miljö.

På bottenvåningen möts du av en öppen och social planlösning med generösa sällskapsytor som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. De stora ytorna skapar en härlig rymd, samtidigt som den separata utgången leder vidare till en insynsskyddad uteplats med trädäck – en perfekt plats för avkoppling och långa sommarkvällar. Den uppväxta och lummiga tomten ger en grön och ombonad känsla, och här finns dessutom en dubbel carport som erbjuder gott om plats för familjens bilar. Ett välplanerat och hemtrevligt boende med charm, fina sociala ytor och ett attraktivt centralt läge där stadsliv möter lugn och avskildhet.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris

3 400 000 kr

Boarea

160 kvm

Driftkostnad

24 940 kr/år

Tomtarea

391 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Jonny för mer information kring Stora Norregatan 86.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare

072-712 10 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Välkommen in i hall med klinkergolv, målade väggar, plats för avhängning av ytterkläder samt trappa upp till ovanvåning med ett blyinfattat fönster.

02 Kök med matplats (Entréplan)

Kök med matplats och stor köksö. Parkettgolv, vita köksluckor och bänkskiva i rostfri stål och bänkskiva i trä över köksön.
Utrustning; spis/ugn, fläkt, bänkdiskmaskin samt kyl och frys.

03 Matrum (Entréplan)

Matrum med parkettgolv öppet i vinkel mot vardagsrum.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Stort, härligt vardagsrum med parkettgolv och separat utgång till uteplats och trädgård.

05 Gästtoalett (Entréplan)

Gästtoalett med klinkergolv och målade väggar.
Utrustning; toalett och vask.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med epoxigolv med flakes samt målade väggar. Separat utgång till uteplats och trädgård.
Utrustning; tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt tvättho.

07 Hall (Ovanvåning)

Hall med parkettgolv.

08 3 sovrum (Ovanvåning)

3 sovrum, samtliga med parkettgolv.

09 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med våtrumsmatta.
Utrustning; Dusch med glasdörrar, vask samt toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

391 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA LINNÉ 51

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä/tegel

Fasad

Puts/träpanel

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster/2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

En vägg är av blåbetong. Initial gammamätning visar låga radonvärden, långt under gränsvärdet. Längre mätning kommer göras inom kort.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-/luftvärmepump (från 2023), oljefyllda element

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-26

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig, lummig och insynsskyddad uteplats på trädäck.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

2 st förråd sammanbyggda med carporten.

Beskrivning, parkering

Dubbelcarport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

391 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: kommunikation

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-07, Senast ändrad: 1996-11-11)

Samfällighet

Landskrona linné s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 633 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 877 000 kr

Markvärde

756 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

5 544 kr/år

Renhållning

2 193 kr/år

Elkostnad

17 203 kr/år

Årlig elförbrukning

5920 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 940 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 365 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad enligt ovan omfattar både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastighetsförsäkring är ej medräknad. Normal villaförsäkring kostar 5 000-10 000 kr/år. Kostnaden är högst individuell och beror på familjesammansättning, övriga försäkringar, lösöre m.m.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 866 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi